ebook Własność lokali. Komentarz Hubert Izdebski, Kamil Buliński, Tymoteusz Barański

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2023

W komentarzu w ujęciu praktycznym przedstawiono najważniejsze zagadnienia uregulowane ustawą o własności lokali. Dokładnej analizie poddano najczęściej występujące problemy związane z takimi kwestiami, jak: ustanowienie własności lokalu, prawa i obowiązki właścicieli lokali czy zarząd nieruchomością wspólną.

Autorzy omówili problemy istotne dla praktyki stosowania przepisów i w tym celu szeroko wykorzystali nie tylko najnowsze orzecznictwo Sądu Najwyższego, sądów powszechnych oraz sądów administracyjnych, lecz także własne doświadczenia zawodowe w tej dziedzinie. W drugim wydaniu szczególną uwagę zwrócono na nowelizację z 10.12.2020 r. (ustawa o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa) zmieniającą sytuację części wspólnot mieszkaniowych, które otrzymały nowe kompetencje wraz ze zmianą statusu.

Modyfikacja tych przepisów znacznie ułatwiła ich funkcjonowanie i podejmowanie decyzji we wspólnocie.

Publikacja jest przeznaczona dla radców prawnych, adwokatów, notariuszy oraz sędziów. Zainteresuje również pracowników administracji zajmujących się gospodarką nieruchomościami, deweloperów, zarządców i administratorów budynków mieszkalnych, a także właścicieli lokali.

Spis treści ebooka Własność lokali. Komentarz

Wykaz skrótów , .............................................................................. 9
Wprowadzenie , ............................................................................... 13
USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. – o własności lokali ............... 25
Rozdział 1. Przepisy ogólne ............................................................ 27
Art. 1. [Zakres regulacji, odesłanie do przepisów Kodeksu cywilnego] ................................................................ 27
Art. , 1a. [Status współwłaściciela lokalu w częściach ,ułamkowych] ............................................................ 40
Art. , 2. [Samodzielność lokalu i jej stwierdzanie] .................. 42
Art. , 3. [Przymusowa współwłasność nieruchomości ,wspólnej] .................................................................. 64
Art. , 3a. [Współużytkowanie wieczyste gruntu] ...................... 77
Art. , 4. [Uprawnienia dotychczasowego właściciela albo ,użytkownika wieczystego gruntu] ............................ 127
Art. , 5. [Podział gruntu] ........................................................ 130
Art. , 6. [Wspólnota mieszkaniowa] ....................................... 132
Rozdział 2. Ustanowienie własności lokalu ................................... 145
Art. , 7. [Ustanowienie własności lokalu] ............................... 145
Art. 8. [Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu] ....................................................................... 237
Art. , 9. [Umowa realizatorska] .............................................. 261
Art. , 10. [Jednostronna czynność właściciela lokalu] .............. 283
Art. 11. [Ustanowienie własności lokali w drodze orzeczenia sądu] ......................................................................... 295
Rozdział 3. Prawa i obowiązki właścicieli lokali ............................ 317
Art. , 12. [Współkorzystanie z nieruchomości wspólnej] .......... 317
Art. , 13. [Obowiązki właściciela lokalu] .................................. 341
Art. , 14. [Koszty zarządu nieruchomością wspólną] ................ 354
Art. , 15. [Zaliczki na koszty zarządu nieruchomością ,wspólną] ................................................................... 367
Art. , 16. [Przymusowa sprzedaż lokalu] .................................. 383
Art. , 17. [Odpowiedzialność wspólnoty i właściciela lokalu] ... 409
Rozdział 4. Zarząd nieruchomością wspólną ................................ 433
Art. , 18. [Umowa o sposobie zarządu nieruchomością ,wspólną] ................................................................... 433
Art. , 19. [Mała wspólnota, zastosowanie przepisów ,o współwłasności] .................................................... 453
Art. , 20. [Duża wspólnota, obowiązek wyboru zarządu] ........ 463
Art. , 21. [Kompetencje zarządu wspólnoty] ............................ 469
Art. , 22. [Czynności zwykłego zarządu, czynności ,przekraczające zakres zwykłego zarządu] ................. 484
Art. , 23. [Tryb podejmowania uchwał właścicieli lokali] .......... 502
Art. , 24. [Rozstrzygnięcie sądu w razie braku zgody ,właścicieli] ................................................................ 521
Art. , 25. [Zaskarżenie uchwały właścicieli] .............................. 523
Art. , 26. [Zarządca przymusowy] ............................................ 540
Art. , 27. [Współdziałanie właścicieli] ...................................... 547
Art. , 28. [Wynagrodzenie członka zarządu] ............................ 549
Art. , 29. [Rachunkowość i sprawozdawczość wspólnoty] ....... 551
Art. , 30. [Doroczne zebranie właścicieli] ................................. 563
Art. , 31. [Dodatkowe zebrania właścicieli] .............................. 568
Art. , 32. [Zawiadomienie o zebraniu właścicieli] ..................... 573
Art. , 32a. [Nabycie przyległych nieruchomości gruntowych] .... 576
Art. , 33. [Zarząd powierzony umową] .................................... 587
Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe ................................................................... 588
Art. , 34. .................................................................................. 588
Art. , 35. .................................................................................. 588
Art. , 36. .................................................................................. 589
Art. , 37. .................................................................................. 589
Art. , 38. .................................................................................. 589
Art. , 39. [Przepisy wykonawcze] ............................................. 589
Art. , 40. [Obowiązki dotychczasowych zarządców] ................ 590
Art. , 41. .................................................................................. 590
Bibliografia , , ..................................................................................... 591
Orzecznictwo , ................................................................................. 601
Wykaz aktów prawnych , ................................................................ 613
Skorowidz , ...................................................................................... 619
O autorach , ..................................................................................... 627