ebook Rewitalizacja miast. Perspektywa rynku nieruchomości mieszkaniowych Sławomir Palicki

Wydawca: Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

Rok wydania: 2021

Pobierz fragment

"Rewitalizacja miast. Perspektywa rynku nieruchomości mieszkaniowych" autorstwa Sławomira Palickiego to wnikliwe studium wpływu rewitalizacji na rynek nieruchomości mieszkaniowych, wydane przez Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu w 2021 roku.

W pracy tej autor poddaje analizie istotę zjawiska rewitalizacji i wyjaśnia różnice między nią a pokrewnymi koncepcjami. Ukazuje kluczową rolę procesów rewitalizacyjnych we współczesnym rozwoju miejskim, podkreślając ich złożoność i wielowymiarowość.

Palicki proponuje trzy nowe modele ewolucyjnej rewitalizacji uwzględniające obecność rynku nieruchomości, co pozwala na zrozumienie mechanizmów przenoszenia pozytywnych efektów zewnętrznych na wartość rynkową prywatnych nieruchomości. Wprowadza również pojęcie renty rewitalizacyjnej, co otwiera możliwości dla instytucji publicznych do internalizacji tych efektów.

Część empiryczna zawiera 22 modele statystyczno-ekonometryczne oparte na danych z rejestru cen nieruchomości, które odzwierciedlają wpływ rewitalizacji na rynek mieszkaniowy w strefie śródmiejskiej Poznania. Autor wykorzystuje analizę regresji liniowej i kwantylowej wielu zmiennych, co pozwala na dogłębną ocenę tego zjawiska.

Dodatkowo badanie obejmuje społeczną percepcję następstw rewitalizacji, ze szczególnym uwzględnieniem postrzegania zmian wartości rynkowej nieruchomości. Wyniki badań sondażowych przeprowadzonych w Poznaniu umożliwiły porównanie odczuć społecznych z faktycznymi zmianami cen, uwzględniając różne grupy wiekowe i wykształcenia respondentów.

"Rewitalizacja miast. Perspektywa rynku nieruchomości mieszkaniowych" to wartościowe źródło wiedzy dla osób zainteresowanych rozwojem miast i wpływem rewitalizacji na rynek nieruchomości. Publikacja ta, dostępna w formacie e-book, jest nieocenionym narzędziem dla badaczy, studentów i praktyków zajmujących się tematyką urbanistyki i rynku nieruchomości.

Kup e-booka teraz w naszym sklepie z książkami elektronicznymi, wybierz najlepsze wydanie elektroniczne i ciesz się łatwym dostępem do tej fascynującej lektury.

Spis treści ebooka Rewitalizacja miast. Perspektywa rynku nieruchomości mieszkaniowych

Wstęp
Rozdział 1. Rewitalizacja jako złożone zjawisko w otoczeniu miejskim
1.1. Pojęcie rewitalizacji we współczesnym dyskursie miejskim w Polsce
1.2. Rewitalizacja wobec innych przejawów odnowy miast
1.3. Złożoność, wielowymiarowość i kompleksowość rewitalizacji
Rozdział 2. Rewitalizacja miast a funkcjonowanie rynku nieruchomości
2.1. Modele ewolucji rewitalizacji uwzględniające rynek nieruchomości
2.1.1. Modele nieskutecznej rewitalizacji
2.1.2. Model rewitalizacji ciągłej
2.2. Rynek nieruchomości wobec rewitalizacji przestrzeni publicznej
2.3. Renta rewitalizacji na rynku nieruchomości
Rozdział 3. Metodyka badania wpływu rewitalizacji miast na rynek mieszkaniowy
3.1. Obszary badań
3.1.1. Rewitalizacja terenów śródmiejskich Poznania
3.1.2. Funkcjonowanie lokalnego rynku mieszkaniowego Śródmieścia Poznania w latach 2006-2016
3.1.3. Użytkownicy śródmiejskiej przestrzeni Poznania
3.2. Zastosowane metody i narzędzia badawcze
Rozdział 4. Rewitalizacja przestrzeni miejskiej Poznania: implikacje dla rynku nieruchomości mieszkaniowych
4.1. Modele regresji liniowej i kwantylowej
4.1.1. Podstawowe informacje o modelach
4.1.2. Modele ogólne
4.1.3. Modele specjalne
4.2. Rewitalizacja a zróżnicowanie cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Śródmieściu Poznania
Rozdział 5. Społeczna percepcja następstw rewitalizacji na rynku mieszkaniowym w Poznaniu – wyniki badań
5.1. Charakterystyka respondentów
5.2. Analiza wyników badań sondażowych
5.2.1. Wyniki w zbiorczym ujęciu
5.2.2. Wyniki z uwzględnieniem poziomu wykształcenia respondentów
5.2.3. Wyniki z uwzględnieniem wieku respondentów
5.2.4. Wyniki dla szczególnych grup respondentów
5.3. Ocena społecznej percepcji powiązań między rewitalizacją a zmianami wartości nieruchomości
Zakończenie
Bibliografia
Załączniki
Spis tabel
Spis wykresów
Spis rysunków
Summary