ebook Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów. Przegląd, konserwacja i roboty budowlane Eugenia Śleszyńska

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2022

Odkryj wszystkie obowiązki związane z przygotowaniem i realizacją zamierzeń budowlanych oraz utrzymaniem technicznym obiektów budowlanych dzięki książce "Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów. Przegląd, konserwacja i roboty budowlane" autorstwa Eugenii Śleszyńskiej. Publikacja wydana przez Wolters Kluwer w 2022 roku jest kompleksowym przewodnikiem po świecie obowiązków budowlanych, napisanym w języku polskim.

Książka dostępna jako ebook omawia w sposób syntetyczny i przystępny zagadnienia takie jak warunki techniczne projektowania i użytkowania budynków, konserwacja i naprawy bieżące oraz remonty. Autorka porusza także kwestie związane z zawieraniem umów o roboty budowlane i organizacją procesu budowlanego.

Czytelnik dowie się, jak działać przed organami, przeprowadzać odbiory częściowe i końcowe robót oraz zrozumie znaczenie gwarancji jakości i rękojmi. Monografia zawiera także wskazówki dotyczące prowadzenia dokumentacji techniczno-budowlanej oraz książki obiektu budowlanego.

Jak przeprowadzić przeglądy techniczne obiektów budowlanych? Kto odpowiada za utrzymanie budynku w należytym stanie technicznym i estetycznym: właściciel czy zarządca nieruchomości? Odpowiedzi na te i wiele innych pytań znajdziesz w książce "Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów."

Publikacja to wszechstronny poradnik dla każdego właściciela i zarządcy obiektu budowlanego, w tym dla wspólnot mieszkaniowych. Będzie przydatna inwestorom realizującym zamierzenia budowlane oraz firmom zarządców nieruchomości, firmom budowlanym, deweloperskim i obsługi inwestycyjnej.

Ebook jest także cennym źródłem wiedzy dla urzędników, pracowników organów administracji, prawników, sędziów i przedstawicieli nauki prawa. Zainteresowanie mogą znaleźć w nim miłośnicy literatury pięknej oraz bestsellerów ebookowych.

Kup e-booka już dziś i rozwój swojej wiedzy na temat obowiązków budowlanych. Dostępny w formatach PDF, idealny do czytania ebooków oraz pobrania jako ebooki do pobrania. Odkryj świat publikacji cyfrowych i wydania elektronicznego z Wolters Kluwer.

Spis treści ebooka Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów. Przegląd, konserwacja i roboty budowlane

Wykaz skrótów ,, str. 9
,
Wstęp ,, str. 15
,
Rozdział 1
O ,budynkach, ich trwałości i ,zużyciu technicznym ,, str. 23
1.1. Budynki w ,definicjach i ,w ,klasyfikacji obiektów budowlanych ,, str. 24
1.2. O ,trwałości budynku i ,jego elementów ,, str. 26
1.3. Metody ustalania zużycia technicznego budynku ,, str. 34
1.4. Metody oceny stopnia zużycia budynku ,, str. 38
,
Rozdział 2
Normalizacja w ,budownictwie ,, str. 46
2.1. Niezawodność obiektu budowlanego ,, str. 46
2.2. Normy projektowania w ,budownictwie ,, str. 48
2.3. Normy dla wyrobów budowlanych ,, str. 67
2.4. Normalizacja dla obiektów istniejących a ,normy techniczno-budowlane ,, str. 79
2.5. Wymagania normowe dla bezpieczeństwa pożarowego ,, str. 93
2.6. Możliwość zaprojektowania rozwiązań zamiennych ,, str. 116
2.7. Warunki przystosowania budynków dla osób niepełnosprawnych ,, str. 123
2.8. Normy a ,warunki bezpieczeństwa pożarowego w ,budynkach „starych” ,, str. 128
2.9. Normalizacja a ,defekty spowodowane błędami projektowania i ,wykonawstwa ,, str. 138
,
Rozdział 3
Utrzymanie techniczne obiektów budowlanych według prawa budowlanego i ,innych ustaw ,, str. 143
3.1. Użytkowanie i ,utrzymanie obiektu według Prawa budowlanego ,, str. 143
3.2. Obowiązek władającego obiektem – zapewnienie niezawodności ,, str. 152
3.3. Adresat obowiązku zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania obiektu ,, str. 158
3.4. Obowiązki w ,zakresie zachowania bezpieczeństwa pożarowego obiektu ,, str. 162
3.5. Obowiązki w ,zakresie ochrony środowiska ,, str. 189
3.6. Obowiązki w ,zakresie utrzymania obiektu zabytkowego ,, str. 211
3.7. Defekty budynków wywołane nieprawidłową eksploatacją ,, str. 232
,
Rozdział 4
Kontrole okresowe i ,szczegółowe obowiązki właściciela obiektu budowlanego ,, str. 237
4.1. Obligatoryjne kontrole okresowe według prawa budowlanego ,, str. 237
4.2. Metodyka i ,zakres kontroli okresowych ,, str. 255
4.3. Zasady kontroli obiektów zawierających azbest ,, str. 309
4.4. Obowiązki wynikające z ,zaleceń pokontrolnych ,, str. 312
4.5. Obowiązki z ,nakazu organu nadzoru budowlanego ,, str. 322
4.6. Obowiązki w ,razie katastrofy budowlanej ,, str. 333
4.7. Adresat sankcji karnych, właściciel czy zarządca nieruchomości ,, str. 336
4.8. Sankcje karne za naruszenie prawa ,, str. 340
,
Rozdział 5
Prowadzenie i ,przechowywanie dokumentacji techniczno-budowlanej ,, str. 343
5.1. Obowiązki w ,zakresie dokumentacji techniczno-budowlanej ,, str. 343
5.2. Inne dokumentacje użytkowanego obiektu ,, str. 356
5.3. Świadectwa charakterystyki energetycznej ,, str. 361
5.4. Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego ,, str. 366
,
Rozdział 6
Obsługa urządzeń technicznych podlegających dozorowi technicznemu oraz urządzeń i ,systemów podlegających ustawie F-gazowej ,, str. 372
6.1. Normalizacja urządzeń technicznych a ,dozór techniczny ,, str. 372
6.2. Modernizacja starych dźwigów osobowych ,, str. 400
6.3. Obowiązki eksploatacyjne urządzeń wynikające z ,ustawy F-gazowej ,, str. 402
,
Rozdział 7
Wymagania energooszczędności i ,izolacyjności cieplnej ,, str. 409
7.1. Cele polityki energetycznej ,, str. 409
7.2. Efektywność energetyczna i ,zadania ustawowe ,, str. 416
7.3. Energooszczędność w ,budynkach istniejących wybudowanych pod rządem poprzednich norm i ,przepisów ,, str. 423
7.4. Nowe wymagania energooszczędności i ,ochrony cieplnej ,, str. 441
7.5. Charakterystyka energetyczna budynków i ,obowiązki władających ,, str. 453
,
Rozdział 8
Warunki użytkowania budynku mieszkalnego – obowiązki właściciela i ,użytkownika ,, str. 460
8.1. Obowiązki władającego według przepisu techniczno-budowlanego ,, str. 463
8.2. Warunki prawidłowego użytkowania lokalu ,, str. 483
8.3. Działanie w ,sytuacji zagrożenia ,, str. 498
8.4. Warunki użytkowania instalacji i ,urządzeń lokalu ,, str. 509
8.5. Odpowiedzialność i ,sankcje ,, str. 519
,
Rozdział 9
Konserwacje, naprawy, remonty, modernizacje ,, str. 531
9.1. Przegląd pojęć i ,definicji. Konserwacja, naprawa, remont, ulepszenia ,, str. 535
9.2. Specyfika konserwacji ,, str. 547
9.3. Specyfika działań naprawczych ,, str. 561
9.4. Specyfika remontów odtworzeniowych budynków ,, str. 576
9.5. Analiza opłacalności remontu odtworzeniowego ,, str. 588
9.6. Zasady ogólne planistyki działalności remontowej ,, str. 592
9.7. Problematyka odtwarzania starych zasobów mieszkaniowych ,, str. 598
9.8. Zamierzenia inwestycyjne w ,nieruchomości ,, str. 610
,
Rozdział 10
Obowiązki inwestora związane z ,zagospodarowaniem działki ,, str. 627
10.1. Prawne i ,społeczno-gospodarcze ograniczenia inwestora ,, str. 627
10.2. Warunki zabudowy według Prawa budowlanego i ,przepisów techniczno--budowlanych ,, str. 633
10.3. Zagospodarowanie działki według ustawy o ,planowaniu i ,zagospodarowaniu przestrzennym ,, str. 659
10.4. Warunki sytuowania reklam i ,podobnych obiektów według przepisów krajobrazowych ,, str. 682
10.5. Uwarunkowania zagospodarowania obszarów rewitalizacji ,, str. 692
10.6. Inwestycje obcych inwestorów na działce właściciela nieruchomości ,, str. 703
,
Rozdział 11
Obowiązki inwestora związane z ,procesem budowlanym ,, str. 709
11.1. Inwestor a ,dysponowanie nieruchomością na cele budowlane ,, str. 714
11.2. Wejście inwestora na teren sąsiedniej nieruchomości ,, str. 729
11.3. Obowiązki inwestora i ,innych uczestników procesu budowlanego ,, str. 739
11.4. Ustalenie zakresu zamierzenia budowlanego oraz ,warunków jego ,wykonania ,, str. 785
,
Rozdział 12
Procedury przed organem administracji architektoniczno-budowlanej ,, str. 803
12.1. Kierunek zmian prawa budowlanego ,, str. 803
12.2. Pozwolenie na budowę ,, str. 806
12.3. Pozwolenie na rozbiórkę i ,jej zgłoszenie do organu ,, str. 832
12.4. Pozwolenia organów dotyczące obiektu zabytkowego ,, str. 842
12.5. Zgłoszenie budowy ,, str. 854
12.6. Warunki przyłączania obiektów do sieci ,, str. 875
12.7. Rozpoczęcie budowy i ,obowiązki uczestników procesu budowlanego ,, str. 896
12.8. Obowiązki po zakończeniu budowy ,, str. 910
,
Rozdział 13
Legalne odstępstwa a ,postępowania w ,sprawie samowoli budowlanych ,, str. 928
13.1. Odstępstwa od norm przepisów techniczno-budowlanych ,, str. 928
13.2. Postępowanie w ,warunkach odstępstwa od ,zatwierdzonego projektu budowlanego ,, str. 939
13.3. Postępowanie w ,warunkach samowoli budowlanych ,, str. 954
13.4. Uproszczone postępowanie w ,sprawie starych samowoli budowlanych ,, str. 962
13.5. Inne przesłanki postępowania w ,sprawie wstrzymania robót ,, str. 968
13.6. Adresaci postępowania i ,sankcje karne za samowole budowlane ,, str. 977
,
Rozdział 14
Zlecanie robót budowlanych ,, str. 987
14.1. Zlecanie według przepisów kodeksu cywilnego ,, str. 987
14.2. Udzielanie zamówień według Prawa zamówień publicznych ,, str. 994
14.3. Organizacja postępowania zamawiającego ,, str. 1016
14.4. Obowiązki zamawiającego związane z ,wyborem najkorzystniejszej oferty ,, str. 1045
14.5. Cena ofertowa za roboty budowlane według prawa i ,orzecznictwa ,, str. 1064
,
Rozdział 15
Umowy o ,roboty budowlane ,, str. 1071
15.1. Istota, forma i ,treść umowy o ,roboty budowlane ,, str. 1071
15.2. Umowa o ,roboty budowlane z ,generalnym wykonawcą ,, str. 1090
15.3. Sposoby zabezpieczenia wykonania umowy o ,roboty budowlane ,, str. 1101
15.4. Klauzule w ,umowach o ,roboty budowlane ,, str. 1125
15.5. Działanie i ,współdziałanie stron w ,toku umowy ,, str. 1143
15.6. Odbiory robót i ,rozliczenia, w ,tym pogwarancyjne ,, str. 1161
15.7. Wynagrodzenia w ,umowach o ,roboty budowlane i ,ich rozliczanie ,, str. 1187
15.8. Roszczenia finansowe stron z ,umowy o ,roboty budowlane ,, str. 1211
Bibliografia ,, str. 1221
,