Za darmo

ebook Rynek nieruchomości mieszkaniowych – współczesne aspekty przestrzenne, prawne i finansowe Agata Antczak-Stępniak, Małgorzata Grodzicka-Kowalczyk, Michał Sobczak, Magdalena Załęczna, Konrad Żelazowski

Wydawca: Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Rok wydania: 2021

W monografii poruszono problematykę nasilających się nowych zjawisk i procesów, zmian zarówno w odniesieniu do uwarunkowań społeczno-gospodarczych, jak i środowiskowych, warunkujących mechanizmy rynku mieszkaniowego. Praca nie dotyczy wyłącznie specyfiki polskiego rynku mieszkaniowego, ale jest przeglądem o charakterze komparatywnym w kontekście międzynarodowym. Monografia rozpoczyna się szeroką analizą współczesnych i innowacyjnych przemian przestrzeni miejskiej w Holandii, wskazuje praktyczne rozwiązania dotyczące podaży mieszkań dostępnych według koncepcji Inclusionary Housing, analizuje potencjał spółdzielni mieszkaniowych jako uczestników rynków mieszkaniowych we współczesnych uwarunkowaniach. Ponadto w publikacji przedstawiono problem opuszczonych i negatywnie oddziałujących na otoczenie, a nawet stanowiących potencjalne zagrożenie zombi developments oraz niebezpieczeństwa wynikające z cykliczności rynku kredytowego.

Spis treści ebooka Rynek nieruchomości mieszkaniowych – współczesne aspekty przestrzenne, prawne i finansowe

Wstęp 7

Rozdział 1. Wdrażanie zasad cyrkularnej ekonomii w procesach kreowania miast Przykład Buiksloterham w Amsterdamie 11
1.1. Geneza i konsekwencje wdrażania zasad cyrkularnej ekonomii do kreowania przestrzeni miejskiej 11
1.2. Buiksloterham: nowa przestrzeń do życia w Amsterdamie 16
1.2.1. Uwarunkowania kształtowania polityki rozwoju dzielnicy 16
1.2.2. Założenia strategii „Circulair Buiksloterham” 18
1.3. Współpraca środowisk przy tworzeniu dzielnicy 21
1.4. Metabolizm dzielnicy 24
1.5. Zabudowa dzielnicy – projekty 30
1.5.1. De Ceuvel – od stoczni do laboratorium innowacyjnych wdrożeń 30
1.5.2. The Schoonschip – osiedle na wodzie 32
1.6. Ocena dotychczasowych procesów i wnioski końcowe 34

Rozdział 2. Wsparcie „mieszkalnictwa dostępnego” w ramach koncepcji Inclusionary Housing i możliwość jej zastosowania w Polsce 37
2.1. Koncepcja mieszkania w dostępnej cenie 37
2.2. Zapotrzebowanie na mieszkania dostępne 41
2.3. Mieszkania społeczne i dostępne a problem stygmatyzacji 43
2.4. Koncepcje Inclusionary Housing i Value Capturing 45
2.5. Realizacja koncepcji Inclusionary Housing w wybranych państwach 47
2.6. Polskie problemy mieszkaniowe 52
2.7. Uwarunkowania zastosowania koncepcji Inclusionary Housing w Polsce 54
2.8. Wnioski końcowe 60

Rozdział 3. Perspektywy rozwoju spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce na tle innych krajów Unii Europejskiej 61
3.1. Spółdzielnie mieszkaniowe w wybranych krajach Unii Europejskiej 61
3.2. Spółdzielczość mieszkaniowa w Polsce na przestrzeni lat – rys historyczny 66
3.3. Ramy prawne funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych w Polsce 69
3.4. Stan spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce 72
3.5. Perspektywy dla spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce 79
3.6. Wnioski końcowe 82

Rozdział 4. Deweloperzy – kreatorzy czy destruktorzy przestrzeni do życia? Zjawisko zombie development 85
4.1. Zjawisko zombie development 85
4.2. Przyczyny powstawania i przejawy zjawiska zombie development na światowych rynkach nieruchomości 88
4.2.1. Przyczyny zjawiska zombie development – ujęcie teoretyczne 88
4.2.2. Przyczyny i przejawy występowania zjawiska zombie development w przestrzeni – przykłady zagraniczne 90
4.3. Uwarunkowania powstania zjawiska zombie development na polskim rynku mieszkaniowym 99
4.3.1. Uwarunkowania społeczno-polityczne 99
4.3.2. Przyczyny ekonomiczno-finansowe 102
4.3.3. Przyczyny instytucjonalno-prawne 104
4.3.4. Przyczyny społeczno-demograficzne 106
4.4. Przejawy zombie development na polskim rynku mieszkaniowym i konsekwencje ich występowania 108
4.4.1. Dostępność informacji o zombie developments 108
4.4.2. Analiza danych statystycznych 109
4.4.3. Przykłady zombie developments na polskim rynku mieszkaniowym i konsekwencje ich występowania 110
4.5. Wnioski końcowe 118

Rozdział 5. Uwarunkowania finansowe rozwoju rynku mieszkaniowego – fluktuacje cen na rynkach mieszkaniowych w kontekście cykli kredytowych 119
5.1. Znaczenie kredytu hipotecznego dla rozwoju współczesnego rynku mieszkaniowego 119
5.2. Wpływ kredytowania hipotecznego na cykle cenowe rynku mieszkaniowego 124
5.3. Współzależność i synchronizacja cykli mieszkaniowych i kredytowych 129
5.3.1. Źródła danych i zastosowane metody badawcze 129
5.3.2. Wyniki badań empirycznych 131
5.4. Wnioski końcowe – zagrożenia generowane cyklicznością finansowania kredytowego 135

Zakończenie 141
Bibliografia 143
Spis tabel 159
Spis rysunków, zdjęć i schematów 161
Spis wykresów 163

Szczegóły ebooka Rynek nieruchomości mieszkaniowych – współczesne aspekty przestrzenne, prawne i finansowe

Wydawca:: Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
Rok wydania:: 2021
Typ publikacji:: Ebook
Język:: polski
Format:: pdf
ISBN:: 978-83-8220-424-7
ISBN wersji papierowej:: 978-83-8220-423-0
Wydanie:: 1
Autorzy:: Agata Antczak-Stępniak,Małgorzata Grodzicka-Kowalczyk,Michał Sobczak,Magdalena Załęczna,Konrad Żelazowski
Miejsce wydania:: Łódź
Liczba Stron:: 164