ebook Egzekucja z nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym w administracji Władysław Grześkiewicz

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2017

Książka kompleksowo przedstawia złożoną problematykę egzekucji z nieruchomości w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym. Ukazano w niej procedurę stosowania egzekucji z nieruchomości przez administracyjne organy egzekucyjne, z uwzględnieniem istotnego orzecznictwa sądowego i poglądów doktryny. W publikacji omówiono m.in. takie zagadnienia, jak:

zasady ogólne w egzekucji z nieruchomości,
przedmiotowy i podmiotowy zakres egzekucji z nieruchomości,
postępowanie w zakresie zajęcia, opisu i oszacowania oraz sprzedaży nieruchomości,
przybicie i przyznanie własności,
podział kwoty uzyskanej z egzekucji.
Opracowanie zawiera

bogaty zestaw wzorów formularzy

, które mogą być wykorzystane przez pracowników organów egzekucyjnych i izb administracji skarbowej oraz organów administracji rządowej i samorządowej.

W drugim wydaniu książki uwzględniono zmiany dotyczące:

rozszerzenia możliwości zastosowania egzekucji z nieruchomości na każdym etapie prowadzonego postępowania egzekucyjnego,
rozszerzenia kręgu osób, które nie mogą uczestniczyć w licytacji nieruchomości,
zaspokojenia roszczeń wynikających z odstąpienia od umowy deweloperskiej lub jej przekształcenia w toku postępowania restrukturyzacyjnego lub upadłościowego,
wprowadzenia "miękkiej egzekucji", polegającej na działaniach informujących i dyscyplinujących poprzedzających wszczęcie postępowania egzekucyjnego,
konsolidacji służb podatkowych i celnych oraz kontroli skarbowej w ramach Krajowej Administracji Skarbowej (od 1 marca 2017 r.).

Adresaci:

Książka przeznaczona jest dla pracowników egzekucji administracyjnej i sądowej, pracowników organów wierzycieli publicznych, radców prawnych, komorników, przedstawicieli nauki prawa, studentów prawa i ekonomii.

Spis treści ebooka Egzekucja z nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym w administracji

Wykaz skrótów , str. 9

Wprowadzenie , str. 13

Rozdział 1
Zasady ogólne , str. 17
1.1. Organ egzekucyjny w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym , str. 17
1.2. Właściwość rzeczowa organu egzekucyjnego w egzekucji z nieruchomości , str. 22
1.3. Właściwość miejscowa organu egzekucyjnego w egzekucji z nieruchomości , str. 27

Rozdział 2
Zakres przedmiotowy egzekucji z nieruchomości , str. 29
2.1. Definicja nieruchomości , str. 29
2.2. Części składowe nieruchomości , str. 36
2.3. Przynależności nieruchomości , str. 38
2.4. Pożytki z nieruchomości (naturalne i cywilne) , str. 39

Rozdział 3
Zajęcie i oszacowanie wartości nieruchomości , str. 41
3.1. Zajęcie nieruchomości , str. 41
3.2. Uczestnicy postępowania egzekucyjnego do nieruchomości i ich prawa , str. 54
3.3. Treść księgi wieczystej , str. 65
3.4. Zarząd zajętą nieruchomością , str. 71
3.5. Odpowiedzialność zarządcy zajętej nieruchomości , str. 79
3.6. Opis i oszacowanie wartości nieruchomości , str. 82

Rozdział 4
Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości , str. 98
4.1. Obwieszczenie o licytacji nieruchomości , str. 98
4.2. Treść i doręczenie obwieszczenia o licytacji nieruchomości , str. 99
4.3. Prawo przejęcia na własność zajętej nieruchomości rolnej , str. 106
4.4. Prawo przejęcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu , str. 110
4.5. Prawo przejęcia pozostałych rodzajów nieruchomości , str. 111
4.6. Uczestnicy licytacji , str. 112
4.7. Sprzedaż licytacyjna nieruchomości , str. 115
4.8. Nabywanie nieruchomości rolnych położonych w Polsce przez cudzoziemców , str. 125
4.9. Przybicie , str. 130
4.10. Przyznanie własności , str. 136
4.11. Opodatkowanie sprzedaży egzekucyjnej , str. 148
4.12. Zabezpieczenie wierzytelności łącznie na kilku nieruchomościach będących przedmiotem egzekucji , str. 154
4.13. Egzekucja z ułamkowej części nieruchomości oraz użytkowania wieczystego , str. 156
4.14. Egzekucja roszczeń zabezpieczonych hipoteką przymusową , str. 160
4.15. Zaspokojenie wierzytelności spornych , str. 161

Rozdział 5
Podział kwoty uzyskanej z egzekucji , str. 163
5.1. Zasady ogólne , str. 163
5.2. Podział kwoty z egzekucji z rzeczy albo wykonania prawa majątkowego po wystąpieniu zbiegu egzekucji administracyjnej z sądową , str. 183
5.3. Zasady szczególne podziału kwoty uzyskanej z egzekucji z nieruchomości , str. 186

Wzory formularzy , str. 191
Wzór nr 1. Określenie wysokości zaliczki na pokrycie przewidywanych wydatków związanych z egzekucją z nieruchomości , str. 193
Wzór nr 2. Wezwanie organu egzekucyjnego do wpłaty zaliczki , str. 195
Wzór nr 3. Zajęcie nieruchomości , str. 196
Wzór nr 4. Umowa o zarządzanie nieruchomością , str. 199
Wzór nr 5. Wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji , str. 202
Wzór nr 6. Zapytanie do jednostki samorządu terytorialnego w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego , str. 204
Wzór nr 7. Wniosek o wydanie wyciągu z księgi wieczystej , str. 205
Wzór nr 8. Zlecenie wyceny nieruchomości , str. 207
Wzór nr 9. Wezwanie do jednostki samorządu terytorialnego o skorzystanie z prawa pierwokupu nieruchomości przeznaczonej na cele publiczne , str. 208
Wzór nr 10. Zawiadomienie uczestników postępowania o terminie opisu i oszacowania wartości nieruchomości , str. 209
Wzór nr 11. Obwieszczenie o opisie i oszacowaniu wartości nieruchomości , str. 211
Wzór nr 12. Wniosek jednostki samorządu terytorialnego o wywieszenie na tablicy ogłoszeń obwieszczenia o terminie opisu i oszacowania nieruchomości , str. 212
Wzór nr 13. Protokół z opisu i oszacowania wartości nieruchomości , str. 213
Wzór nr 14. Obwieszczenie o licytacji (I, II i III) , str. 217
Wzór nr 15. Zawiadomienie uczestnika postępowania o pierwszej licytacji nieruchomości , str. 219
Wzór nr 16. Wniosek do jednostki samorządu terytorialnego o wywieszenie na tablicy ogłoszeń obwieszczenia o licytacji (I, II i III) , str. 221
Wzór nr 17. Zlecenie ogłoszenia o licytacji w prasie , str. 222
Wzór nr 18. Obwieszczenie o pierwszej licytacji nieruchomości , str. 223
Wzór nr 19. Wezwanie do złożenia wykazu zaległości (do I, II i III licytacji) , str. 225
Wzór nr 20. Pismo do współwłaściciela licytowanej nieruchomości rolnej o przejęcie nieruchomości na własność , str. 227
Wzór nr 21. Pismo w sprawie przekazania akt egzekucyjnych do Izby Administracji Skarbowej , str. 228
Wzór nr 22. Protokół licytacji nieruchomości (z I, II i III licytacji) , str. 229
Wzór nr 23. Zawiadomienie uczestnika postępowania o II licytacji , str. 232
Wzór nr 24. Zawiadomienie uczestnika postępowania o III licytacji , str. 234
Wzór nr 25. Postanowienie o przybiciu , str. 236
Wzór nr 26. Wezwanie do złożenia ceny nabycia , str. 238
Wzór nr 27. Postanowienie o przyznaniu własności nieruchomości , str. 240
Wzór nr 28. Przekazanie do sądu postanowienia o przyznaniu własności nieruchomości wraz z planem podziału , str. 242
Wzór nr 29. Wniosek do sądu o wykreślenie wpisu o wszczęciu egzekucji , str. 244
Wzór nr 30. Operat szacunkowy wartości rynkowej zajętej nieruchomości , str. 245

Pismo Ministerstwa Finansów nr SP2/395/033-59/873/03/DO z 23.05.2005 r. w sprawie zasad prowadzenia egzekucji z nieruchomości , str. 257

Bibliografia , str. 265

Akty prawne , str. 269

Wykaz orzeczeń , str. 275