Użytkowanie wieczyste

Książka jest pierwszą na rynku wydawniczym pozycją omawiającą w ujęciu praktycznym skutki prawne wygaśnięcia użytkowania wieczystego i jego przekształcenia w prawo własności. Z dniem 1.01.2019 r. prawo użytkowania wieczystego uległo likwidacji tylko w odniesieniu do nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe. Jego cechy mające istotne znaczenie dla określenia substratu wygaśnięcia i przekształcenia pozostały natomiast aktualne. Opracowanie zawiera przykłady wpisów przekształconego prawa do księgi wieczystej oraz wzór zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie. Autorka zwraca uwagę na możliwość korygowania błędów w zaświadczeniach, postuluje także konieczność zmiany niektórych przepisów i doprecyzowania pojęć ustawowych. Czytelnicy odnajdą tu ponadto wyjaśnienia dotyczące m.in.: przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i podstaw jego wpisu do księgi wieczystej, wtórnego obrotu prawem użytkowania wieczystego, sposobu wystawiania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie, rejestracji sprawy po otrzymaniu zaświadczenia i postępowania w razie stwierdzenia braków. Adresaci:Publikacja jest skierowana do notariuszy, sędziów i referendarzy sądowych, pracowników starostw powiatowych i urzędów gmin. Będzie użyteczna również dla adwokatów i radców prawnych oraz aplikantów zawodów prawniczych. Sprawdź także Kodeks Postępowania Cywilnego KPC oraz nowelizację KPC 2019

Wprowadzenie Rozdział I Geneza i charakter prawny użytkowania wieczystego Wprowadzenie I.1. Podmioty użytkowania wieczystego I.2. Przedmiot użytkowania wieczystego I.3. Charakter prawny użytkowania wieczystego I.4. Opłata roczna Rozdział II Wygaśnięcie użytkowania wieczystego Wprowadzenie II.1.Upływ okresu, na jaki użytkowanie wieczyste zostało ustanowione II.2.Rozwiązanie przez strony umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste II.3. Rozwiązanie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste na skutek jednostronnego żądania II.4. Konfuzja (przejście użytkowania wieczystego na właściciela) II.5. Zrzeczenie się prawa użytkowania wieczystego II.6. Wywłaszczenie II.7. Wygaśnięcie prawa użytkowania wieczystego a przekształcenie tego prawa w prawo własności Rozdział III Skutki prawne wygaśnięcia użytkowania wieczystego Wprowadzenie III.1. Wygaśnięcie z mocy prawa wszelkich ustanowionych obciążeń jako zasadniczy skutek III.2. Roszczenia byłego użytkownika wieczystego o wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia III.3. Nieruchomość lokalowa jako obciążenie, które nie wygasa wraz wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego III.4. Ustawowe wyłączenia stosowania art. 241 k.c. III.5. Ustawowe prawo zastawu powstające wskutek wygaśnięcia hipoteki obciążającej prawo użytkowania wieczystego Rozdział IV Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. t.j. Dz.U.2012, poz.83). Wprowadzenie IV.1. Podmiotowy i przedmiotowy zakres przekształcenia IV.2. Decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności IV.3.Postępowanie administracyjne w sprawie przekształcenia IV.4. Opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego oraz bonifikaty IV.5. Prawo własności lokalu jako prawo nadrzędne w stosunku do użytkowania wieczystego gruntu pod budynkiem Rozdział V Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i jego wpis do księgi wieczystej od dnia 1 stycznia 2019 r. Wprowadzenie V.1. Podmiotowy zakres ustawy V.2. Przedmiot przekształcenia V.3.Zaświadczenie jako dokument potwierdzający przekształcenie i stanowiący podstawę ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej V.4. Zasady i tryb przekształcenia Rozdział VI Opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego oraz bonifikaty Wprowadzenie VI.1.Opłata przekształceniowa VI.2. Minimalna 20- letnia długość okresu płatności VI.3. Zasady waloryzacji opłat przekształceniowych VI.4. Przypadki nieodpłatnego przekształcenia VI.5. System bonifikat (obligatoryjny i zmniejszeniowy) VI.6. Możliwość wyboru reżimu prawnego przekształcenia V.2.4.7. Pomoc de minimis V.2.4.8.Opłata roczna za użytkowanie wieczyste, a opłata roczna za przekształcenie