Prawo do lokalu mieszkalnego jako przedmiot stosunków majątkowych pomiędzy małżonkami

Stan prawny na 1.04.2008 r. Oddawana w ręce czytelników książka stanowi interesujące - zarówno z punktu widzenia praw i obowiązków samych małżonków, jak i osób trzecich - opracowanie problematyki dotyczącej zajmowania lokali mieszkalnych przez osoby pozostające w związku małżeńskim, a także te, których małżeństwo ustało. Na uwagę zasługuje to, iż główne tezy przedmiotowej monografii autor oparł na socjologicznej definicji małżeństwa oraz na analizie roli, jaką odgrywa posiadanie własnego, choćby najskromniejszego, mieszkania dla budowania i wzmacniania prawidłowych więzi pomiędzy małżonkami. Ta ostatnia kwestia została przy tym opracowana na podstawie bogatej literatury socjologicznej i psychologicznej, w której przyjęło się stanowisko, że jedynie samodzielne zamieszkiwanie małżonków stwarza im najkorzystniejsze warunki do wypracowania właściwych relacji z rodzicami oraz pozwala im na uzyskanie tzw. wewnętrznej samodzielności. Adresaci: Publikacja polecana jest zarówno dla praktyków, jak i teoretyków prawa w omawianym zakresie. Książka dostępna także w wersji elektronicznej. Kliknij i sprawdź --->

Wykaz skrótów str. 9 Instytucje str. 9 Czasopisma str. 9 Akty prawne str. 10 Wstęp str. 11 Rozdział I. Ogólna charakterystyka stosunków majątkowych pomiędzy małżonkami str. 21 Wprowadzenie str. 21 1. Zagadnienia wstępne str. 23 2. Wspólność majątkowa małżonków str. 26 2.1. Źródła powstania oraz cechy charakterystyczne wspólności majątkowej małżonków str. 26 2.2. Majątek wspólny małżonków str. 29 2.2.1. Wstęp str. 29 2.2.2. Składniki majątku wspólnego str. 32 2.2.2.1. Własność i inne prawa rzeczowe jako składniki majątku wspólnego str. 34 2.2.2.2. Wierzytelności jako składniki majątku wspólnego str. 35 2.2.2.3. Problematyka długów w kontekście składników majątku wspólnego str. 36 2.2.3. Zarząd majątkiem wspólnym str. 37 2.3. Ustanie wspólności majątkowej str. 42 2.3.1. Przyczyny ustania wspólności majątkowej str. 42 2.3.2. Skutki ustania wspólności majątkowej str. 46 2.4. Podział majątku wspólnego str. 50 2.4.1. Zagadnienia wstępne str. 50 2.4.2. Sposoby wyjścia ze wspólności str. 50 2.4.3. Tryb dokonania podziału str. 51 3. Rozdzielność majątkowa str. 55 3.1. Przyczyny powstania str. 55 3.2. Składniki majątku osobistego str. 59 4. Odpowiedzialność majątkowa małżonków względem osób trzecich str. 65 4.1. Odpowiedzialność solidarna małżonków str. 65 4.2. Odpowiedzialność z majątku wspólnego str. 69 Rozdział II. Odrębna własność lokalu mieszkalnego jako przedmiot stosunków majątkowych między małżonkami str. 72 Wprowadzenie str. 72 1. Część ogólna str. 74 1.1. Zagadnienia wstępne str. 74 1.2. Nieruchomość wspólna i udział w nieruchomości wspólnej str. 75 1.3. Małżonkowie jako członkowie wspólnoty mieszkaniowej str. 82 2. Odrębna własność lokalu ustanowiona na rzecz osób pozostających w związku małżeńskim str. 85 2.1. Zagadnienia wstępne str. 85 2.2. Umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu zawierana z osobami pozostającymi w związku małżeńskim str. 87 2.3. Jednostronna czynność prawna dokonana przez małżonka będącego właścicielem nieruchomości budynkowej str. 91 2.4. Orzeczenie sądu znoszące współwłasność str. 94 3. Prawa i obowiązki małżonków związane z przysługującym im prawem odrębnej własności lokalu str. 96 4. Zarząd nieruchomością wspólną wykonywany przez małżonków będących współwłaścicielami lokalu str. 101 Rozdział III. Spółdzielcze prawa do lokalu mieszkalnego jako przedmiot stosunków majątkowych pomiędzy małżonkami str. 111 Wprowadzenie str. 111 1. Informacje ogólne str. 112 2. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jako przedmiot stosunków majątkowych pomiędzy małżonkami str. 119 2.1. Ogólna charakterystyka str. 119 2.2. Procedura nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przez osoby pozostające w związku małżeńskim str. 121 2.2.1. Nabycie konstytutywne str. 121 2.2.1.1. Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego zawartej na podstawie (w wykonaniu) wcześniejszej umowy o budowę lokalu str. 122 2.2.1.2. Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, do którego wygasło prawo przysługujące innej osobie str. 127 2.2.1.3. Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie umowy przekształcającej przysługujące członkowi prawo lokatorskie w prawo własnościowe str. 127 2.2.2. Nabycie translatywne str. 128 3. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego jako przedmiot stosunków majątkowych pomiędzy małżonkami str. 128 3.1. Ogólna charakterystyka str. 128 3.2. Nabycie przez małżonków spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego str. 130 3.2.1. Nabycie przez małżonków ekspektatywy spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego str. 131 3.2.2. Konstytutywne nabycie przez małżonków spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego str. 134 3.2.3. Translatywne nabycie przez małżonków spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego str. 137 3.3. Wygaśnięcie i przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługującego osobie pozostającej w związku małżeńskim str. 139 3.3.1. Wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego str. 139 3.3.2. Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego str. 141 Rozdział IV. Najem lokalu mieszkalnego przez małżonków str. 146 Wprowadzenie str. 146 1. Charakterystyka najmu jako umowy cywilnoprawnej str. 148 1.1. Zagadnienia wstępne str. 148 1.2. Treść i forma umowy najmu str. 152 1.3. Prawa i obowiązki stron stosunku najmu str. 153 1.3.1. Obowiązki wynajmującego str. 153 1.3.2. Obowiązki najemcy str. 156 1.4. Zakończenie stosunku najmu str. 160 2. Najem lokalu mieszkalnego przez osoby pozostające w związku małżeńskim str. 163 2.1. Wstęp str. 163 2.2. Prawa i obowiązki lokatorów pozostających w związku małżeńskim oraz ochrona ich praw str. 168 2.3. Rozwiązanie umowy najmu lokalu mieszkalnego zajmowanego przez małżonków str. 172 Rozdział V. Egzekucja z lokalu mieszkalnego małżonków str. 178 Wprowadzenie str. 178 1. Zajęcie lokalu mieszkalnego małżonków str. 179 2. Opis i oszacowanie lokalu mieszkalnego małżonków str. 195 3. Licytacja lokalu mieszkalnego małżonków str. 200 4. Przybicie udzielone wobec lokalu mieszkalnego małżonków str. 218 5. Przysądzenie własności małżeńskiego lokalu mieszkalnego str. 226 Wnioski końcowe str. 233 Załączniki str. 239 Bibliografia str. 263