-23%

ebook Wspólnoty mieszkaniowe Opodatkowanie i funkcjonowanie 2014 Małgorzata Fila

Wydawca: Forum Doradców Podatkowych

Rok wydania: 2014

Publikacja „Wspólnoty mieszkaniowe” adresowana jest w szczególności do współwłaścicieli nieruchomości odrębnych, którzy z mocy prawa tworzą Wspólnoty mieszkaniowe. Książka ta może być również pomocna dla osób, którym powierzone zostało zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi. Nie daje ona jednak gotowych rozwiązań problemów rodzących się na tle funkcjonowania i opodatkowania Wspólnot mieszkaniowych.

Publikacja zawiera wzory dokumentacji statutowo-organizacyjnych oraz przykładowe interpretacje w zakresie prawa podatkowego.

Uprawnieni Dyrektorzy Izb Skarbowych w imieniu Ministra Finansów wydają corocznie około 80 interpretacji podatkowych, najczęściej związanych z zastosowaniem zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 17 Ustawy o podatku dochodowym osób prawnych.

Autorka zachęca Wspólnoty mieszkaniowe, które nie współpracują z Doradcami Podatkowymi , do składania wniosków o wydanie interpretacji podatkowych w sytuacji, gdy zaistnieją wątpliwości w związku z zastosowaniem zwolnień w podatku dochodowym.

Spis treści ebooka Wspólnoty mieszkaniowe Opodatkowanie i funkcjonowanie 2014

WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE
ROZDZIAŁ I WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA – POWSTANIE I FUNKCJONOWANIE
1. Powstanie wspólnoty mieszkaniowej
1.1. Definicje występujące w ustawie o własności lokali
1.2. Rodzaje wspólnot mieszkaniowych
1.3. Ustanowienie własności lokali
2. Struktura i organizacja wspólnoty mieszkaniowej
2.1. Zebranie właścicieli lokali
2.2. Wybór zarządu lub zlecenie zarządzania wspólnotą mieszkaniową
3. Prawa i obowiązki wspólnoty mieszkaniowej oraz jej członków
3.1. Wspólnota mieszkaniowa jako ułomna osoba prawna
3.2. Prawa członków wspólnoty mieszkaniowej
4. Obowiązki ewidencyjne i zgłoszeniowe wspólnoty mieszkaniowej
4.1. Statystyka publiczna – rejestry urzędowe
4.2. Obowiązek ewidencyjny w urzędzie skarbowym
4.3. Inne zgłoszenia rejestracyjne
ROZDZIAŁ II DOKUMENTACJA PROWADZONA PRZEZ WSPÓLNOTĘ MIESZKANIOWĄ
1. Dokumentacja techniczno-budowlana
1.1. Nadzór właściciela lub zarządcy
1.2. Dokumentacja techniczna użytkowania obiektów budowlanych
1.3. Księga obiektu budowlanego
1.4. Inne dokumenty
2. Dokumentacja statutowo-organizacyjna
2.1. Dokumenty wyodrębniające własność lokali
2.2. Dokumenty statutowe
2.3. Dokumenty organizacyjne
2.4. Dokumentacja finansowa
ROZDZIAŁ III WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA JAKO PODATNIK I PŁATNIK PODATKU DOCHODOWEGO
1. Podatek dochodowy od osób prawnych
2. Podatek dochodowy od osób fizycznych
ROZDZIAŁ IV WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA JAKO PODATNIK PODATKU OD TOWARÓW I USŁUG – VAT
1. Wspólnota mieszkaniowa jako podmiot (podatnik) podatku VAT
1.1. Wybór zwolnienia
1.2. Obowiązek rejestracji
1.3. Przedmiot opodatkowania
1.4. Składanie deklaracji
2. Obowiązki i prawa wspólnoty mieszkaniowej jako podatnika podatku VAT
2.1. Prowadzenie ewidencji
2.2. Kasy rejestrujące
2.3. Prawo do odliczenia podatku naliczonego
2.4. Wspólnota mieszkaniowa a obciążenia członków wspólnoty
ROZDZIAŁ V WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA JAKO PODATNIK LUB PŁATNIK INNYCH ZOBOWIĄZAŃ PUBLICZNOPRAWNYCH
1. Wspólnota mieszkaniowa a ZUS
1.1. Obowiązki płatnika
1.2. Ubezpieczenie zdrowotne – F.Z
1.3. Fundusz Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych – F.G.Ś.P
1.4. Fundusz Pracy – F.P
1.5. Obowiązki dokumentacyjne
2. Wspólnota mieszkaniowa a podatek lokalny
3. Wspólnota mieszkaniowa a PCC
4. Wspólnota mieszkaniowa a opłaty skarbowe
ROZDZIAŁ VI ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ
1. Zarząd
2. Zarządca
2.1. Podmioty
2.2. Czynności wchodzące w zakres zarządu nieruchomością
2.3. Podstawa wykonywania czynności zarządcy
2.4. Obowiązki i prawa zarządcy
2.5. Licencja zawodowa do zarządzania nieruchomością
2.6. Obowiązki i prawa zarządcy wynikające z ustawy o własności lokali
2.7. Ochrona danych osobowych członków wspólnoty mieszkaniowej
2.8. Zarządca jako przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą
2.9. Zarządca a sfera zobowiązań publicznoprawnych
ROZDZIAŁ VII POZYSKIWANIE FUNDUSZY
1. Finansowanie przez właścicieli lokali wyodrębnionych
2. Finansowanie kosztów zarządu nieruchomością wspólną z innych źródeł
2.1. Przychody z działalności gospodarczej
2.2. Dotacje unijne
ROZDZIAŁ VIII INTERPRETACJE PODATKOWE
1. Czy działalność polegająca na zarządzaniu nieruchomościami podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?
2. Dokumentowanie kosztów związanych z nieruchomością wspólną
3. Wykonywanie zarządu zleconego w kilku wspólnotach mieszkaniowych
4. Wystawianie rachunków przez wspólnotę mieszkaniową
5. Zwolnienie i opodatkowanie podatkiem VAT wspólnot nieprowadzących działalności gospodarczej
6. Podatki wspólnoty mieszkaniowej w 2007 roku
7. Pojęcie zasobów mieszkaniowych
8. Ryczałty wypłacane członkom Zarządu wspólnoty mieszkaniowej podlegają opodatkowaniu
9. Wspólnota mieszkaniowa jako samodzielny podatnik podatku VAT