ebook Podział nieruchomości Magdalena Durzyńska

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2021

Odkryj fascynujący świat podziału nieruchomości wraz z publikacją autorstwa Magdaleny Durzyńskiej, wydaną przez Wolters Kluwer w 2021 roku. Ta kompleksowa książka zapewni Ci głęboki wgląd w tematykę podziału nieruchomości prywatnych i publicznych, łącząc aspekty administracyjne z cywilistycznymi.

W książce "Podział nieruchomości" znajdziesz szczegółowe omówienie procedur towarzyszących podziałowi, w tym odszkodowania za działki wydzielane pod drogi publiczne oraz opłaty adiacenckie nakładane przez gminy. Autorka dokładnie wyjaśnia zasady i procedurę rozliczeń między współwłaścicielami, nie tylko w kontekście podziału spadkowego, ale także nieruchomości stanowiącej majątek wspólny małżonków.

Dodatkowo, książka porusza temat dopuszczalnego zakresu regulacji zasad podziału w planie miejscowym oraz ostrzega przed naruszaniem norm kompetencyjnych przez rady gminy. Wizualizacje graficzne podziału nieruchomości, opatrzone komentarzami, ułatwią zrozumienie podstawowych zasad obowiązujących organy administracji i sądy orzekające w sprawach cywilnych.

Krótkie opisy i odniesienia do przepisów pomogą Ci odróżnić podział geodezyjny od prawnego oraz zrozumieć różnicę między nieruchomością, działką gruntu i działką ewidencyjną. Ta obszerna publikacja jest idealna dla notariuszy, sędziów, adwokatów, radców prawnych oraz pracowników administracji publicznej.

Dostępna w formacie PDF do pobrania ze sklepu z ebookami, książka "Podział nieruchomości" to niezbędne narzędzie dla każdego, kto chce pogłębić swoją wiedzę na temat podziału nieruchomości. Pobierz swój ebook już dziś i rozpocznij lekturę!

Spis treści ebooka Podział nieruchomości

Wykaz skrótów , str. 13
Wstęp ,, str. ,17
Część pierwsza
PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI – UWAGI WPROWADZAJĄCE
Rozdział I
Nieruchomości – defi nicje i rodzaje ,, str. ,23
1. Defi nicje nieruchomości ,, str. ,23
2. Rodzaje nieruchomości ,, str. ,24
2.1. Nieruchomość gruntowa ,, str. ,24
2.2. Nieruchomość budynkowa ,, str. ,33
2.3. Nieruchomość lokalowa ,, str. ,36
Rozdział II
Podział nieruchomości – terminologia ,, str. ,40
1. Geodezyjny podział nieruchomości ,, str. ,40
2. Podział prawny ,, str. ,42
3. Wieczystoksięgowy podział nieruchomości ,, str. ,43
4. Podział quoad usum ,, str. ,45
5. Tryby podziału nieruchomości ,, str. ,45
6. Stosowanie przepisów ustawy ,, str. ,48
Część druga
GEODEZYJNY PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI
Rozdział III
Podstawowe zasady dotyczące podziału nieruchomości ,, str. ,57
1. Uwagi wstępne ,, str. ,57
2. Dostęp do drogi publicznej. Warunkowy podział nieruchomości ,, str. ,57
3. Zgodność podziału z planem miejscowym ,, str. ,77
3.1. Zasady sporządzania planu. Normy kompetencyjne ,, str. ,81
3.2. Zasady scalania i podziału w planie miejscowym ,, str. ,84
3.3. Zasady podziału nieruchomości w planie miejscowym ,, str. ,86
4. Zgodność podziału z przepisami odrębnymi bądź decyzją o warunkach zabudowy ,, str. ,94
Rozdział IV
Przebieg postępowania administracyjnego ,, str. ,103
1. Właściwość organów ,, str. ,103
2. Podział nieruchomości z urzędu ,, str. ,105
3. Podział nieruchomości na wniosek. Strony postępowania ,, str. ,111
4. Opiniowanie wstępnego projektu podziału ,, str. ,130
5. Wyjątki określone w art. 95 u.g.n. ,, str. ,140
6. Procedura przyjęcia granic do podziału nieruchomości ,, str. ,161
7. Decyzja o podziale nieruchomości ,, str. ,166
8. Wykonalność i stabilność decyzji podziałowej ,, str. ,170
9. Połączenie i ponowny podział nieruchomości ,, str. ,176
10. Działki gruntu wydzielane pod drogi publiczne ,, str. ,177
11. Odszkodowanie za działki wydzielane pod drogi publiczne ,, str. ,209
12. Opłata adiacencka ,, str. ,229
13. Podział nieruchomości rolnej ,, str. ,241
Część trzecia
SĄDOWY PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI
Rozdział V
Współwłasność nieruchomości ,, str. ,259
1. Uwagi wstępne ,, str. ,259
2. Uprawnienia i obowiązki współwłaścicieli ,, str. ,261
2.1. Prawo do rozporządzania ,, str. ,261
2.2. Prawo do pobierania pożytków ,, str. ,263
2.3. Prawo do posiadania i korzystania ,, str. ,272
3. Podział nieruchomości do korzystania (quoad usum) ,, str. ,279
4. Zarząd nieruchomością wspólną ,, str. ,288
4.1. Uwagi ogólne ,, str. ,288
4.2. Umowny zarząd nieruchomością ,, str. ,291
4.3. Zarząd ustawowy ,, str. ,292
4.4. Zarząd sądowy ,, str. ,295
Rozdział VI
Zniesienie współwłasności nieruchomości przed sądem ,, str. ,297
1. Uwagi wstępne ,, str. ,297
2. Sposoby zniesienia współwłasności nieruchomości ,, str. ,301
2.1. Zasady ogólne ,, str. ,301
2.2. Podział nieruchomości w naturze ,, str. ,304
2.2.1. Podstawowe zasady ,, str. ,304
2.2.2. Pionowy podział budynku ,, str. ,325
2.2.3. Poziomy podział budynku ,, str. ,328
2.2.4. Podział nieruchomości obciążonej prawem użytkowania wieczystego ,, str. ,331
2.3. Przyznanie nieruchomości jednemu współwłaścicielowi ,, str. ,336
2.4. Podział cywilny przez sprzedaż nieruchomości ,, str. ,340
3. Procedura (kompleksowy charakter postępowania) ,, str. ,349
3.1. Zarzuty i roszczenia współwłaścicieli ,, str. ,349
3.2. Zarzut zasiedzenia ,, str. ,364
3.3. Prekluzja ,, str. ,369
Rozdział VII
Podział gospodarstwa rolnego ,, str. ,374
Rozdział VIII
Podział nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego małżonków ,, str. ,388
Rozdział IX
Podział nieruchomości spadkowej ,, str. ,415
Część czwarta
PRZYKŁADY
Przykład nr 1. Podział geodezyjny i podział prawny ,, str. ,437
Przykład nr 2. Podział na działki budowlane ,, str. ,441
Przykład nr 3. Wydzielenie działek budowlanych na roli ,, str. ,442
Przykład nr 4. Podział nieruchomości rolnej w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami ,, str. ,445
Przykład nr 5. Brak dostępu do drogi publicznej ,, str. ,446
Przykład nr 6. Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej kilkoma budynkami ,, str. ,448
Przykład nr 7. Działka budowlana na gruncie rolnym ,, str. ,450
Przykład nr 8. Podział nieruchomości zabudowanej w mieście ,, str. ,451
Przykład nr 9. Podział działki niezabudowanej zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ,, str. ,453
Przykład nr 10. Podział nieruchomości rolnej, dla której ustalono warunki zabudowy ,, str. ,455
Przykład nr 11. Podział nieruchomości zgodnie z planem miejscowym ,, str. ,456
Przykład nr 12. Podział w celu regulacji granic ,, str. ,458
Przykład nr 13. Podział przedsiębiorstwa ,, str. ,459
Przykład nr 14. Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej domem ,, str. ,460
Przykład nr 15. Podział z art. 95 u.g.n. ,, str. ,461
Przykład nr 16. Sądowy podział nieruchomości niezabudowanej ,, str. ,463
Przykład nr 17. Podział nieruchomości rolnych ,, str. ,464
Literatura ,, str. ,471
ANEKS
Słowniczek ,, str. ,481
Wykaz aktów prawnych ,, str. ,487
Wykaz orzecznictwa ,, str. ,491
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm. – wyciąg) ,, str. ,512
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. Nr 268, poz. 2663) ,, str. ,522
Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. z 2019 r. poz. 393 ze zm. – wyciąg) ,, str. ,529