ebook Podział nieruchomości Magdalena Durzyńska

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2021

Odkryj fascynujący świat podziału nieruchomości wraz z publikacją autorstwa Magdaleny Durzyńskiej, wydaną przez Wolters Kluwer w 2021 roku. Ta kompleksowa książka zapewni Ci głęboki wgląd w tematykę podziału nieruchomości prywatnych i publicznych, łącząc aspekty administracyjne z cywilistycznymi.

W książce "Podział nieruchomości" znajdziesz szczegółowe omówienie procedur towarzyszących podziałowi, w tym odszkodowania za działki wydzielane pod drogi publiczne oraz opłaty adiacenckie nakładane przez gminy. Autorka dokładnie wyjaśnia zasady i procedurę rozliczeń między współwłaścicielami, nie tylko w kontekście podziału spadkowego, ale także nieruchomości stanowiącej majątek wspólny małżonków.

Dodatkowo, książka porusza temat dopuszczalnego zakresu regulacji zasad podziału w planie miejscowym oraz ostrzega przed naruszaniem norm kompetencyjnych przez rady gminy. Wizualizacje graficzne podziału nieruchomości, opatrzone komentarzami, ułatwią zrozumienie podstawowych zasad obowiązujących organy administracji i sądy orzekające w sprawach cywilnych.

Krótkie opisy i odniesienia do przepisów pomogą Ci odróżnić podział geodezyjny od prawnego oraz zrozumieć różnicę między nieruchomością, działką gruntu i działką ewidencyjną. Ta obszerna publikacja jest idealna dla notariuszy, sędziów, adwokatów, radców prawnych oraz pracowników administracji publicznej.

Dostępna w formacie PDF do pobrania ze sklepu z ebookami, książka "Podział nieruchomości" to niezbędne narzędzie dla każdego, kto chce pogłębić swoją wiedzę na temat podziału nieruchomości. Pobierz swój ebook już dziś i rozpocznij lekturę!

Spis treści ebooka Podział nieruchomości

Wykaz skrótów , str. 13
Wstęp&nbsp,, str.&nbsp,17
Część pierwsza
PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI – UWAGI WPROWADZAJĄCE
Rozdział I
Nieruchomości – defi nicje i rodzaje&nbsp,, str.&nbsp,23
1. Defi nicje nieruchomości&nbsp,, str.&nbsp,23
2. Rodzaje nieruchomości&nbsp,, str.&nbsp,24
2.1. Nieruchomość gruntowa&nbsp,, str.&nbsp,24
2.2. Nieruchomość budynkowa&nbsp,, str.&nbsp,33
2.3. Nieruchomość lokalowa&nbsp,, str.&nbsp,36
Rozdział II
Podział nieruchomości – terminologia&nbsp,, str.&nbsp,40
1. Geodezyjny podział nieruchomości&nbsp,, str.&nbsp,40
2. Podział prawny&nbsp,, str.&nbsp,42
3. Wieczystoksięgowy podział nieruchomości&nbsp,, str.&nbsp,43
4. Podział quoad usum&nbsp,, str.&nbsp,45
5. Tryby podziału nieruchomości&nbsp,, str.&nbsp,45
6. Stosowanie przepisów ustawy&nbsp,, str.&nbsp,48
Część druga
GEODEZYJNY PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI
Rozdział III
Podstawowe zasady dotyczące podziału nieruchomości&nbsp,, str.&nbsp,57
1. Uwagi wstępne&nbsp,, str.&nbsp,57
2. Dostęp do drogi publicznej. Warunkowy podział nieruchomości&nbsp,, str.&nbsp,57
3. Zgodność podziału z planem miejscowym&nbsp,, str.&nbsp,77
3.1. Zasady sporządzania planu. Normy kompetencyjne&nbsp,, str.&nbsp,81
3.2. Zasady scalania i podziału w planie miejscowym&nbsp,, str.&nbsp,84
3.3. Zasady podziału nieruchomości w planie miejscowym&nbsp,, str.&nbsp,86
4. Zgodność podziału z przepisami odrębnymi bądź decyzją o warunkach zabudowy&nbsp,, str.&nbsp,94
Rozdział IV
Przebieg postępowania administracyjnego&nbsp,, str.&nbsp,103
1. Właściwość organów&nbsp,, str.&nbsp,103
2. Podział nieruchomości z urzędu&nbsp,, str.&nbsp,105
3. Podział nieruchomości na wniosek. Strony postępowania&nbsp,, str.&nbsp,111
4. Opiniowanie wstępnego projektu podziału&nbsp,, str.&nbsp,130
5. Wyjątki określone w art. 95 u.g.n.&nbsp,, str.&nbsp,140
6. Procedura przyjęcia granic do podziału nieruchomości&nbsp,, str.&nbsp,161
7. Decyzja o podziale nieruchomości&nbsp,, str.&nbsp,166
8. Wykonalność i stabilność decyzji podziałowej&nbsp,, str.&nbsp,170
9. Połączenie i ponowny podział nieruchomości&nbsp,, str.&nbsp,176
10. Działki gruntu wydzielane pod drogi publiczne&nbsp,, str.&nbsp,177
11. Odszkodowanie za działki wydzielane pod drogi publiczne&nbsp,, str.&nbsp,209
12. Opłata adiacencka&nbsp,, str.&nbsp,229
13. Podział nieruchomości rolnej&nbsp,, str.&nbsp,241
Część trzecia
SĄDOWY PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI
Rozdział V
Współwłasność nieruchomości&nbsp,, str.&nbsp,259
1. Uwagi wstępne&nbsp,, str.&nbsp,259
2. Uprawnienia i obowiązki współwłaścicieli&nbsp,, str.&nbsp,261
2.1. Prawo do rozporządzania&nbsp,, str.&nbsp,261
2.2. Prawo do pobierania pożytków&nbsp,, str.&nbsp,263
2.3. Prawo do posiadania i korzystania&nbsp,, str.&nbsp,272
3. Podział nieruchomości do korzystania (quoad usum)&nbsp,, str.&nbsp,279
4. Zarząd nieruchomością wspólną&nbsp,, str.&nbsp,288
4.1. Uwagi ogólne&nbsp,, str.&nbsp,288
4.2. Umowny zarząd nieruchomością&nbsp,, str.&nbsp,291
4.3. Zarząd ustawowy&nbsp,, str.&nbsp,292
4.4. Zarząd sądowy&nbsp,, str.&nbsp,295
Rozdział VI
Zniesienie współwłasności nieruchomości przed sądem&nbsp,, str.&nbsp,297
1. Uwagi wstępne&nbsp,, str.&nbsp,297
2. Sposoby zniesienia współwłasności nieruchomości&nbsp,, str.&nbsp,301
2.1. Zasady ogólne&nbsp,, str.&nbsp,301
2.2. Podział nieruchomości w naturze&nbsp,, str.&nbsp,304
2.2.1. Podstawowe zasady&nbsp,, str.&nbsp,304
2.2.2. Pionowy podział budynku&nbsp,, str.&nbsp,325
2.2.3. Poziomy podział budynku&nbsp,, str.&nbsp,328
2.2.4. Podział nieruchomości obciążonej prawem użytkowania wieczystego&nbsp,, str.&nbsp,331
2.3. Przyznanie nieruchomości jednemu współwłaścicielowi&nbsp,, str.&nbsp,336
2.4. Podział cywilny przez sprzedaż nieruchomości&nbsp,, str.&nbsp,340
3. Procedura (kompleksowy charakter postępowania)&nbsp,, str.&nbsp,349
3.1. Zarzuty i roszczenia współwłaścicieli&nbsp,, str.&nbsp,349
3.2. Zarzut zasiedzenia&nbsp,, str.&nbsp,364
3.3. Prekluzja&nbsp,, str.&nbsp,369
Rozdział VII
Podział gospodarstwa rolnego&nbsp,, str.&nbsp,374
Rozdział VIII
Podział nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego małżonków&nbsp,, str.&nbsp,388
Rozdział IX
Podział nieruchomości spadkowej&nbsp,, str.&nbsp,415
Część czwarta
PRZYKŁADY
Przykład nr 1. Podział geodezyjny i podział prawny&nbsp,, str.&nbsp,437
Przykład nr 2. Podział na działki budowlane&nbsp,, str.&nbsp,441
Przykład nr 3. Wydzielenie działek budowlanych na roli&nbsp,, str.&nbsp,442
Przykład nr 4. Podział nieruchomości rolnej w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami&nbsp,, str.&nbsp,445
Przykład nr 5. Brak dostępu do drogi publicznej&nbsp,, str.&nbsp,446
Przykład nr 6. Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej kilkoma budynkami&nbsp,, str.&nbsp,448
Przykład nr 7. Działka budowlana na gruncie rolnym&nbsp,, str.&nbsp,450
Przykład nr 8. Podział nieruchomości zabudowanej w mieście&nbsp,, str.&nbsp,451
Przykład nr 9. Podział działki niezabudowanej zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego&nbsp,, str.&nbsp,453
Przykład nr 10. Podział nieruchomości rolnej, dla której ustalono warunki zabudowy&nbsp,, str.&nbsp,455
Przykład nr 11. Podział nieruchomości zgodnie z planem miejscowym&nbsp,, str.&nbsp,456
Przykład nr 12. Podział w celu regulacji granic&nbsp,, str.&nbsp,458
Przykład nr 13. Podział przedsiębiorstwa&nbsp,, str.&nbsp,459
Przykład nr 14. Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej domem&nbsp,, str.&nbsp,460
Przykład nr 15. Podział z art. 95 u.g.n.&nbsp,, str.&nbsp,461
Przykład nr 16. Sądowy podział nieruchomości niezabudowanej&nbsp,, str.&nbsp,463
Przykład nr 17. Podział nieruchomości rolnych&nbsp,, str.&nbsp,464
Literatura&nbsp,, str.&nbsp,471
ANEKS
Słowniczek&nbsp,, str.&nbsp,481
Wykaz aktów prawnych&nbsp,, str.&nbsp,487
Wykaz orzecznictwa&nbsp,, str.&nbsp,491
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm. – wyciąg)&nbsp,, str.&nbsp,512
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. Nr 268, poz. 2663)&nbsp,, str.&nbsp,522
Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. z 2019 r. poz. 393 ze zm. – wyciąg)&nbsp,, str.&nbsp,529