ebook Podatki i opłaty dotyczące nieruchomości Ryszard Strzelczyk

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2016

W publikacji omówiono - oprócz podatku od nieruchomości oraz podatków rolnego i leśnego - kwestie nabywania i posiadania nieruchomości oraz obrotu nimi w kontekście podatku od czynności cywilnoprawnych, VAT, podatków dochodowych, a także podatku od spadków i darowizn. Przedstawiono problematykę opłat: planistycznej, adiacenckiej, sądowej, jak również zagadnienia taksy notarialnej oraz opłat związanych z użytkowaniem wieczystym. Adresaci: Książka przeznaczona jest przede wszystkim dla osób związanych zawodowo z rynkiem nieruchomości - pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości, rzeczoznawców majątkowych, notariuszy, a także doradców podatkowych, adwokatów i radców prawnych. "Jest to kompendium wiedzy o podatkach i opłatach, z którymi można spotkać się w aktualnie obowiązującym stanie prawnym. Opracowanie w sposób bardzo rzetelny, logiczny i kompleksowy ukazuje najważniejsze elementy podatków i opłat w nieruchomościach. Autor nie tyle omawia i przytacza szczegółową treść przepisów prawnych, ile prezentuje problematykę w sposób zwięzły i zrozumiały wraz z odwoływaniem się do orzecznictwa sądowego. Czytelny język opracowania, odwołania do orzecznictwa oraz ciekawe przykłady z praktyki stosowania prawa stanowią o zasadności opublikowania utworu w postaci książki".
Prof. dr hab. Artur Kuś

Spis treści ebooka Podatki i opłaty dotyczące nieruchomości

Wykaz skrótów , str. 13

Od Autora , str. 17

Rozdział I
Nieruchomość jako kategoria prawa cywilnego i podatkowego , str. 19

Rozdział II
Podatek od nieruchomości , str. 26

Rozdział III
Podatek rolny , str. 38

Rozdział IV
Podatek leśny , str. 45

Rozdział V
Podatek od czynności cywilnoprawnych , str. 50
1. Informacje wstępne , str. 50
1.1. Pojęcie podatku od czynności cywilnoprawnych , str. 50
1.2. Przedmiot opodatkowania , str. 51
1.3. Powstanie obowiązku podatkowego , str. 52
1.4. Odnowienie obowiązku podatkowego , str. 52
1.5. Właściwość rzeczowa i miejscowa organów podatkowych , str. 53
1.6. Pobór podatku , str. 54
1.7. Zwolnienia od podatku , str. 55
1.8. Zwrot podatku , str. 56
2. Specyfika opodatkowania poszczególnych czynności cywilnoprawnych , str. 57
2.1. Sprzedaż , str. 57
2.1.1. Pojęcie sprzedaży , str. 57
2.1.2. Przedmiot opodatkowania , str. 59
2.1.3. Podstawa opodatkowania , str. 61
2.1.4. Stawka podatku , str. 62
2.1.5. Moment powstania obowiązku podatkowego , str. 63
2.1.6. Podmioty zobowiązane do uiszczenia podatku , str. 66
2.1.7. Zwolnienia od podatku , str. 67
2.1.8. Pobór podatku , str. 68
2.1.9. Zwrot podatku , str. 69
2.2. Zamiana , str. 69
2.2.1. Pojęcie zamiany , str. 69
2.2.2. Przedmiot opodatkowania , str. 70
2.2.3. Podstawa opodatkowania , str. 71
2.2.4. Stawka podatku , str. 72
2.2.5. Moment powstania obowiązku podatkowego , str. 72
2.2.6. Podmioty zobowiązane do uiszczenia podatku , str. 72
2.2.7. Zwolnienia od podatku , str. 72
2.2.8. Pobór podatku , str. 73
2.2.9. Zwrot podatku , str. 74
2.3. Darowizna , str. 74
2.3.1. Pojęcie darowizny , str. 74
2.3.2. Przedmiot opodatkowania , str. 75
2.3.3. Podstawa opodatkowania , str. 75
2.3.4. Moment powstania obowiązku podatkowego , str. 75
2.3.5. Podmioty zobowiązane do uiszczenia podatku , str. 75
2.3.6. Zwolnienia od podatku , str. 76
2.3.7. Pobór podatku , str. 76
2.3.8. Zwrot podatku , str. 76
2.4. Dożywocie , str. 76
2.4.1. Pojęcie dożywocia , str. 76
2.4.2. Przedmiot opodatkowania , str. 77
2.4.3. Podstawa opodatkowania , str. 78
2.4.4. Stawka podatku , str. 78
2.4.5. Moment powstania obowiązku podatkowego , str. 78
2.4.6. Podmioty zobowiązane do uiszczenia podatku , str. 78
2.4.7. Zwolnienia od podatku , str. 79
2.4.8. Pobór podatku , str. 79
2.4.9. Zwrot podatku , str. 79
2.5. Zniesienie współwłasności oraz dział spadku , str. 79
2.5.1. Pojęcie zniesienia współwłasności , str. 79
2.5.2. Pojęcie działu spadku , str. 83
2.5.3. Przedmiot opodatkowania , str. 84
2.5.4. Podstawa opodatkowania , str. 84
2.5.5. Stawka podatku , str. 85
2.5.6. Moment powstania obowiązku podatkowego , str. 86
2.5.7. Podmioty zobowiązane do uiszczenia podatku , str. 86
2.5.8. Pobór podatku , str. 87
2.5.9. Zwrot podatku , str. 87
2.6. Ustanowienie hipoteki , str. 88
2.6.1. Pojęcie hipoteki , str. 88
2.6.2. Przedmiot opodatkowania , str. 92
2.6.3. Podstawa opodatkowania , str. 92
2.6.4. Stawka podatku , str. 92
2.6.5. Moment powstania obowiązku podatkowego , str. 93
2.6.6. Podmioty zobowiązane do uiszczenia podatku , str. 93
2.6.7. Zwolnienia od podatku , str. 93
2.6.8. Pobór podatku , str. 94
2.6.9. Zwrot podatku , str. 94
2.7. Ustanowienie odpłatnego użytkowania , str. 94
2.7.1. Przedmiot opodatkowania , str. 95
2.7.2. Podstawa opodatkowania , str. 95
2.7.3. Stawka podatku , str. 96
2.7.4. Moment powstania obowiązku podatkowego , str. 96
2.7.5. Podmioty zobowiązane do uiszczenia podatku , str. 96
2.7.6. Pobór podatku , str. 96
2.7.7. Zwrot podatku , str. 96
2.8. Ustanowienie odpłatnej służebności , str. 97
2.8.1. Pojęcie i rodzaje służebności , str. 97
2.8.2. Przedmiot opodatkowania , str. 101
2.8.3. Podstawa opodatkowania , str. 101
2.8.4. Stawka podatku , str. 101
2.8.5. Moment powstania obowiązku podatkowego , str. 101
2.8.6. Podmioty zobowiązane do uiszczenia podatku , str. 101
2.8.7. Pobór podatku , str. 102
2.8.8. Zwrot podatku , str. 102
2.9. Umowa spółki , str. 102
2.9.1. Rodzaje spółek i ich zdolność aportowa , str. 102
2.9.2. Przedmiot opodatkowania , str. 104
2.9.3. Podstawa opodatkowania , str. 104
2.9.4. Moment powstania obowiązku podatkowego , str. 105
2.9.5. Stawka podatku , str. 105
2.9.6. Podmioty zobowiązane do uiszczenia podatku , str. 106
2.9.7. Zwolnienia od podatku , str. 106
2.9.8. Pobór podatku , str. 106
2.9.9. Zwrot podatku , str. 106
2.10. Przewłaszczenie na zabezpieczenie , str. 106

Rozdział VI
Podatek od towarów i usług , str. 110
1. Informacje wstępne , str. 110
2. VAT od sprzedaży nieruchomości , str. 112
2.1. Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości z majątku prywatnego , str. 113
2.2. Stawki podatku , str. 122
2.3. Zwolnienia przedmiotowe , str. 123
3. VAT od najmu nieruchomości , str. 125
3.1. Ciągły i zarobkowy charakter usługi najmu , str. 125
3.2. Strona podmiotowa umowy najmu z podatkowego punktu widzenia , str. 127
3.3. Stawki podatku oraz zwolnienie o charakterze celowościowym , str. 130

Rozdział VII
Podatek dochodowy od osób fizycznych , str. 133
1. Informacje wstępne o podatku dochodowym od osób fizycznych , str. 133
2. Sprzedaż nieruchomości , str. 137
2.1. Sprzedaż nieruchomości poza działalnością gospodarczą (sprzedaż prywatna) , str. 139
2.2. Sprzedaż nieruchomości w związku z działalnością gospodarczą , str. 154
2.2.1. Sprzedaż nieruchomości będącej środkiem trwałym , str. 154
2.2.2. Sprzedaż nieruchomości jako towaru handlowego , str. 157
2.3. Specyfika opodatkowania sprzedaży nieruchomości mieszkalnych , str. 157
2.4. Przedwstępna umowa sprzedaży , str. 159
2.5. Warunkowa umowa sprzedaży , str. 164
3. Zamiana nieruchomości , str. 165
4. Najem i dzierżawa nieruchomości , str. 167
5. Przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie , str. 177
6. Nabycie nieruchomości na zlecenie (nabycie powiernicze, fiducjarne) , str. 180

Rozdział VIII
Podatek dochodowy od osób prawnych , str. 183
1. Informacje wstępne o podatku dochodowym od osób prawnych , str. 183
2. Sprzedaż nieruchomości , str. 185
3. Zamiana nieruchomości , str. 190
4. Najem i dzierżawa nieruchomości , str. 191
5. Przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie , str. 191

Rozdział IX
Podatek od spadków i darowizn , str. 193
1. Istota spadkobrania , str. 193
2. Pojęcie darowizny , str. 198
3. Zasady opodatkowania spadków i darowizn , str. 201

Rozdział X
Opłaty związane z użytkowaniem wieczystym , str. 213
1. Informacje wstępne , str. 213
2. Pierwsza opłata i opłaty roczne , str. 213
3. Opłata za przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości , str. 222

Rozdział XI
Opłata planistyczna , str. 227

Rozdział XII
Opłaty adiacenckie , str. 237
1. Pojęcie opłaty adiacenckiej , str. 237
2. Opłata adiacencka ustalana w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej , str. 238
3. Opłata adiacencka ustalana w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości , str. 245
4.Opłata adiacencka ustalana w związku z podziałem nieruchomości , str. 247

Rozdział XIII
Opłaty sądowe związane z nieruchomościami , str. 252

Rozdział XIV
Taksa notarialna , str. 259

Bibliografia , str. 269