ebook Prace geodezyjne realizowane na potrzeby postępowań administracyjnych, sądowych oraz czynności cywilnoprawnych Dariusz Felcenloben

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2023

Odkryj szczegółową analizę przepisów prawa w zakresie prac geodezyjnych dzięki ebookowi "Prace geodezyjne realizowane na potrzeby postępowań administracyjnych, sądowych oraz czynności cywilnoprawnych" autorstwa Dariusza Felcenlobena wydanego przez Wolters Kluwer w 2023 roku. Ta kompleksowa publikacja skierowana jest do prawników praktyków, organów administracji geodezyjnej oraz osób zainteresowanych dziedziną geodezji i kartografii.

W książce omówione są zasady wykonywania prac geodezyjnych, w tym pomiary geodezyjne, opracowanie wyników oraz tworzenie odpowiednich zbiorów danych i dokumentacji niezbędnej w postępowaniach administracyjnych, sądowych oraz czynnościach cywilnoprawnych.

Dzięki tej publikacji zdobędziesz cenne informacje przydatne dla adwokatów, sędziów, radców prawnych, geodetów, biegłych sądowych, projektantów, kierowników budów, zarządców nieruchomości oraz osób ubiegających się o uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii.

Zamów teraz swój ebook w sklepie z e-bookami. Wydanie elektroniczne dostępne jest w formacie PDF, umożliwiając łatwe czytanie i pobieranie na różne urządzenia. Nie przegap tej cennej publikacji - idealnej dla miłośników literatury pięknej oraz bestsellerowych ebooków.

Spis treści ebooka Prace geodezyjne realizowane na potrzeby postępowań administracyjnych, sądowych oraz czynności cywilnoprawnych

Wykaz skrótów , str. 15
Wprowadzenie , str. 19
Część pierwsza
Sporządzanie map do celów prawnych
Rozdział 1
Zagadnienia wstępne &nbsp,, str. 35

Rodzaje map do celów prawnych , str. 35
Zasady sporządzania map do celów prawnych , str. 37

Rozdział 2
Rodzaje i&nbsp,cel podziałów nieruchomości , str. 49

Podział geodezyjny , str. 49
Podział wieczystoksięgowy , str. 51
Podział prawny , str. 52
Związanie podziału geodezyjnego z&nbsp,podziałem wieczystoksięgowym i&nbsp,prawnym , str. 52

Rozdział 3
Podział nieruchomości w&nbsp,trybie ustawy o&nbsp,gospodarce nieruchomościami , str. 63

Istota postępowania podziałowego , str. 63
Zakres stosowania przepisów o&nbsp,podziale nieruchomości , str. 65
Oznaczenie przedmiotu geodezyjnego podziału nieruchomości , str. 70
Podział nieruchomości rolnych i&nbsp,leśnych w&nbsp,trybie ustawy o&nbsp,gospodarce nieruchomościami , str. 75
Dokumenty planistyczne ustalające przeznaczenie terenu i&nbsp,sposób jego zagospodarowania , str. 78

5.1. Uwagi ogólne &nbsp,, str. 78
5.2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego , str. 80
5.3. Decyzja o&nbsp,ustaleniu warunków zabudowy i&nbsp,zagospodarowania terenu &nbsp,, str. 88
5.4. Decyzja o&nbsp,lokalizacji inwestycji celu publicznego , str. 97

Warunki dopuszczalności podziału nieruchomości , str. 104

6.1. Zgodność podziału z&nbsp,ustaleniami planu miejscowego , str. 104
6.2. Dostęp do drogi publicznej , str. 105
6.2.1. Uwagi ogólne , str. 105
6.2.2. Pojęcie dostępu do drogi publicznej w&nbsp,rozumieniu ustawy o&nbsp,gospodarce nieruchomościami &nbsp,, str. 105
6.2.3. Wykładnia pojęcia drogi publicznej w&nbsp,ujęciu formalnym , str. 110
6.2.4. Pojęcie drogi wewnętrznej , str. 112
6.2.5. Wykładnia pojęcia dostępu do drogi publicznej w&nbsp,ujęciu funkcjonalnym , str. 113

Podział nieruchomości o&nbsp,niejednorodnej funkcji określonej w&nbsp,planie miejscowym , str. 117
Pionowy podział budynku – podział nieruchomości zabudowanej , str. 122

8.1. Uwagi ogólne &nbsp,, str. 122
8.2. Wykładnia art.&nbsp,93 ust.&nbsp,3b&nbsp,u.g.n. , str. 125

Podział nieruchomości w&nbsp,przypadku braku planu miejscowego , str. 145

9.1. Przesłanki dopuszczające możliwość dokonania podziału nieruchomości , str. 145
9.2. Podział nieruchomości na obszarach objętych obowiązkiem sporządzenia planu miejscowego , str. 147
9.3. Niesprzeczność podziału z&nbsp,przepisami odrębnymi &nbsp,, str. 149
9.4. Zgodność podziału nieruchomości z&nbsp,decyzją o&nbsp,warunkach
zabudowy i&nbsp,zagospodarowania terenu , str. 151

Zawieszenie postępowania w&nbsp,sprawie podziału nieruchomości , str. 160
Podział nieruchomości niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego , str. 162

11.1. Uwagi ogólne , str. 162
11.2. Podział nieruchomości w&nbsp,celu zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę , str. 168
11.3. Podział nieruchomości w&nbsp,celu wydzielenia działki budowlanej zabudowanej przez posiadacza samoistnego w&nbsp,dobrej wierze , str. 169
11.4. Wydzielenie części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z&nbsp,mocy prawa – podział bez decyzji podziałowej , str. 170
11.5. Podział nieruchomości w&nbsp,związku z&nbsp,realizacją ustawowych roszczeń do części nieruchomości , str. 174
11.6. Podział nieruchomości w&nbsp,związku z&nbsp,realizacją przepisów dotyczących przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w&nbsp,prawo własności tych gruntów , str. 179
11.7. Podział nieruchomości w&nbsp,związku z&nbsp,realizacją przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych i&nbsp,samorządowych , str. 182
11.8. Wydzielenie części nieruchomości objętej decyzją o&nbsp,ustaleniu lokalizacji celów publicznych , str. 183
11.9. Wydzielenie działki budowlanej niezbędnej do&nbsp,korzystania z&nbsp,budynku mieszkalnego , str. 188
11.10. Wydzielenie działek gruntu na terenach zamkniętych &nbsp,, str. 197

Podmioty prawa uprawnione do złożenia wniosku o&nbsp,dokonanie geodezyjnego i&nbsp,wieczystoksięgowego podziału nieruchomości oraz strony tego postępowania , str. 198
Opinia o&nbsp,zgodności projektowanego podziału z&nbsp,planem miejscowym , str. 210
Pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków , str. 216
Wniosek o&nbsp,podział nieruchomości i&nbsp,jego załączniki , str. 231
Wstępny projekt podziału nieruchomości , str. 241
Rodzaje dokumentów geodezyjnych niezbędnych do złożenia wniosku o&nbsp,podział , str. 245
Przyjęcie granic do podziału nieruchomości , str. 248
Decyzja podziałowa , str. 266
Warunkowa decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości , str. 268
Podział nieruchomości z&nbsp,urzędu , str. 279
Podział nieruchomości o&nbsp,nieuregulowanym stanie prawnym , str. 285
Wydzielenie działek pod drogi publiczne , str. 287
Opłata adiacencka z&nbsp,tytułu wzrostu wartości nieruchomości w&nbsp,wyniku podziału , str. 295
Dopuszczalność uchylenia lub zmiany ostatecznej decyzji podziałowej , str. 299
Dopuszczalność łączenia działek ewidencyjnych powstałych w&nbsp,wyniku podziału nieruchomości , str. 305
Podział wielu działek ewidencyjnych stanowiących jedną nieruchomość z&nbsp,jednoczesnym ukształtowaniem nowej ich konfiguracji , str. 310

Rozdział 4
Sądowy podział nieruchomości&nbsp,w&nbsp,trybie ustawy o&nbsp,gospodarce nieruchomościami , str. 313

Zasady opracowania mapy z&nbsp,projektem podziału nieruchomości , str. 313
Zniesienie współwłasności nieruchomości przed sądem , str. 318
Podział nieruchomości w&nbsp,związku z&nbsp,wznoszeniem budynku na cudzym gruncie , str. 324
Podział nieruchomości w&nbsp,związku z&nbsp,przekroczeniem granic przy wznoszeniu budynku , str. 328

Rozdział 5
Połączenie i&nbsp,ponowny podział nieruchomości , str. 333

Uwagi ogólne , str. 333
Cele instytucji połączenia i&nbsp,podziału nieruchomości , str. 334
Warunki połączenia nieruchomości i&nbsp,ponownego ich podziału , str. 335
Wykładnia art.&nbsp,98b&nbsp,u.g.n. , str. 335

Rozdział 6
Scalenie i&nbsp,podział nieruchomości w&nbsp,trybie ustawy o&nbsp,gospodarce nieruchomościami , str. 347

Przedmiot, cel i&nbsp,warunki dopuszczalności scalenia i&nbsp,podziału nieruchomości , str. 347
Czynności poprzedzające podjęcie uchwały o&nbsp,scaleniu i&nbsp,podziale nieruchomości , str. 353

2.1. Wszczęcie postępowania na wniosek lub z&nbsp,urzędu , str. 353
2.2. Zasady ustalania i&nbsp,przyjmowania granic nieruchomości przeznaczonych do scalenia i&nbsp,podziału , str. 354
2.3. Podjęcie uchwały o&nbsp,przystąpieniu do scalenia i&nbsp,podziału , str. 357

Uczestnicy postępowania , str. 358
Wybór rady uczestników scalenia i&nbsp,podziału nieruchomości , str. 358
Geodezyjne opracowanie dokumentacji projektowej scalenia i&nbsp,podziału nieruchomości , str. 360
Wydzielenie działek pod drogi , str. 362
Opracowanie projektu uchwały o&nbsp,scaleniu i&nbsp,podziale nieruchomości , str. 364
Pojęcie uchwały o&nbsp,scaleniu i&nbsp,podziale nieruchomości , str. 365
Skutki prawne uchwały o&nbsp,scaleniu i&nbsp,podziale nieruchomości , str. 371
Wyznaczenie i&nbsp,utrwalenie granic nowo wydzielonych działek gruntu , str. 374
Odszkodowanie za działki wydzielone pod drogi publiczne , str. 375

Rozdział 7
Sporządzenie innej mapy do celów prawnych , str. 377

Podział geodezyjny nieruchomości rolnej lub leśnej w&nbsp,trybie czynności technicznej , str. 377
Sporządzenie mapy do ustanowienia służebności gruntowych , str. 382
Sporządzenie mapy do zasiedzenia nieruchomości , str. 391

3.1. Instytucja zasiedzenia nieruchomości , str. 391
3.2. Zasiedzenie służebności gruntowej i&nbsp,służebności przesyłu , str. 399
3.3. Udział geodety w&nbsp,postępowaniu – opracowanie mapy zasiedzenia , str. 402

Sporządzenie mapy na potrzeby podziału nieruchomości do korzystania (quoad usum) , str. 404
Podział gospodarstwa rolnego w&nbsp,wyniku zniesienia współwłasności , str. 407

5.1. Pojęcie nieruchomości rolnej w&nbsp,ujęciu prawa cywilnego , str. 407
5.2. Pojęcie gospodarstwa rolnego w&nbsp,ujęciu prawa cywilnego , str. 410
5.3. Pojęcie gruntów rolnych i&nbsp,gospodarstwa rolnego w&nbsp,rozumieniu ustawy o&nbsp,kształtowaniu ustroju rolnego , str. 417
5.4. Podział gospodarstwa rolnego &nbsp,, str. 423

Sporządzenie mapy na potrzeby ustalenia linii brzegu cieków naturalnych, jezior i&nbsp,innych naturalnych zbiorników wodnych , str. 430

6.1. Zakres przedmiotowy postępowania w&nbsp,sprawie ustalenia linii brzegu i&nbsp,rozgraniczenia gruntów , str. 430
6.2. Pojęcie linii brzegu , str. 434
6.3. Kryteria wyznaczania linii brzegu &nbsp,, str. 436
6.4. Podmioty uprawnione do złożenia wniosku w&nbsp,sprawie ustalenia linii brzegu &nbsp,, str. 438
6.5. Decyzja administracyjna w&nbsp,sprawie ustalenia linii brzegu i&nbsp,skutki prawne z&nbsp,niej wynikające , str. 443
6.6. Dokumenty stanowiące podstawę aktualizacji informacji o&nbsp,gruntach pod naturalnymi wodami płynącymi i&nbsp,stojącymi &nbsp,, str. 448
Rozdział 8
Wyznaczenie i&nbsp,utrwalenie na gruncie nowych punktów granicznych powstałych w&nbsp,wyniku podziału , str. 453

Ujawnienie w&nbsp,ewidencji gruntów i&nbsp,budynków decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości , str. 453
Wyznaczenie i&nbsp,utrwalenie na gruncie nowych punktów granicznych , str. 454

2.1. Punkty graniczne powstałe w&nbsp,wyniku podziału nieruchomości w&nbsp,trybie ustawy o&nbsp,gospodarce nieruchomościami , str. 454
2.2. Punkty graniczne powstałe w&nbsp,wyniku scalenia i&nbsp,podziału nieruchomości &nbsp,, str. 456
2.3. Punkty graniczne powstałe w&nbsp,wyniku podziału nieruchomości rolnej lub leśnej , str. 462
Rozdział 9
Scalenie i&nbsp,wymiana gruntów , str. 463

Istota, cechy i&nbsp,cel postępowania w&nbsp,sprawie scalenia lub wymiany gruntów , str. 463
Wszczęcie postępowania scaleniowego , str. 468
Ustalenie obszaru scalenia i&nbsp,wszczęcie postępowania , str. 470
Określenie granic obszaru scalenia , str. 474
Określenie zasad szacunku gruntów , str. 477
Sporządzenie projektu scalenia lub wymiany , str. 479
Zniesienie współwłasności w&nbsp,ramach postępowania scaleniowego , str. 481
Okazanie projektu scalenia na gruncie, zgłaszanie zastrzeżeń do projektu i&nbsp,ich opiniowanie , str. 483
Zatwierdzanie projektu scalenia i&nbsp,podanie jej do publicznej
wiadomości , str. 484
Ujawnienie nowego stanu prawnego w&nbsp,księgach wieczystych i&nbsp,wprowadzenie uczestników scalenia w&nbsp,posiadanie wydzielonych gruntów , str. 487
Weryfikacja decyzji w nadzwyczajnych trybach , str. 488

Część druga
Rozgraniczenie nieruchomości
Rozdział 10
Pojęcie granicy nieruchomości gruntowej i&nbsp,sposoby jej definiowania , str. 493

Uwagi ogólne , str. 493
Granice przestrzenne nieruchomości gruntowych , str. 494
Pojęcie granic prawnych nieruchomości gruntowych , str. 500

Rozdział 11
Zasady ogólne rozgraniczania nieruchomości , str. 509

Administracyjnosądowy model rozgraniczania nieruchomości , str. 509
Charakterystyka istniejącego modelu postępowania , str. 513

Rozdział 12
Wszczęcie postępowania rozgraniczeniowego w&nbsp,trybie administracyjnym &nbsp,, str. 521

Organy właściwe do przeprowadzenia postępowania rozgraniczeniowego , str. 521
Zakres postępowania wyjaśniającego , str. 525
Podmioty postępowania rozgraniczeniowego , str. 527
Przedmiot postępowania rozgraniczeniowego , str. 555
Wszczęcie postępowania rozgraniczeniowego z&nbsp,urzędu , str. 557
Przesłanki wykluczające możliwość prowadzenia postępowania , str. 560
Odmowa wszczęcia postępowania rozgraniczeniowego , str. 570
Przesłanki pozostawienia podania o&nbsp,rozgraniczenie nieruchomości bez rozpoznania , str. 575
Przesłanki zawieszenia administracyjnego postępowania rozgraniczeniowego , str. 578

9.1. Przesłanki obligatoryjne , str. 578
9.2. Przesłanki podmiotowe zawieszenia postępowania , str. 580
9.3. Przesłanki przedmiotowe zawieszenia postępowania , str. 589
9.4. Fakultatywne zawieszenie administracyjnego postępowania rozgraniczeniowego , str. 593
9.5. Obowiązki procesowe organu w&nbsp,przypadku zawieszenia postępowania , str. 594

Upoważnienie geodety do przeprowadzenia czynności ustalenia przebiegu granic nieruchomości , str. 595

10.1. Charakter prawny udzielonego upoważnienia , str. 595
10.2. Forma upoważnienia , str. 600

Rola geodety w&nbsp,postępowaniu rozgraniczeniowym , str. 602

Rozdział 13
Czynności ustalenia przebiegu granic nieruchomości , str. 609

Uwagi wstępne , str. 609
Analiza dokumentów stanowiących podstawę ustalenia przebiegu granic nieruchomości , str. 609
Wezwanie zainteresowanych stron do stawienia się na&nbsp,gruncie , str. 613

3.1. Sposób i&nbsp,tryb skutecznego doręczenia wezwania , str. 613
3.2. Charakter prawny wezwania , str. 618
Rozdział 14
Przebieg rozprawy granicznej &nbsp,, str. 621

Charakter prawny rozprawy granicznej , str. 621
Czynności ustalenia przebiegu granic nieruchomości , str. 626

2.1. Uwagi ogólne &nbsp,, str. 626
2.2. Wywołanie sprawy , str. 627
2.3. Sprawdzenie obecności i&nbsp,tożsamości stron &nbsp,, str. 627
2.4. Przedstawienie przedmiotu sprawy &nbsp,, str. 630
2.5. Przyjęcie oświadczeń stron w&nbsp,sprawie zebranych środków dowodowych , str. 631
2.6. Wywiad terenowy , str. 631
2.7. Kryteria rozgraniczania nieruchomości &nbsp,, str. 634
2.7.1. Uwagi ogólne , str. 634
2.7.2. Ustalenie przebiegu granic na podstawie dokumentów , str. 635
2.7.3. Ustalenie przebiegu granic na podstawie zgodnego oświadczenia stron , str. 636
2.8. Zamknięcie rozprawy granicznej , str. 637
2.9. Dokumentacja z&nbsp,rozgraniczenia nieruchomości – operat rozgraniczeniowy i&nbsp,operat techniczny przekazywany do zasobu , str. 638
Rozdział 15
Formy zakończenia postępowania rozgraniczeniowego , str. 643

Ugoda graniczna zawarta przed geodetą , str. 643

1.1. Charakter prawny ugody granicznej , str. 643
1.2. Czynności geodety w&nbsp,związku z&nbsp,zawartą ugodą graniczną , str. 647
1.3. Decyzja o&nbsp,umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego w&nbsp,związku z&nbsp,zawartą ugodą graniczną &nbsp,, str. 649

Decyzja administracyjna o&nbsp,rozgraniczeniu nieruchomości , str. 653

2.1. Uwagi ogólne &nbsp,, str. 653
2.2. Czynności sprawdzające przed wydaniem decyzji&nbsp,rozgraniczeniowej , str. 655
2.3. Wydanie decyzji zatwierdzającej ustalone granice nieruchomości , str. 659
2.4. Środki prawne od wydanej decyzji rozgraniczeniowej , str. 661
2.4.1. Prawo żądania przekazania sprawy sądowi lub weryfikacji decyzji w&nbsp,trybie administracyjnym &nbsp,, str. 661
2.4.2. Prawo żądania rektyfikacji decyzji rozgraniczeniowej , str. 667

Decyzja o&nbsp,umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego w&nbsp,związku z&nbsp,przekazaniem sprawy sądowi , str. 673
Umorzenie postępowania rozgraniczeniowego z&nbsp,innych powodów , str. 677
Koszty postępowania rozgraniczeniowego , str. 680

Rozdział 16
Sądowe postępowanie rozgraniczeniowe &nbsp,, str. 691

Rozgraniczenie nieruchomości w&nbsp,trybie postępowania nieprocesowego , str. 691

1.1. Przekazanie sprawy na drogę sądową , str. 691
1.2. Kryteria rozgraniczania nieruchomości w&nbsp,postępowaniu sądowym , str. 706
1.3. Dopuszczalność prowadzenia postępowania rozgraniczeniowego , str. 717

Rozgraniczenie bezpośrednio przed sądem z&nbsp,pominięciem etapu administracyjnego – spór o&nbsp,własność lub wydanie nieruchomości , str. 726
Wykonalność orzeczeń sądowych o&nbsp,rozgraniczenie nieruchomości , str. 732

Część trzecia
Wznawianie znaków granicznych, wyznaczanie punktów granicznych, ustalanie przebiegu granic działek ewidencyjnych
Rozdział 17
Zagadnienia wstępne &nbsp,, str. 739

Pojęcie punktu i&nbsp,znaku granicznego oraz granicy działki ewidencyjnej , str. 739
Dane ewidencyjne punktu granicznego , str. 741
Zasady modyfikacji współrzędnych punktów granicznych , str. 745
Zasady aktualizacji pola powierzchni działki ewidencyjnej , str. 749
Ochrona prawna znaków granicznych , str. 752
Urządzenia graniczne i&nbsp,prawa z&nbsp,nimi związane , str. 756

Rozdział 18
Wznowienie znaków i&nbsp,wyznaczanie punktów granicznych , str. 759

Istota postępowania i&nbsp,jego zakres , str. 759
Pojęcie znaków granicznych ustalonych uprzednio , str. 765
Rodzaje dokumentów pozwalających na określenie pierwotnego położenia znaków granicznych i&nbsp,metody odtworzenia ich położenia , str. 767
Wyznaczenie punktów granicznych ujawnionych uprzednio w&nbsp,ewidencji gruntów , str. 770
Stabilizacja wznowionych znaków i&nbsp,wyznaczonych punktów granicznych , str. 773
Spór o&nbsp,położenie znaków granicznych uprzednio ustalonych , str. 774

Rozdział 19
Zasady ustalania przebiegu granic działek&nbsp,ewidencyjnych , str. 787

Dokumentacja geodezyjna stanowiąca podstawę ujawnienia przebiegu granic działek w&nbsp,ewidencji gruntów i&nbsp,budynków , str. 787
Przesłanki umożliwiające zastosowanie procedury ustalania przebiegu granic działek ewidencyjnych , str. 789
Zawiadomienie o&nbsp,planowanych czynnościach ustalania przebiegu granic działek ewidencyjnych , str. 794
Kryteria ustalania przebiegu granic działek ewidencyjnych , str. 808

Rozdział 20
Ustalenie przebiegu granicy działek ewidencyjnych pomiędzy gruntami zajętymi przez wodę płynącą a&nbsp,gruntami do nich przyległymi , str. 811

Uwagi ogólne , str. 811
Zasady identyfikacji przebiegu granic , str. 812

Zakończenie , str. 817
Bibliografia &nbsp,, str. 837