Pozew i powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

Książka dotyczy instytucji powództwa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Problem występowania w księgach wieczystych niezgodności z rzeczywistością zawsze stanowi niebezpieczeństwo dla podmiotu dysponującego określonym prawem zgodnie z przepisami prawa materialnego, w związku przede wszystkim z rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych w prawie polskim. Opracowanie zawiera praktyczne porady jak sformułować żądanie uzgodnienia treści księgi wieczystej, jakich pomyłek w tym zakresie unikać, jak podjąć obronę przeciwko pozwowi o uzgodnienie treści księgi wieczystej (wraz z wzorami pozwu i odpowiedzi na pozew), a także kiedy należy skorzystać z innej ścieżki ochrony prawnej np. z wniosku o wpis do księgi wieczystej. Cennym uzupełnieniem wywodów jest porównanie prawa polskiego z rozwiązaniami zastosowanymi w zakresie omawianej tematyki w innych krajach oraz zgłoszone postulaty de lege ferenda wskazujące na możliwe kierunki zmian przepisów. Publikacja jest przeznaczona przede wszystkim dla prawników praktyków ‒ adwokatów, radców pranych, sędziów i notariuszy. Będzie przydatna także osobom prywatnym, które chcą uzgodnić treść księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.

Wykaz skrótów Wstęp Rozdział 1 Rejestracja praw do nieruchomości i przyczyny wadliwej treści księgi wieczystej Rozdział 2 Regulacja powództwa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym w ustawie Prawo Rzeczowe Rozdział 3 Usunięcie niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej na podstawie art. 10 u.k.w.h., charakter powództwa 3.1 Ogólna charakterystyka powództwa z art. 10 ust. 1 u.k.w.h. 3.2. Charakter prawny powództwa z art. 10 ust. 1 u.k.w.h. Rozdział 4 Powództwo o uzgodnienie treści KW a inne postępowania 4.1. Działanie sądu na podstawie art. 626 (13) § 2 k.p.c. 4.2. Zmiany w księdze wieczystej na podstawie art. 27 u.k.w.h. 4.3. Postępowanie wieczystoksięgowe 4.4. Zniesienie współwłasności 4.5 Dział spadku i podział majątku wspólnego 4.6. Postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku 4.7. Zasiedzenie 4.8. Powództwo z art. 10 ust. 1 u.k.w.h. a inne sprawy rozpoznawane w procesie 4.8.1. Powództwo o stwierdzenie nieważności czynności prawnej z art. 189 k.p.c. 4.8.2. Uzgodnienie treści księgi wieczystej a inne postępowania procesowe. 4.9 Art. 10 ust. 1 u.k.w.h. a postępowania administracyjne   Rozdział 5 Żądanie pozwu w powództwie z art. 10 ust. 1 u.k.w.h. Rozdział 6 Strony postępowania z art. 10 u.k.w.h. i jego przebieg 6.1. Legitymacja Czynna 6.2. Legitymacja bierna 6.3. Udział Prokuratora, Rzecznika Praw Obywatelskich i organizacji społecznych 6.4. Postępowanie w przedmiocie powództwa z art. 10 ust. 1 u.k.w.h.   Rozdział 7   Orzeczenie w procesie o uzgodnienie KW i jego realizacja   Rozdział 8   Analiza prawnoporównawcza   8.1 Prawo niemieckie 8.2. Prawo czeskie 8.3. Prawo austriackie 8.4. Prawo francuskie 8.5. Prawo szwajcarskie 8.6. Prawo holenderskie   Wnioski i postulaty de lege ferenda   Wykaz literatury