Kompleksowe badanie due diligence nieruchomości wymaga dziś nie tylko znajomości prawa, lecz także umiejętności oceny ryzyk podatkowych, inwestycyjnych i transakcyjnych. Opracowanie stanowi praktyczny przewodnik po całym procesie due diligence nieruchomości – od analizy stanu prawnego i planistycznego, przez ocenę ograniczeń w obrocie, po skutki podatkowe transakcji. Autorzy pokazują jak identyfikować ryzyka i formułować rekomendacje, które realnie wspierają podejmowanie decyzji inwestycyjnych. W opracowaniu omówiono m.in.:
metodologię prowadzenia badania due diligence nieruchomości oraz odpowiedzialność uczestników procesu;
analizę tytułu prawnego do nieruchomości i najczęściej występujące ryzyka prawne;
specyfikę transakcji typu asset deal i share deal;
ograniczenia w obrocie nieruchomościami rolnymi, leśnymi oraz nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców;
zagadnienia związane z planowaniem przestrzennym, decyzjami administracyjnymi i procesem inwestycyjnym;
prawa osób trzecich, hipoteki, służebności, najem, dzierżawę i inne obciążenia nieruchomości;
podatkowe aspekty transakcji, w tym VAT, PCC, CIT, PIT oraz podatek od nieruchomości;
wpływ nowych regulacji i trendów rynkowych, takich jak ESG, AI Act, AML, NIS-2, KSC oraz digitalizacja procesów due diligence.
Walorem opracowania jest jego praktyczny charakter. Czytelnik otrzymuje nie tylko omówienie regulacji prawnych, lecz także checklisty, matryce decyzyjne, przykładowe ryzyka identyfikowane podczas audytów, modelowe klauzule umowne oraz wskazówki wypracowane podczas obsługi rzeczywistych transakcji nieruchomościowych. Publikacja przeznaczona jest dla:
radców prawnych, adwokatów i notariuszy;
doradców podatkowych oraz doradców transakcyjnych;
inwestorów i deweloperów działających na rynku nieruchomości;
pracowników działów prawnych przedsiębiorstw;
instytucji finansujących transakcje nieruchomościowe;
aplikantów zdobywających doświadczenie w obszarze prawa nieruchomości i obsługi transakcji.
Autorzy są praktykami specjalizującymi się w prawie nieruchomości i obsłudze transakcji. Od wielu lat doradzają inwestorom krajowym i zagranicznym przy nabywaniu, sprzedaży oraz restrukturyzacji aktywów nieruchomościowych. Ich doświadczenie obejmuje setki badań due diligence prowadzonych na potrzeby transakcji asset deal i share deal, a także doradztwo w zakresie ograniczeń w obrocie nieruchomościami oraz zagadnień podatkowych związanych z inwestycjami na rynku nieruchomości.
