ebook Legalizacja samowoli budowlanej Joanna Maj

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2023

Zapoznaj się z książką "Legalizacja samowoli budowlanej" autorstwa Joanny Maj, wydaną przez Wolters Kluwer w 2023 roku. Odkryj praktyczny poradnik, który rzuca światło na zagadnienie legalizacji samowoli budowlanych, uwzględniając najnowsze zmiany legislacyjne i orzecznictwo.

W obliczu dynamicznych zmian w prawie budowlanym, takich jak wprowadzenie postępowania legalizacyjnego uproszczonego dla "starych samowoli" oraz mechanizmu żółtej kartki w przypadku nielegalnych istotnych odstąpień od dokumentacji projektowej, ta książka stanowi cenne źródło informacji.

Autorka, Joanna Maj, z uwagą i precyzją omawia kluczowe aspekty legalizacji samowoli budowlanych, w tym definicję samowoli, istotne odstępstwa od dokumentacji budowy, samowole użytkowe oraz kary związane z nielegalnym użytkowaniem. Znajdziesz tu również omówienie tzw. samowoli covidowych i rozbiórek tymczasowych obiektów budowlanych.

Książka skierowana jest do specjalistów z dziedziny prawa budowlanego, takich jak adwokaci, radcowie prawni, pracownicy organów nadzoru budowlanego oraz uczestnicy procesu budowlanego, zwłaszcza inwestorzy.

"Legalizacja samowoli budowlanej" to nieocenione źródło wiedzy dla każdego, kto chce poznać szczegóły i niuanse legalizacji samowoli w świetle aktualnych przepisów. Jeśli jesteś zainteresowany ebookami, formatem PDF lub wydaniami elektronicznymi – pobierz tę książkę już dziś!

Spis treści ebooka Legalizacja samowoli budowlanej

Wykaz skrótów , str. 11
Wstęp , str. 13
Rozdział 1
Pojęcie samowoli budowlanej , str. 17

Przykłady samowoli budowlanych , str. 29

1.1. Dokonanie zgłoszenia a art. 48 pr. bud. , str. 29
1.2. Rozpoczęcie robót budowlanych przed uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na budowę , str. 32
1.3. Samowola budowlana a wyeliminowanie z obrotu prawnego pozwolenia na budowę , str. 35

Samowola formalna i materialna na gruncie Prawa budowlanego z 1974 r. , str. 37
Zakończenie budowy (robót budowlanych) a kwalifikacja prawna samowoli , str. 38
Ciągłość samowoli budowlanej , str. 40

Rozdział 2
Brak domniemania popełnienia samowoli budowlanej , str. 45
Rozdział 3
Pojęcie inwestora w postępowaniu legalizacyjnym i naprawczym , str. 57

Definicja inwestora na podstawie orzecznictwa , str. 57
Definicja inwestora stworzona na podstawie przepisów Prawa budowlanego , str. 60
3. Dziedziczność tytułu inwestora i sukcesja osób prawnych , str. 62
Inwestor, następca prawny inwestora a postępowanie egzekucyjne , str. 70
Sukcesja na gruncie starego Prawa budowlanego , str. 77
Artykuł 52 pr. bud. , str. 80

Rozdział 4
Samowola budowlana w 1928 r. i w 1961 r. , str. 85

Samowola budowlana w przepisach z 1928 r. , str. 85
Samowola budowlana w przepisach z 1961 r. , str. 89

Rozdział 5
Legalizacja samowoli budowlanej na mocy Prawa budowlanego z 1974 r. , str. 95

Prowadzenie legalnych robót budowlanych na gruncie Prawa budowlanego z 1974 r. , str. 95
Wykonywanie robót budowlanych z naruszeniem Prawa budowlanego z 1974 r. , str. 100
Legalizacja „starych samowoli budowlanych” , str. 103
Przesłanki rozbiórki obiektu na mocy przepisów Prawa budowlanego z 1974 r. , str. 107
Nakaz wykonania określonych zmian lub przeróbek niezbędnych na mocy art. 40 pr. bud. z 1974 r. , str. 117
Pozwolenie na użytkowanie „starej samowoli budowlanej” , str. 118
Reguły wszczynania postępowania – przed i po 19.09.2020 r. , str. 124
Zasada oficjalności a wnioski o wszczęcie postępowania niepochodzące od inwestora – kwestia bezczynności organu , str. 130

Rozdział 6
Postępowanie w sprawie samowoli budowlanej – art. 48 pr. bud. , str. 137

Pojęcie samowoli budowlanej , str. 139
Strona postępowania legalizacyjnego , str. 139
Organy właściwe do legalizacji samowoli budowlanej , str. 141
Wszczęcie postępowania legalizacyjnego , str. 146
Przepisy intertemporalne , str. 157
Procedura legalizacyjna , str. 168
Zaświadczenie o zgodności z przepisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego decyzji o warunkach zabudowy , str. 171
Decyzja o warunkach zabudowy , str. 173
Dokumenty legalizacyjne, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1, 2 i 4 pr. bud. , str. 177
Zgodność projektu zagospodarowania działki lub projektu zagospodarowania terenu z przepisami techniczno-budowlanymi , str. 180
Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych , str. 181
Opłata legalizacyjna , str. 188
Opłata legalizacyjna a przepisy Ordynacji podatkowej , str. 198
Decyzja o legalizacji , str. 202
Przesłanki wydania decyzji o rozbiórce , str. 204
Adresat decyzji o rozbiórce , str. 204
Przepisy przejściowe , str. 209
Przesłanki prowadzenia postępowania uproszczonego , str. 216
Decyzje w postępowaniu uproszczonym , str. 221
Przeszkody dla prowadzenia postępowania uproszczonego , str. 226

Rozdział 7
Postępowanie naprawcze prowadzone na podstawie
art. 50–51 pr. bud. , str. 233

Przesłanki wstrzymania robót budowlanych , str. 234
Prowadzenie robót budowlanych bez pozwolenia na budowę/zgłoszenia , str. 235
Prowadzenie robót budowlanych w sposób mogący spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia lub zagrożenie środowiska , str. 238
Prowadzenie robót budowlanych na podstawie zgłoszenia z naruszeniem art. 29 ust. 1 i 3 pr. bud. , str. 242
Budowa domów „bez formalności” i legalizacja , str. 244
Prowadzenie robót budowlanych w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w decyzji o pozwoleniu na budowę, projekcie zagospodarowania działki lub terenu, projekcie architektoniczno-budowlanym lub w przepisach , str. 256
Uchwała składu siedmiu sędziów NSA z 3.10.2016 r., II OPS 1/16 , str. 257
Procedura naprawcza – wstrzymanie robót budowlanych , str. 260
Skutki wykonywania robót budowlanych pomimo ich wstrzymania , str. 263
Rozstrzygnięcia organów nadzoru budowlanego w postępowaniu naprawczym , str. 266

10.1. Zaniechanie dalszych robót budowlanych, rozbiórka obiektu budowlanego lub jego części, doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego , str. 267
10.2. Obowiązek wykonania w wyznaczonym terminie określonych czynności lub robót budowlanych w celu doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem , str. 274

Przykłady nakazów, o których mowa w art. 51 ust. 1 pkt 2 pr. bud. , str. 278
Uchwała składu siedmiu sędziów NSA w sprawie II OPS 2/10 , str. 279
Decyzja o braku podstaw do nałożenia obowiązku, o którym mowa w art. 51 ust. 1 pkt 2 pr. bud. , str. 282
Obowiązek sporządzenia i przedstawienia projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego zamiennego (w razie potrzeby wykonanie czynności lub robót w celu doprowadzenia ich do stanu zgodnego z prawem) , str. 287
Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu , str. 289
Procedura przed organem administracji architektoniczno-budowlanej w związku z wydaniem decyzji na mocy art. 51 ust. 1 pkt 3 pr. bud. , str. 301
Adresaci obowiązków na podstawie art. 50–51 pr. bud. , str. 306

Rozdział 8
Procedura „żółtej kartki” , str. 309
Rozdział 9
Kolizja trybów – legalizacja a stan techniczny , str. 313
Rozdział 10
Samowolna zmiana sposobu użytkowania obiektu lub jego części , str. 323

Procedura przed organem nadzoru budowlanego , str. 327
Krąg uprawnionych/stron w procedurze legalizacji samowolnej zmiany sposobu użytkowania , str. 331
Czym jest zmiana sposobu użytkowania? , str. 337
Zmiana sposobu użytkowania a Prawo budowlane z 1974 r. , str. 340
Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane , str. 343

Rozdział 11
Tymczasowe obiekty budowlane – legalizacja , str. 357
Rozdział 12
„Samowole covidowe” , str. 363
Rozdział 13
Samowolna rozbiórka obiektu budowlanego , str. 375
Rozdział 14
Egzekucja obowiązków o charakterze niepieniężnym w postępowaniu legalizacyjnym , str. 381

Wstęp , str. 381
Zarzuty w sprawie egzekucji administracyjnej , str. 391
Rozpatrzenie zarzutów przez organ egzekucyjny , str. 395
Środki egzekucyjne na gruncie Prawa budowlanego – grzywna w celu przymuszenia , str. 397
Wykonanie zastępcze – procedura , str. 402
Wybór środka egzekucyjnego przez organ , str. 408
Zobowiązany na gruncie ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji i Prawa budowlanego , str. 411

Wykaz aktów prawnych , str. 421
Wykaz orzeczeń , str. 423
Bibliografia , str. 437