Zgody budowlane. Poradnik dla projektantów

W książce kompleksowo zaprezentowano przebieg postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę z punktu widzenia projektanta. Zwrócono uwagę na występujące problemy praktyczne oraz sposoby ich rozwiązania. Omówiono: rolę projektanta jako autora projektu budowlanego oraz pełnomocnika inwestora; możliwości komunikacji z organem oraz zasady przeglądania akt sprawy; sposoby na przyspieszenie oraz przedłużenie postępowania; zasady udzielania odpowiedzi na wezwania organów; elektronizację procedur budowlanych; tryby nadzwyczajne, w szczególności stwierdzenie nieważności pozwolenia na budowę oraz wznowienie postępowania. Opracowanie przeznaczone jest dla uczestników procesu budowlanego – projektantów, inwestorów, inspektorów nadzoru inwestorskiego oraz kierowników budów lub kierowników robót. Zainteresuje również pracowników organów administracji publicznej oraz studentów i wykładowców wydziałów architektury i budownictwa uczelni technicznych.

Wykaz skrótów  | str. 9 Wstęp  | str. 11 Rozdział 1 Projektant jako pełnomocnik  | str. 13 1. Ustanowienie pełnomocnika  | str. 16 2. Przystąpienie do postępowania  | str. 22 3. Odpowiedzialność pełnomocnika  | str. 24 4. Odwołanie i wygaśnięcie pełnomocnictwa  | str. 25 Rozdział 2 Projektant jako autor projektu budowlanego  | str. 27 1. Obowiązki autora projektu budowlanego  | str. 28 2. Opracowanie projektu budowlanego  | str. 28 2.1. Zakres projektu budowlanego  | str. 29 2.2. Dopuszczalne wyłączenia z zakresu projektu budowlanego  | str. 44 2.2.1. Definicja obiektu budowlanego  | str. 45 2.2.2. Przyłącza  | str. 46 2.3. Oświadczenie projektanta dotyczące sporządzenia projektu budowlanego  | str. 48 2.4. Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych  | str. 50 2.4.1. Procedura uzyskania odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych  | str. 52 2.4.2. Relacja między instytucją odstępstwa określoną w ustawie – Prawo budowlane a ekspertyzą, o której mowa w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki  | str. 59 2.4.3. Odstępstwo od warunków usytuowania budynków i budowli oraz wykonywania robót ziemnych w sąsiedztwie linii kolejowych  | str. 60 3. Uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień, decyzji  | str. 62 4. Wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu budowlanego i zawartych w nim rozwiązań  | str. 77 5. Załączniki do wniosku o pozwolenie na budowę  | str. 79 Rozdział 3 Przebieg postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę  | str. 85 1. Kompetencje organu administracji architektoniczno- -budowlanej  | str. 85 1.1. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane  | str. 88 1.1.1. Formularz oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane  | str. 88 1.1.2. Tytuły do dysponowania nieruchomością na cele budowlane  | str. 91 1.1.3. Charakter prawny oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane  | str. 95 2. Usuwanie braków wniosku o pozwolenie na budowę lub braków projektu budowlanego  | str. 96 2.1. Braki formalne  | str. 97 2.2. Braki merytoryczne  | str. 98 2.3. Wezwanie do złożenia wyjaśnień  | str. 103 3. Ustalenie stron postępowania w sprawie pozwolenia na budowę – obszar oddziaływania obiektu  | str. 104 3.1. Pojęcie obszaru oddziaływania obiektu  | str. 104 3.2. Wyznaczenie obszaru oddziaływania obiektu jako obowiązek projektanta  | str. 108 3.3. Wyznaczenie obszaru oddziaływania obiektu jako obowiązek organu administracji architektoniczno- -budowlanej  | str. 109 3.4. Nieuregulowany stan prawny nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu  | str. 110 3.4.1. Śmierć strony przed wszczęciem postępowania  | str. 112 3.4.2. Śmierć strony w toku postępowania  | str. 114 3.4.3. Pozostałe uwagi  | str. 115 4. Pozwolenie na budowę jako decyzja administracyjna  | str. 117 4.1. Elementy obligatoryjne pozwolenia na budowę  | str. 117 4.2. Elementy fakultatywne pozwolenia na budowę  | str. 121 4.3. Inne elementy pozwolenia na budowę wynikające z przepisów szczególnych  | str. 125 Rozdział 4 Projektant w postępowaniu administracyjnym  | str. 129 1. Zasady kontaktów z urzędnikami  | str. 129 1.1. Rozmowy z pracownikami organów  | str. 131 1.2. Notatki (adnotacje) i protokoły sporządzane przez pracowników organów  | str. 133 1.3. Przeglądanie akt sprawy  | str. 135 1.3.1. Zasada czynnego udziału strony w postępowaniu  | str. 135 1.3.2. Umocowanie do przeglądania akt sprawy  | str. 137 1.3.3. Sposób udostępnienia akt sprawy  | str. 138 2. Skuteczne sposoby wnoszenia pism (podań)  | str. 144 2.1. Adres do doręczeń elektronicznych i elektroniczna skrzynka podawcza  | str. 150 2.1.1. Adres do doręczeń elektronicznych  | str. 150 2.1.2. Okres przejściowy  | str. 155 2.1.3. Elektroniczna skrzynka podawcza  | str. 157 2.2. Portal e-Budownictwo, a system teleinformatyczny organu  | str. 159 3. Doręczenia, czyli jak odbierać korespondencję  | str. 161 3.1. Doręczenia pism elektronicznie (e-doręczenia) jako zasada  | str. 162 3.2. Wyjątki od doręczeń na adres do doręczeń elektronicznych  | str. 165 3.2.1. Sytuacje, gdy nie stosuje się przepisów dotyczących e-doręczeń  | str. 165 3.2.2. Sytuacje, gdy nie ma możliwości zastosowania e-doręczeń  | str. 166 3.3. Okres przejściowy  | str. 168 3.4. Uwagi do kodeksowych przepisów o doręczeniach  | str. 170 4. Sposoby na wydłużenie postępowania  | str. 178 5. Sposoby na przyspieszenie postępowania  | str. 181 5.1. Szybkość postępowania jako zasada każdego postępowania administracyjnego  | str. 182 5.2. Przyczyny zwłoki niezależne od organów  | str. 185 5.3. Ponaglenia  | str. 187 5.3.1. Pozostawienie ponaglenia bez rozpoznania  | str. 190 5.4. Skarga do sądu na bezczynność organu lub przewlekłe prowadzenie postępowania  | str. 193 6. Skuteczne odwołanie  | str. 195 6.1. Uchybienie terminu do wniesienia odwołania  | str. 204 6.2. Zrzeczenie się prawa do wniesienia odwołania  | str. 208 7. Decyzja kasacyjna, czyli uchylenie zaskarżonej decyzji do ponownego rozpatrzenia  | str. 209 Rozdział 5 Postępowania nadzwyczajne a pozwolenie na budowę  | str. 215 1. Wznowienie postępowania w sprawie zakończonej pozwoleniem na budowę  | str. 216 1.1. Zasady obowiązujące we wznowionym postępowaniu  | str. 220 2. Postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę  | str. 224 2.1. Przesłanki stwierdzenia nieważności decyzji  | str. 225 2.2. Ograniczenia czasowe stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę  | str. 227 3. Zgłoszenie zamiaru budowy lub wykonania robót budowlanych a tryby nadzwyczajne  | str. 228 4. Zmiana pozwolenia na budowę  | str. 231