ebook Ujawnienie praw osobistych i roszczeń w księdze wieczystej Paweł Hadyna

Spis treści ebooka Ujawnienie praw osobistych i roszczeń w księdze wieczystej

Wykaz skrótów , str. 15
Wprowadzenie , str. 19
Rozdział I
Ogólna charakterystyka praw osobistych i&nbsp,roszczeń podlegających ujawnieniu w&nbsp,księdze wieczystej , str. 25

Uwagi wstępne , str. 25

1.1. Pojęcie praw osobistych i&nbsp,roszczeń , str. 26
1.2. Prawa osobiste jako wiązka uprawnień , str. 40
1.3. Cel wpisu praw osobistych i&nbsp,roszczeń do&nbsp,księgi wieczystej , str. 42

Stan prawny nieruchomości , str. 47

2.1. Problematyka terminologii ustawowej , str. 47
2.2. Charakter wpisów w&nbsp,księdze wieczystej , str. 51
2.3. Stan prawny nieruchomości a&nbsp,prawa osobiste i&nbsp,roszczenia , str. 54
Rozdział II
Katalog praw osobistych i&nbsp,roszczeń podlegających ujawnieniu w&nbsp,księdze wieczystej , str. 67

Przesłanki wpisu praw osobistych i&nbsp,roszczeń do księgi wieczystej , str. 67

1.1. Uwagi wstępne , str. 67
1.2. Przegląd stanowisk dotyczących przesłanek ujawnienia praw osobistych i&nbsp,roszczeń w&nbsp,księdze wieczystej , str. 68
1.3. Pojęcie wpisu w&nbsp,wypadkach przewidzianych w&nbsp,przepisach ustawowych , str. 74
1.4. Wnioskowanie przez analogię , str. 82

Problematyka dopuszczalności wpisu w&nbsp,księdze wieczystej na&nbsp,tle wybranych praw osobistych i&nbsp,roszczeń , str. 90

2.1. Uwagi ogólne , str. 90
2.2. Roszczenia związane z&nbsp,przeniesieniem i&nbsp,ustanowieniem praw rzeczowych , str. 91
2.2.1. Roszczenie o&nbsp,przeniesienie własności nieruchomości oraz roszczenie o&nbsp,przeniesienie użytkowania wieczystego , str. 92
2.2.2. Roszczenie o&nbsp,ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego , str. 95
2.2.3. Roszczenie o&nbsp,ustanowienie użytkowania wieczystego , str. 102
2.2.4. Roszczenie o&nbsp,przeniesienie ograniczonego prawa rzeczowego , str. 108
2.3. Prawo pierwokupu i&nbsp,prawo odkupu , str. 114
2.4. Określenie zarządu lub sposobu korzystania z&nbsp,nieruchomości oraz wyłączenie uprawnienia do&nbsp,żądania zniesienia wspólności prawa , str. 117
2.4.1. Określenie zarządu lub sposobu korzystania z&nbsp,nieruchomości , str. 117
2.4.2. Wyłączenie uprawnienia do żądania zniesienia współwłasności nieruchomości , str. 120
2.4.3. Wyłączenie uprawnienia do żądania zniesienia wspólności prawa użytkowania wieczystego , str. 121
2.4.4. Wyłączenie uprawnienia do&nbsp,żądania zniesienia wspólności spółdzielczego własnościowego prawa do&nbsp,lokalu , str. 124
2.4.5. Wyłączenie uprawnienia do&nbsp,żądania zniesienia wspólności innych praw , str. 125
2.5. Uprawnienia do korzystania z&nbsp,nieruchomości , str. 128
2.5.1. Uwagi ogólne , str. 128
2.5.2. Przegląd stanowisk w&nbsp,sprawie ujawnienia poszczególnych praw osobistych dających możliwość korzystania z&nbsp,nieruchomości , str. 130
2.5.3. Wspólne cechy praw osobistych umożliwiających korzystanie z&nbsp,nieruchomości , str. 133
2.5.4. Dopuszczalność ujawnienia w&nbsp,księdze wieczystej praw osobistych związanych z&nbsp,korzystaniem z&nbsp,nieruchomości, których wpis nie został expressis&nbsp,verbis&nbsp,przewidziany w&nbsp,ustawie , str. 139

Kwalifikacja prawna wybranych uprawnień z&nbsp,perspektywy wpisu do&nbsp,księgi wieczystej , str. 144

3.1. Postanowienia umowy o&nbsp,oddanie nieruchomości gruntowej w&nbsp,użytkowanie wieczyste dotyczące sposobu korzystania z&nbsp,nieruchomości , str. 144
3.2. Pierwszeństwo nabycia własności nieruchomości , str. 145
3.3. Prawo wykupu nieruchomości rolnej , str. 147
3.4. Ostrzeżenia , str. 147
3.5. Ograniczenie sposobu korzystania z&nbsp,nieruchomości na&nbsp,podstawie decyzji starosty, o&nbsp,której stanowi art.&nbsp,124&nbsp,ust.&nbsp,1&nbsp,u.g.n. , str. 150
3.6. Ograniczenia w&nbsp,rozporządzaniu nieruchomością, użytkowaniem wieczystym lub&nbsp,spółdzielczym własnościowym prawem do&nbsp,lokalu i&nbsp,inne wybrane wpisy w&nbsp,księdze wieczystej , str. 154
Rozdział III
Zagadnienia wspólne związane z&nbsp,katalogiem praw osobistych i&nbsp,roszczeń podlegających ujawnieniu w&nbsp,księdze wieczystej , str. 157

Wpis przyszłych praw osobistych i&nbsp,roszczeń do księgi wieczystej , str. 157

1.1. Zasady ujawniania przyszłych praw osobistych i&nbsp,roszczeń w&nbsp,księdze wieczystej , str. 157
1.2. Odróżnienie przyszłych praw osobistych i&nbsp,roszczeń od&nbsp,istniejących , str. 169
1.3. Kształtowanie się praw osobistych i&nbsp,roszczeń w&nbsp,czasie , str. 170
1.3.1. Uwagi ogólne , str. 170
1.3.2. Etap poprzedzający zawarcie umowy , str. 172
1.3.3. Umowa przedwstępna , str. 174
1.3.4. Oferta , str. 185
1.3.5. Zawarcie umowy , str. 190
1.3.6. Testament , str. 193

Dopuszczalność ujawnienia w&nbsp,księdze wieczystej prawa osobistego lub&nbsp,roszczenia wynikającego ze&nbsp,stosunku prawnego, którego stroną nie&nbsp,jest właściciel , str. 195

2.1. Uwagi ogólne , str. 195
2.2. Stanowiska prezentowane w&nbsp,piśmiennictwie , str. 197
2.3. Skutki wpisu do księgi wieczystej prawa osobistego lub&nbsp,roszczenia wynikającego ze&nbsp,stosunku prawnego, którego stroną nie&nbsp,jest właściciel nieruchomości , str. 200
2.4. Ujawnienie praw osobistych i&nbsp,roszczeń skierowanych wobec podmiotu niebędącego właścicielem nieruchomości , str. 208
Rozdział IV
Skutki wpisu praw osobistych i&nbsp,roszczeń do księgi wieczystej , str. 211

Uwagi wstępne , str. 211
Rozszerzona skuteczność prawa osobistego lub&nbsp,roszczenia na&nbsp,tle art.&nbsp,17&nbsp,u.k.w.h. , str. 214

2.1. Historia regulacji , str. 214
2.2. Znaczenie określenia „skuteczność” w&nbsp,art.&nbsp,17&nbsp,u.k.w.h. , str. 219
2.2.1. Skuteczność jako możliwość ochrony prawa względnego przed naruszeniami , str. 221
2.2.2. Skuteczność prawa względem nabywcy rzeczy , str. 223
2.2.3. Skuteczność względem innego prawa jako możliwość jego wykonywania (trwania) , str. 224
2.2.4. Skuteczność w&nbsp,postępowaniu egzekucyjnym lub&nbsp,upadłościowym , str. 234
2.2.5. Skuteczność prawa, którego przeniesienie lub&nbsp,ustanowienie nastąpiło wskutek realizacji ujawnionego w&nbsp,księdze wieczystej roszczenia , str. 236

Jurydyczna konstrukcja skuteczności nadawanej ujawnionym w&nbsp,księdze wieczystej prawom osobistym i&nbsp,roszczeniom stosownie&nbsp,do&nbsp,art.&nbsp,17&nbsp,u.k.w.h. , str. 242

3.1. Skuteczność przyznawana prawom osobistym i&nbsp,roszczeniom przez&nbsp,art.&nbsp,17&nbsp,u.k.w.h. w&nbsp,razie zbycia nieruchomości , str. 242
3.2. Roszczenia zmierzające do zmiany stanu prawnorzeczowego nieruchomości a&nbsp,późniejsze obciążenia nieruchomości , str. 254
3.3. Mieszane konstrukcje w&nbsp,zakresie skuteczności ujawnionych w&nbsp,księdze wieczystej praw&nbsp,względnych w&nbsp,świetle art.&nbsp,17&nbsp,u.k.w.h. , str. 256
3.4. Konstrukcja zobowiązań realnych w&nbsp,świetle art.&nbsp,17&nbsp,u.k.w.h. , str. 258

Przesłanki uzyskania przez prawo względne rozszerzonej skuteczności na&nbsp,podstawie art.&nbsp,17&nbsp,u.k.w.h. , str. 262

4.1. Nabycie prawa w&nbsp,drodze czynności prawnej , str. 262
4.2. Status prawa nabytego w&nbsp,drodze czynności prawnej , str. 267
4.3. Chwila wpisu prawa względnego do&nbsp,księgi wieczystej a&nbsp,chwila nabycia prawa w&nbsp,drodze czynności prawnej , str. 268
4.4. Ograniczenie zakresu zastosowania art.&nbsp,17&nbsp,u.k.w.h. w&nbsp,przypadku służebności przymusowych , str. 272

Relacja art.&nbsp,59&nbsp,k.c. do art.&nbsp,17&nbsp,u.k.w.h. , str. 273

Rozdział V
Skutki wpisu prawa, do którego odnosi się ujawnione w&nbsp,księdze wieczystej roszczenie , str. 277

Uwagi wstępne , str. 277
Historia regulacji , str. 278
Wpis podlegającego ochronie roszczenia do&nbsp,księgi wieczystej , str. 279
Ujawnienie w&nbsp,księdze wieczystej prawa kolidującego , str. 284

4.1. Znaczenie źródła prawa kolidującego dla&nbsp,możliwości jego wykreślenia , str. 285
4.2. Sprzeczność z&nbsp,wpisem prawa, którego roszczenie dotyczyło, lub inny sposób naruszenia prawa – przegląd stanowisk , str. 297

Wybrane zagadnienia na tle przesłanki sprzeczności z&nbsp,wpisem prawa, którego roszczenie dotyczyło, lub&nbsp,innego sposobu naruszenia prawa , str. 305

5.1. Znaczenie przepisów o&nbsp,pierwszeństwie dla ziszczenia się przesłanki sprzeczności lub naruszenia prawa w&nbsp,inny sposób na&nbsp,tle&nbsp,art.&nbsp,18&nbsp,u.k.w.h. , str. 305
5.2. Prawa osobiste i&nbsp,roszczenia jako prawa kolidujące podlegające wykreśleniu w&nbsp,świetle art.&nbsp,18&nbsp,u.k.w.h. , str. 308
5.3. Hipoteka jako prawo kolidujące naruszające roszczenie o&nbsp,przeniesienie prawa , str. 313
5.4. Znaczenie woli stron dla wyłączenia skutków przewidzianych w&nbsp,art.&nbsp,18&nbsp,u.k.w.h. , str. 321
5.5. Częściowa kolizja praw , str. 324

Ujawnienie w&nbsp,księdze wieczystej prawa, do&nbsp,którego odnosiło&nbsp,się wpisane roszczenie , str. 326
Skutki wykreślenia prawa kolidującego z&nbsp,księgi wieczystej , str. 329

Rozdział VI
Pierwszeństwo praw osobistych i&nbsp,roszczeń ujawnionych w&nbsp,księdze wieczystej , str. 333

Pojęcie pierwszeństwa praw , str. 333
Historia regulacji , str. 334
Odpowiednie stosowanie przepisów o&nbsp,pierwszeństwie ograniczonych praw&nbsp,rzeczowych , str. 341
Pierwszeństwo prawa, którego ustanowienie było przedmiotem roszczenia ujawnionego w&nbsp,księdze wieczystej , str. 347

4.1. Uwagi ogólne , str. 347
4.2. Wpływ art.&nbsp,20 ust.&nbsp,2&nbsp,u.k.w.h. na&nbsp,pierwszeństwo ograniczonych praw rzeczowych , str. 349
4.3. Powiązanie ujawnionego w&nbsp,księdze wieczystej roszczenia z&nbsp,nabytym prawem , str. 352

Relacja przepisów o&nbsp,pierwszeństwie praw względnych do&nbsp,art.&nbsp,17 oraz art.&nbsp,18&nbsp,u.k.w.h. , str. 357

5.1. Wpływ regulacji zawartej w&nbsp,art.&nbsp,20 ust.&nbsp,2&nbsp,u.k.w.h. na&nbsp,ustalanie pierwszeństwa między&nbsp,ograniczonymi prawami rzeczowymi , str. 357
5.2. Pierwszeństwo między prawami względnymi a&nbsp,ograniczonymi prawami rzeczowymi , str. 360

Połączenie nieruchomości obciążonych prawami osobistymi i&nbsp,roszczeniami , str. 370

Rozdział VII
Konsekwencje prawne ujawnienia praw osobistych i&nbsp,roszczeń w&nbsp,księdze wieczystej – zagadnienia szczegółowe , str. 375

Rozszerzona skuteczność na tle wybranych praw osobistych i&nbsp,roszczeń , str. 375

1.1. Uwagi wstępne , str. 375
1.2. Prawo najmu i&nbsp,prawo dzierżawy , str. 376
1.2.1. Zbycie rzeczy najętej w&nbsp,czasie trwania najmu lub&nbsp,dzierżawy , str. 376
1.2.2. Uprawnienie nabywcy do wypowiedzenia najmu lub dzierżawy , str. 383
1.3. Prawo z&nbsp,umowy timeshare , str. 386
1.4. Prawo pierwokupu , str. 389
1.5. Prawo odkupu , str. 396
1.6. Prawo dożywocia , str. 398
1.7. Określenie zarządu lub sposobu korzystania z&nbsp,nieruchomości oraz wyłączenie uprawnienia do&nbsp,żądania zniesienia wspólności prawa , str. 401

Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych w&nbsp,przypadku praw osobistych i&nbsp,roszczeń , str. 406

2.1. Uwagi ogólne , str. 406
2.2. Uwagi historycznoprawne , str. 407
2.3. Negatywny skutek rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych w&nbsp,razie nieujawnienia prawa względnego w&nbsp,księdze wieczystej , str. 409
2.4. Niewymienione w&nbsp,art.&nbsp,5–8&nbsp,u.k.w.h. rozporządzenia prawami jawnymi z&nbsp,księgi&nbsp,wieczystej , str. 414
2.4.1. Ustanowienie prawa względnego , str. 416
2.4.2. Przeniesienie prawa względnego , str. 422
Rozdział VIII
Ocena obowiązującej regulacji i&nbsp,postulaty de&nbsp,lege ferenda , str. 429

Zasady ujawniania praw osobistych i&nbsp,roszczeń w&nbsp,księdze wieczystej , str. 429

1.1. Terminologia używana w&nbsp,ustawie o&nbsp,księgach wieczystych i&nbsp,hipotece , str. 429
1.2. Współkształtowanie stanu prawnego przez&nbsp,prawa osobiste i&nbsp,roszczenia , str. 432
1.3. Przesłanki wpisu prawa osobistego lub&nbsp,roszczenia do&nbsp,księgi wieczystej , str. 433
1.4. Ujawnienie przyszłych praw osobistych oraz&nbsp,roszczeń w&nbsp,księdze wieczystej , str. 439
1.5. Ujawnienie praw osobistych oraz roszczeń wobec podmiotu niebędącego właścicielem nieruchomości , str. 445

Skutki wpisu praw osobistych i&nbsp,roszczeń do&nbsp,księgi wieczystej , str. 445

2.1. Znaczenie określenia „skuteczność”&nbsp,w&nbsp,świetle art.&nbsp,17&nbsp,u.k.w.h. , str. 445
2.2. Odpowiedzialność osób zobowiązanych z&nbsp,tytułu prawa osobistego lub roszczenia w&nbsp,razie&nbsp,zbycia prawa , str. 446
2.3. Realizacja roszczeń materialnoprawnych wobec&nbsp,późniejszych obciążeń , str. 448
2.4. Uzyskanie rozszerzonej skuteczności przez&nbsp,prawo osobiste lub roszczenie wobec praw&nbsp,nabytych w&nbsp,drodze czynności prawnej , str. 449
2.5. Zakres praw chronionych na podstawie art.&nbsp,18&nbsp,u.k.w.h. , str. 450
2.6. Relacja art.&nbsp,18&nbsp,u.k.w.h. do art.&nbsp,17&nbsp,u.k.w.h. , str. 451
2.7. Sprzeczność lub innego rodzaju naruszenie wskutek wpisu prawa kolidującego w&nbsp,świetle art.&nbsp,18&nbsp,u.k.w.h. , str. 452
2.8. Skutki wykreślenia prawa kolidującego z&nbsp,księgi wieczystej , str. 453
2.9. Pierwszeństwo praw osobistych i&nbsp,roszczeń ujawnionych w&nbsp,księdze wieczystej , str. 454
2.10. Rozszerzona skuteczność na tle wybranych praw osobistych oraz roszczeń , str. 456
2.11. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych w&nbsp,przypadku praw osobistych i&nbsp,roszczeń , str. 457
Bibliografia , str. 459
Orzecznictwo , str. 467

Szczegóły ebooka Ujawnienie praw osobistych i roszczeń w księdze wieczystej

Wydawca:

Wolters Kluwer

Rok wydania:

2024

Typ publikacji:

Ebook

Język:

polski

Format:

pdf

Liczba stron:

472

ISBN dla wersji papierowej:

9788383586274

Recenzje ebooka Ujawnienie praw osobistych i roszczeń w księdze wieczystej