Monografia zawiera kompleksowe opracowanie problematyki postępowania restrukturyzacyjnego i upadłościowego dewelopera, ze szczególnym uwzględnieniem sytuacji prawnej nabywców lokali mieszkalnych. Autor łączy dogmatyczną analizę przepisów z oceną ich efektywności ekonomicznej, tworząc praktyczny przewodnik dla profesjonalistów.W publikacji omówiono m.in.:• zakres podmiotowy i przedmiotowy postępowań restrukturyzacyjnych i upadłościowych dewelopera oraz ich wszczęcie i przebieg,• instrumenty ochrony prawnej nabywców na każdym etapie postępowania,• odmienności procedury przyjęcia układu przewidującego kontynuację przedsięwzięcia deweloperskiego,• skutki prawne likwidacji nieruchomości wchodzącej w skład inwestycji.Autor odpowiada m.in. na następujące pytania:• Jak kształtuje się sytuacja prawna nabywców lokali mieszalnych w postępowaniu restrukturyzacyjnym lub upadłościowym dewelopera?• Czy zgłoszenie propozycji układowych stanowi czynność procesową? Czy skutkuje ono koniecznością głosowania nad przedłożonymi propozycjami układowymi na zgromadzeniu wierzycieli?• Czy przyjęcie układu na zgromadzeniu wierzycieli stanowi czynność procesową z warunkowym skutkiem materialnoprawnym?• Jaki charakter prawny mają czynności procesowe sędziego-komisarza związane z przyjęciem układu zakładającego kontynuację przedsięwzięcia deweloperskiego w oparciu o dopłaty wnoszone przez nabywców?• W jakich sytuacjach może dojść do kontynuowania przedsięwzięcia deweloperskiego w postępowaniu upadłościowym? W jaki sposób oddziałuje to na roszczenia nabywców wynikających z umowy deweloperskiej?Książka jest przeznaczona dla adwokatów, radców prawnych, doradców restrukturyzacyjnych, sędziów, a także studentów prawa i aplikantów. Będzie nieocenionym źródłem wiedzy dla osób obsługujących rynek nieruchomości, procesy inwestycyjne oraz sprawy dotyczące niewypłacalności.

Spis treści „Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego w przypadku wszczęcia postępowania restrukturyzacyjnego lub upadłościowego dewelopera” Zawartość Nr strony Wykaz skrótów   Wstęp   Rozdział 1. Działalność deweloperska – zagadnienia ogólne   1.1. Pojęcie działalności deweloperskiej   1.2. Rola Trybunału Konstytucyjnego i jego wpływ na wprowadzenie regulacji prawnej dotyczącej zabezpieczenia środków finansowych nabywców lokali w przypadku ogłoszenia upadłości dewelopera   Rozdział 2. Historycznoprawne uwarunkowania wprowadzenia szczególnych postępowań w przypadku stanu niewypłacalności dewelopera   2.1. Regulacje prawne obowiązujące w latach 1935 –2003 dotyczące prowadzenia postępowania w przypadku niewypłacalności lub zagrożenia niewypłacalnością dewelopera   2.2. Regulacje prawne obowiązujące w latach 2003 –2012 dotyczące prowadzenia postępowania w przypadku stanu niewypłacalności lub zagrożenia niewypłacalnością dewelopera   2.3. Regulacje prawne obowiązujące w latach 2012 –2015 dotyczące prowadzenia postępowania w przypadku stanu niewypłacalności lub zagrożenia niewypłacalnością dewelopera   2.4. Regulacje prawne dotyczące prowadzenia postępowania w przypadku stanu niewypłacalności lub zagrożenia niewypłacalnością dewelopera obowiązujące od roku 2016   2.5. Wyjaśnienie znaczenia procesów prawodawczych prowadzących do stworzenia regulacji dotyczącej postępowań wobec dewelopera niewypłacalnego lub zagrożonego niewypłacalnością   2.6. Ocena ewolucji regulacji prawnych dotyczących prowadzenia postępowań wobec dewelopera niewypłacalnego lub zagrożonego niewypłacalnością   Rozdział 3. Zakres podmiotowy i przedmiotowy odrębnego postępowania restrukturyzacyjnego i upadłościowego dewelopera   3.1. Deweloper jako podmiot odrębnego postępowania restrukturyzacyjnego i upadłościowego   3.1.1. Ustawowa definicja dewelopera   3.1.2. Deweloper jako przedsiębiorca   3.1.3. Przedsięwzięcie deweloperskie jako wyznacznik pojęcia dewelopera   3.2. Pojęcie nabywcy jako wyznacznik zakresu podmiotowego odrębnego postępowania restrukturyzacyjnego i upadłościowego dewelopera   3.3. Zakres przedmiotowy odrębnego postępowania restrukturyzacyjnego i upadłościowego dewelopera   3.3.1. Umowa deweloperska jako wyznacznik zakresu przedmiotowego odrębnego postępowania restrukturyzacyjnego i upadłościowego dewelopera   3.3.2. Roszczenie o przeniesienie własności lokalu jako wyznacznik zakresu przedmiotowego odrębnego postępowania restrukturyzacyjnego i upadłościowego dewelopera   3.4. Zmiana zakresu podmiotowego i przedmiotowego odrębnego postępowania restrukturyzacyjnego i upadłościowego dewelopera – zagadnienia intertemporalne   3.5. Wnioski z analizy regulacji prawnej dotyczącej podmiotowego i przedmiotowego odrębnego postępowania restrukturyzacyjnego i upadłościowego dewelopera   Rozdział 4. Cel odrębnego postępowania restrukturyzacyjnego i upadłościowego dewelopera   4.1. Cel odrębnego postępowania restrukturyzacyjnego dewelopera   4.2. Cel odrębnego postępowania upadłościowego dewelopera   Rozdział 5. Sytuacja prawna nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych w postępowaniu restrukturyzacyjnym dewelopera   5.1. Sytuacja prawna nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych na etapie przygotowywania propozycji układowych i zawierania układu   5.1.1. Uprawnienie do zgłaszania propozycji układowych   5.1.2. Propozycje układowe   5.1.3. Ograniczenie możliwości zawarcia układu częściowego   5.1.4. Przyjęcie układu   5.1.5. Zatwierdzenie układu   5.1.6. Wykonanie układu i jego skutki   5.2. Sytuacja prawna nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych w przypadku zabezpieczenia rzeczowego na nieruchomości   5.3. Sytuacja prawna nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych w przypadku niepowodzenia restrukturyzacji dewelopera   5.4. Podsumowanie analizy regulacji prawnej dotyczącej nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych w przypadku restrukturyzacji dewelopera   Rozdział 6. Sytuacja prawna nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych w postępowaniu upadłościowym dewelopera   6.1. Sposoby zaspokojenia roszczeń nabywców w postępowaniu upadłościowym dewelopera   6.2. Zaspokojenie roszczeń nabywców lokali poprzez kontynuację przedsięwzięcia deweloperskiego   6.2.1. Kontynuacja przedsięwzięcia deweloperskiego przez syndyka   6.2.2. Kontynuacja przedsięwzięcia deweloperskiego przez innego przedsiębiorcę   6.2.3. Kontynuacja przedsięwzięcia deweloperskiego w układzie   6.3. Pozycja prawna nabywców lokali w przypadku likwidacji nieruchomości wchodzącej w skład przedsięwzięcia deweloperskiego oraz w przypadku zabezpieczenia rzeczowego   6.4. Podsumowanie analizy regulacji prawnej dotyczącej nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych w przypadku upadłości dewelopera   Wnioski końcowe   Bibliografia  