ebook Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów. Przegląd, konserwacja i roboty budowlane Eugenia Śleszyńska

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2022

Odkryj wszystkie obowiązki związane z przygotowaniem i realizacją zamierzeń budowlanych oraz utrzymaniem technicznym obiektów budowlanych dzięki książce "Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów. Przegląd, konserwacja i roboty budowlane" autorstwa Eugenii Śleszyńskiej. Publikacja wydana przez Wolters Kluwer w 2022 roku jest kompleksowym przewodnikiem po świecie obowiązków budowlanych, napisanym w języku polskim.

Książka dostępna jako ebook omawia w sposób syntetyczny i przystępny zagadnienia takie jak warunki techniczne projektowania i użytkowania budynków, konserwacja i naprawy bieżące oraz remonty. Autorka porusza także kwestie związane z zawieraniem umów o roboty budowlane i organizacją procesu budowlanego.

Czytelnik dowie się, jak działać przed organami, przeprowadzać odbiory częściowe i końcowe robót oraz zrozumie znaczenie gwarancji jakości i rękojmi. Monografia zawiera także wskazówki dotyczące prowadzenia dokumentacji techniczno-budowlanej oraz książki obiektu budowlanego.

Jak przeprowadzić przeglądy techniczne obiektów budowlanych? Kto odpowiada za utrzymanie budynku w należytym stanie technicznym i estetycznym: właściciel czy zarządca nieruchomości? Odpowiedzi na te i wiele innych pytań znajdziesz w książce "Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów."

Publikacja to wszechstronny poradnik dla każdego właściciela i zarządcy obiektu budowlanego, w tym dla wspólnot mieszkaniowych. Będzie przydatna inwestorom realizującym zamierzenia budowlane oraz firmom zarządców nieruchomości, firmom budowlanym, deweloperskim i obsługi inwestycyjnej.

Ebook jest także cennym źródłem wiedzy dla urzędników, pracowników organów administracji, prawników, sędziów i przedstawicieli nauki prawa. Zainteresowanie mogą znaleźć w nim miłośnicy literatury pięknej oraz bestsellerów ebookowych.

Kup e-booka już dziś i rozwój swojej wiedzy na temat obowiązków budowlanych. Dostępny w formatach PDF, idealny do czytania ebooków oraz pobrania jako ebooki do pobrania. Odkryj świat publikacji cyfrowych i wydania elektronicznego z Wolters Kluwer.

Spis treści ebooka Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów. Przegląd, konserwacja i roboty budowlane

Wykaz skrótów &nbsp,, str. 9
&nbsp,
Wstęp &nbsp,, str. 15
&nbsp,
Rozdział 1
O&nbsp,budynkach, ich trwałości i&nbsp,zużyciu technicznym &nbsp,, str. 23
1.1. Budynki w&nbsp,definicjach i&nbsp,w&nbsp,klasyfikacji obiektów budowlanych &nbsp,, str. 24
1.2. O&nbsp,trwałości budynku i&nbsp,jego elementów &nbsp,, str. 26
1.3. Metody ustalania zużycia technicznego budynku &nbsp,, str. 34
1.4. Metody oceny stopnia zużycia budynku &nbsp,, str. 38
&nbsp,
Rozdział 2
Normalizacja w&nbsp,budownictwie &nbsp,, str. 46
2.1. Niezawodność obiektu budowlanego &nbsp,, str. 46
2.2. Normy projektowania w&nbsp,budownictwie &nbsp,, str. 48
2.3. Normy dla wyrobów budowlanych &nbsp,, str. 67
2.4. Normalizacja dla obiektów istniejących a&nbsp,normy techniczno-budowlane &nbsp,, str. 79
2.5. Wymagania normowe dla bezpieczeństwa pożarowego &nbsp,, str. 93
2.6. Możliwość zaprojektowania rozwiązań zamiennych &nbsp,, str. 116
2.7. Warunki przystosowania budynków dla osób niepełnosprawnych &nbsp,, str. 123
2.8. Normy a&nbsp,warunki bezpieczeństwa pożarowego w&nbsp,budynkach „starych” &nbsp,, str. 128
2.9. Normalizacja a&nbsp,defekty spowodowane błędami projektowania i&nbsp,wykonawstwa &nbsp,, str. 138
&nbsp,
Rozdział 3
Utrzymanie techniczne obiektów budowlanych według prawa budowlanego i&nbsp,innych ustaw &nbsp,, str. 143
3.1. Użytkowanie i&nbsp,utrzymanie obiektu według Prawa budowlanego &nbsp,, str. 143
3.2. Obowiązek władającego obiektem – zapewnienie niezawodności &nbsp,, str. 152
3.3. Adresat obowiązku zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania obiektu &nbsp,, str. 158
3.4. Obowiązki w&nbsp,zakresie zachowania bezpieczeństwa pożarowego obiektu &nbsp,, str. 162
3.5. Obowiązki w&nbsp,zakresie ochrony środowiska &nbsp,, str. 189
3.6. Obowiązki w&nbsp,zakresie utrzymania obiektu zabytkowego &nbsp,, str. 211
3.7. Defekty budynków wywołane nieprawidłową eksploatacją &nbsp,, str. 232
&nbsp,
Rozdział 4
Kontrole okresowe i&nbsp,szczegółowe obowiązki właściciela obiektu budowlanego &nbsp,, str. 237
4.1. Obligatoryjne kontrole okresowe według prawa budowlanego &nbsp,, str. 237
4.2. Metodyka i&nbsp,zakres kontroli okresowych &nbsp,, str. 255
4.3. Zasady kontroli obiektów zawierających azbest &nbsp,, str. 309
4.4. Obowiązki wynikające z&nbsp,zaleceń pokontrolnych &nbsp,, str. 312
4.5. Obowiązki z&nbsp,nakazu organu nadzoru budowlanego &nbsp,, str. 322
4.6. Obowiązki w&nbsp,razie katastrofy budowlanej &nbsp,, str. 333
4.7. Adresat sankcji karnych, właściciel czy zarządca nieruchomości &nbsp,, str. 336
4.8. Sankcje karne za naruszenie prawa &nbsp,, str. 340
&nbsp,
Rozdział 5
Prowadzenie i&nbsp,przechowywanie dokumentacji techniczno-budowlanej &nbsp,, str. 343
5.1. Obowiązki w&nbsp,zakresie dokumentacji techniczno-budowlanej &nbsp,, str. 343
5.2. Inne dokumentacje użytkowanego obiektu &nbsp,, str. 356
5.3. Świadectwa charakterystyki energetycznej &nbsp,, str. 361
5.4. Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego &nbsp,, str. 366
&nbsp,
Rozdział 6
Obsługa urządzeń technicznych podlegających dozorowi technicznemu oraz urządzeń i&nbsp,systemów podlegających ustawie F-gazowej &nbsp,, str. 372
6.1. Normalizacja urządzeń technicznych a&nbsp,dozór techniczny &nbsp,, str. 372
6.2. Modernizacja starych dźwigów osobowych &nbsp,, str. 400
6.3. Obowiązki eksploatacyjne urządzeń wynikające z&nbsp,ustawy F-gazowej &nbsp,, str. 402
&nbsp,
Rozdział 7
Wymagania energooszczędności i&nbsp,izolacyjności cieplnej &nbsp,, str. 409
7.1. Cele polityki energetycznej &nbsp,, str. 409
7.2. Efektywność energetyczna i&nbsp,zadania ustawowe &nbsp,, str. 416
7.3. Energooszczędność w&nbsp,budynkach istniejących wybudowanych pod rządem poprzednich norm i&nbsp,przepisów &nbsp,, str. 423
7.4. Nowe wymagania energooszczędności i&nbsp,ochrony cieplnej &nbsp,, str. 441
7.5. Charakterystyka energetyczna budynków i&nbsp,obowiązki władających &nbsp,, str. 453
&nbsp,
Rozdział 8
Warunki użytkowania budynku mieszkalnego – obowiązki właściciela i&nbsp,użytkownika &nbsp,, str. 460
8.1. Obowiązki władającego według przepisu techniczno-budowlanego &nbsp,, str. 463
8.2. Warunki prawidłowego użytkowania lokalu &nbsp,, str. 483
8.3. Działanie w&nbsp,sytuacji zagrożenia &nbsp,, str. 498
8.4. Warunki użytkowania instalacji i&nbsp,urządzeń lokalu &nbsp,, str. 509
8.5. Odpowiedzialność i&nbsp,sankcje &nbsp,, str. 519
&nbsp,
Rozdział 9
Konserwacje, naprawy, remonty, modernizacje &nbsp,, str. 531
9.1. Przegląd pojęć i&nbsp,definicji. Konserwacja, naprawa, remont, ulepszenia &nbsp,, str. 535
9.2. Specyfika konserwacji &nbsp,, str. 547
9.3. Specyfika działań naprawczych &nbsp,, str. 561
9.4. Specyfika remontów odtworzeniowych budynków &nbsp,, str. 576
9.5. Analiza opłacalności remontu odtworzeniowego &nbsp,, str. 588
9.6. Zasady ogólne planistyki działalności remontowej &nbsp,, str. 592
9.7. Problematyka odtwarzania starych zasobów mieszkaniowych &nbsp,, str. 598
9.8. Zamierzenia inwestycyjne w&nbsp,nieruchomości &nbsp,, str. 610
&nbsp,
Rozdział 10
Obowiązki inwestora związane z&nbsp,zagospodarowaniem działki &nbsp,, str. 627
10.1. Prawne i&nbsp,społeczno-gospodarcze ograniczenia inwestora &nbsp,, str. 627
10.2. Warunki zabudowy według Prawa budowlanego i&nbsp,przepisów techniczno--budowlanych &nbsp,, str. 633
10.3. Zagospodarowanie działki według ustawy o&nbsp,planowaniu i&nbsp,zagospodarowaniu przestrzennym &nbsp,, str. 659
10.4. Warunki sytuowania reklam i&nbsp,podobnych obiektów według przepisów krajobrazowych &nbsp,, str. 682
10.5. Uwarunkowania zagospodarowania obszarów rewitalizacji &nbsp,, str. 692
10.6. Inwestycje obcych inwestorów na działce właściciela nieruchomości &nbsp,, str. 703
&nbsp,
Rozdział 11
Obowiązki inwestora związane z&nbsp,procesem budowlanym &nbsp,, str. 709
11.1. Inwestor a&nbsp,dysponowanie nieruchomością na cele budowlane &nbsp,, str. 714
11.2. Wejście inwestora na teren sąsiedniej nieruchomości &nbsp,, str. 729
11.3. Obowiązki inwestora i&nbsp,innych uczestników procesu budowlanego &nbsp,, str. 739
11.4. Ustalenie zakresu zamierzenia budowlanego oraz&nbsp,warunków jego&nbsp,wykonania &nbsp,, str. 785
&nbsp,
Rozdział 12
Procedury przed organem administracji architektoniczno-budowlanej &nbsp,, str. 803
12.1. Kierunek zmian prawa budowlanego &nbsp,, str. 803
12.2. Pozwolenie na budowę &nbsp,, str. 806
12.3. Pozwolenie na rozbiórkę i&nbsp,jej zgłoszenie do organu &nbsp,, str. 832
12.4. Pozwolenia organów dotyczące obiektu zabytkowego &nbsp,, str. 842
12.5. Zgłoszenie budowy &nbsp,, str. 854
12.6. Warunki przyłączania obiektów do sieci &nbsp,, str. 875
12.7. Rozpoczęcie budowy i&nbsp,obowiązki uczestników procesu budowlanego &nbsp,, str. 896
12.8. Obowiązki po zakończeniu budowy &nbsp,, str. 910
&nbsp,
Rozdział 13
Legalne odstępstwa a&nbsp,postępowania w&nbsp,sprawie samowoli budowlanych &nbsp,, str. 928
13.1. Odstępstwa od norm przepisów techniczno-budowlanych &nbsp,, str. 928
13.2. Postępowanie w&nbsp,warunkach odstępstwa od&nbsp,zatwierdzonego projektu budowlanego &nbsp,, str. 939
13.3. Postępowanie w&nbsp,warunkach samowoli budowlanych &nbsp,, str. 954
13.4. Uproszczone postępowanie w&nbsp,sprawie starych samowoli budowlanych &nbsp,, str. 962
13.5. Inne przesłanki postępowania w&nbsp,sprawie wstrzymania robót &nbsp,, str. 968
13.6. Adresaci postępowania i&nbsp,sankcje karne za samowole budowlane &nbsp,, str. 977
&nbsp,
Rozdział 14
Zlecanie robót budowlanych &nbsp,, str. 987
14.1. Zlecanie według przepisów kodeksu cywilnego &nbsp,, str. 987
14.2. Udzielanie zamówień według Prawa zamówień publicznych &nbsp,, str. 994
14.3. Organizacja postępowania zamawiającego &nbsp,, str. 1016
14.4. Obowiązki zamawiającego związane z&nbsp,wyborem najkorzystniejszej oferty &nbsp,, str. 1045
14.5. Cena ofertowa za roboty budowlane według prawa i&nbsp,orzecznictwa &nbsp,, str. 1064
&nbsp,
Rozdział 15
Umowy o&nbsp,roboty budowlane &nbsp,, str. 1071
15.1. Istota, forma i&nbsp,treść umowy o&nbsp,roboty budowlane &nbsp,, str. 1071
15.2. Umowa o&nbsp,roboty budowlane z&nbsp,generalnym wykonawcą &nbsp,, str. 1090
15.3. Sposoby zabezpieczenia wykonania umowy o&nbsp,roboty budowlane &nbsp,, str. 1101
15.4. Klauzule w&nbsp,umowach o&nbsp,roboty budowlane &nbsp,, str. 1125
15.5. Działanie i&nbsp,współdziałanie stron w&nbsp,toku umowy &nbsp,, str. 1143
15.6. Odbiory robót i&nbsp,rozliczenia, w&nbsp,tym pogwarancyjne &nbsp,, str. 1161
15.7. Wynagrodzenia w&nbsp,umowach o&nbsp,roboty budowlane i&nbsp,ich rozliczanie &nbsp,, str. 1187
15.8. Roszczenia finansowe stron z&nbsp,umowy o&nbsp,roboty budowlane &nbsp,, str. 1211
Bibliografia &nbsp,, str. 1221
&nbsp,