MERITUM Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd

Publikacja Meritum. Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd to wyjątkowe opracowanie na rynku wydawnictw poświęconych tej tematyce. W jednym, zwartym tomie zamieszczono wszystkie informacje dotyczące zagadnień prawnych związanych z nieruchomościami potrzebnych w zarządzaniu nieruchomościami. Kwestie poruszane w książce dotyczącą omówienia wszystkich instytucji prawnych, które związane są z tematyką nieruchomości, tj.: sposobów nabycia nieruchomości w tym m.in. przez zasiedzenie, w drodze spadku, przez cudzoziemców, itp. sposoby korzystania z nieruchomości (użytkowanie wieczyste, służbeności) obciążenia nieruchomości, w tym hipoteka umowy dotyczące korzystania z nieruchomości - problematyka czynszu, obowiązków wynajmującego i najemcy, sposoby zakończenia umowy najmu, ochrona lokatorów, ale też zagadnienia związane z najmem okazjonalnym, dzierżawą, użyczeniem czy timesharingiem, postępowania w sprawach nieruchomości, w tym postępowanie cywilne, wieczystoksięgowe, administracyjne, egzekucyjne (m.in. zajęcie nieruchomości, oszacowanie wartości, sprzedaż licytacyjna, przysądzenie własności)., Szczegółowo przedstawione zostały kwestie podatkowe związane z własnością i użytkowaniem nieruchomości, m.in. podatek VAT, podatek o nieruchomości, podatek od spadków i darowizn, itp. a także opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Przedstawiono w sposób kompletny problematykę dotyczącą zawodów funkcjonujących na rynku nieruchomości z uwzględnieniem zmian wynikających z deregulacji tych zawodów, tj: rzeczoznawcy majątkowi, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości. Szczegółowo przedstawiono zagadnienia: zawierania umów o świadczenie usług w tych zawodach, podstawy prowadzenia działalności w zakresie zarządzania lub zarządu nieruchomościami, czy zarządzania - to samo co administrowanie nieruchomością, jak powinna być skonstruowana umowa o zarządzanie nieruchomością, relacje pomiędzy zarządcą a właścicielem, jak regulują to przepisy prawa, relacje pomiędzy zarządcą a najemcą, jak ustalany jest czynsz, jego podwyższanie, w jaki sposób rozliczani są dostawcy usług, ze szczególnym uwzględnieniem nieruchomości wielolokalowych.

Słowo wstępne | str. 7 Wykaz skrótów | str. 9 Rozdział I. Podstawowe regulacje prawne | str. 13 1. Prawo cywilne | str. 16 2. Elementy prawa rodzinnego i opiekuńczego | str. 69 3. Prawo administracyjne | str. 85 4. Nieruchomość | str. 95 5. Notariat | str. 103 Rozdział II. Źródła wiedzy o nieruchomościach i osobach | str. 109 1. Źródła wiedzy o nieruchomościach | str. 111 2. Źródła wiedzy o osobach | str. 162 Rozdział III. Sposoby nabycia nieruchomości | str. 179 1. Ogólna charakterystyka nabycia własności nieruchomości | str. 181 2. Przeniesienie własności nieruchomości | str. 182 3. Zasiedzenie nieruchomości | str. 191 4. Przemilczenie | str. 201 5. Uwłaszczenie na podstawie ustawy z 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych | str. 203 6. Nabycie nieruchomości na podstawie prawa spadkowego | str. 205 7. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców | str. 220 Rozdział IV. Sposoby korzystania z nieruchomości i obciążenie nieruchomości | str. 235 1. Prawnorzeczowe formy korzystania z nieruchomości | str. 238 2. Umowne formy korzystania z nieruchomości - najważniejsze umowy | str. 279 3. Obciążenie nieruchomości - hipoteka | str. 312 Rozdział V. Postępowania w sprawach nieruchomości | str. 327 1. Postępowania cywilne. Zasady ogólne | str. 329 2. Postępowanie wieczystoksięgowe | str. 357 3. Postępowania administracyjne | str. 365 4. Sądowe postępowanie egzekucyjne | str. 407 Rozdział VI. Podatki | str. 429 1. System podatkowy, obowiązki i prawa podatników | str. 434 2. Podatek od towarów i usług - VAT | str. 442 3. Podatek od nieruchomości | str. 496 4. Podatek od spadków i darowizn | str. 534 5. Podatek dochodowy od osób prawnych | str. 545 6. Podatek dochodowy od osób fizycznych | str. 590 7. Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi | str. 641 Rozdział VII. Ochrona informacji, danych osobowych i innych danych | str. 651 1. Ochrona informacji | str. 655 2. Ochrona danych osobowych | str. 677 Rozdział VIII. Zarządca - status czynności. Usługa zarządzania | str. 723 1. Zawody rynku nieruchomości | str. 726 2. Zarząd, zarządzanie i zarządca nieruchomości | str. 752 Rozdział IX. Odpowiedzialność zarządcy | str. 981 1. Odpowiedzialność karno-administracyjna i karna zarządcy nieruchomości - podstawa, sankcje i tryb postępowania | str. 982 2. Odpowiedzialność cywilna | str. 991 3. Roszczenia poszkodowanych a ubezpieczenie OC | str. 997 Rozdział X. Zarząd | str. 1001 1. Zarząd nieruchomością wspólną | str. 1005 2. Zarządzanie nieruchomościami przez spółdzielnie mieszkaniowe | str. 1124 3. Zarządzanie nieruchomościami przez towarzystwa budownictwa społecznego | str. 1164 4. Zarząd pod nadzorem sądu | str. 1225 Indeks rzeczowy | str. 1319