ebook Aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Zagadnienia proceduralne Łukasz Dziamski

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2013

Niniejsza publikacja jako pierwsza na rynku wydawniczym stanowi kompleksowe ujęcie procedury zmiany opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Książka łączy praktyczne podejście do zagadnienia z analizą teoretyczną. W opracowaniu zawarto studia przypadków i przykłady obrazujące zastosowanie przepisów. Zamieszczono w nim ponadto wzory pism wraz z komentarzem, wykaz orzecznictwa i piśmiennictwa, a także dane statystyczne samorządowych kolegiów odwoławczych.

Adrasaci:

Książka przeznaczona jest dla użytkowników wieczystych, którym ułatwi zrozumienie czynności podejmowanych przez organy właścicielskie w celu zmiany opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, ukaże możliwości działania na poszczególnych etapach postępowania aktualizacyjnego i wyjaśni jego tok. Dla urzędników zajmujących się gospodarką nieruchomościami, członków samorządowych kolegiów odwoławczych, zarządców nieruchomości, deweloperów i podmiotów dokonujących inwestycji na rynku nieruchomości opracowanie będzie stanowiło kompendium z propozycjami rozwiązań problemów napotykanych przez nich
w praktyce. Adwokatom i radcom prawnym pozwoli zaś w przejrzysty sposób na szybkie zapoznanie się z procedurą zmiany opłaty rocznej i przygotowanie do profesjonalnej obsługi klientów w tych sprawach.

Spis treści ebooka Aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Zagadnienia proceduralne

Wykaz skrótów
str. 7

Wprowadzenie
str. 11

Rozdział 1
Opłata roczna na tle instytucji użytkowania wieczystego
str. 17

1. Rys historyczny
str. 17

2. Pojęcie opłaty
str. 21

3. Charakter prawny opłaty rocznej
str. 23

Rozdział 2
Niesporny etap aktualizacji opłaty rocznej
str. 32

1. Charakter aktualizacji
str. 32

2. Przesłanki aktualizacji
str. 34

3. Rola operatu szacunkowego w sprawach aktualizacji
str. 40

4. Podmiot dokonujący aktualizacji i inicjatywa aktualizacyjna
str. 46

5. Reprezentacja stron
str. 48

5.1. Reprezentacja właściciela
str. 48

5.2. Reprezentacja użytkownika wieczystego
str. 56

5.3. Pełnomocnictwa
str. 58

6. Tryb aktualizacji ",z urzędu",
str. 62

7. Aktualizacja z inicjatywy użytkownika wieczystego
str. 75

8. Zaliczenie nakładów na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną
str. 82

Rozdział 3
Weryfikacja aktualizacji opłaty rocznej
str. 93

1. Postępowanie przed samorządowym kolegium odwoławczym
str. 96

1.1. Charakter postępowania przed samorządowym kolegium odwoławczym
str. 96

1.2. Wszczęcie
str. 101

1.3. Rozprawa i postępowanie dowodowe
str. 107

1.4. Sposoby zakończenia postępowania przed samorządowym kolegium odwoławczym
str. 113

1.5. Nadzwyczajne środki weryfikacji orzeczenia samorządowego kolegium odwoławczego
str. 123

1.6. Kontrola sądowoadministracyjna
str. 127

1.7. Wykonalność ugody i orzeczeń samorządowych kolegiów odwoławczych a wymagalność opłat
str. 128

2. Postępowanie przed sądami powszechnymi
str. 133

3. Zmiany podmiotowe w trakcie postępowania weryfikacyjnego
str. 141

Zakończenie
str. 145

1. Uwagi de lege ferenda
str. 145

2. Podsumowanie rozważań
str. 151

Załącznik 1
Wzory pism
str. 161

Załącznik 2
Wykaz organów właściwych do pobrania opłaty skarbowej od dokumentu pełnomocnictwa składanego w SKO
str. 183

Załącznik 3
Wyciąg z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
str. 191

Wykaz orzeczeń
str. 199

Bibliografia
str. 205