ebook Opróżnione miejsce hipoteczne Tomasz Henclewski

Spis treści ebooka Opróżnione miejsce hipoteczne

Wykaz skrótów , str. 15
Wstęp , str. 19
Rozdział I
Hipoteka i&nbsp,jej rodzaje , str. 23

Konstrukcja prawna hipoteki , str. 23

1.1. Geneza hipoteki – rys historyczny , str. 23
1.2. Hipoteka jako prawo zastawnicze , str. 25
1.3. Przedmiot hipoteki w&nbsp,prawie polskim , str. 27
1.4. Hipoteka morska , str. 31
1.5. Hipoteka a&nbsp,zastaw , str. 35
1.6. Inne kryteria podziału hipotek , str. 40
1.6.1. Wprowadzenie , str. 40
1.6.2. Hipoteka łączna &nbsp,, str. 40
Rozdział II
Wielość hipotek obciążających jeden przedmiot i&nbsp,sposoby rozwiązywania kolizji między hipotekami , str. 43

Wielość hipotek na jednym przedmiocie , str. 43

1.1. Uwagi wprowadzające , str. 43
1.2. Pierwszeństwo hipoteki &nbsp,, str. 47
1.3. Rola wpisu hipoteki do rejestru nieruchomości przy ustalaniu stopnia pierwszeństwa hipoteki &nbsp,, str. 51

Pierwszeństwo hipotek według zasady prior tempore potior iure (zasada posuwania się hipotek naprzód) i&nbsp,odstępstwa od niej , str. 56

2.1. Podstawy prawne obowiązywania zasady posuwania się hipotek naprzód w&nbsp,polskim prawie , str. 56
2.2. Geneza zasady prior tempore potior iure i&nbsp,jej aktualne oddziaływanie na stosunki społeczne i&nbsp,prawne , str. 57
2.3. Charakter prawny oraz źródło obowiązywania zasady prior tempore potior iure , str. 61
2.4. Wyjątki od zasady prior tempore potior iure na gruncie praw zastawniczych , str. 71
2.4.1. Wprowadzenie , str. 71
2.4.2. Odstępstwo od zasady prior tempore potior iure przy zastawie zwykłym , str. 73
2.4.3. Umowna zmiana pierwszeństwa hipotek &nbsp,, str. 76
2.4.4. Jednostronne zastrzeżenie pierwszeństwa hipoteki &nbsp,, str. 78
2.4.5. Układ wierzycieli hipotecznych , str. 79
2.4.6. Opróżnione miejsce hipoteczne jako wyjątek od zasady prior tempore potior iure , str. 80
Rozdział III
Rozwiązania prawne służące powstrzymywaniu automatycznej sukcesji hipotecznej w&nbsp,wybranych państwach europejskich , str. 83

Wprowadzenie , str. 83
Ewolucja rozwiązań ograniczających automatyczną sukcesję hipoteczną w&nbsp,prawie państw niemieckich , str. 84

2.1. Uwagi wprowadzające , str. 84
2.2. Prawo pruskie , str. 84
2.3. Prawo meklemburskie , str. 89
2.4. Prawo bawarskie , str. 90
2.5. Przejęcie prawa pruskiego przez inne kraje niemieckie &nbsp,, str. 91

Ewolucja rozwiązań ograniczających automatyczną sukcesję hipoteczną w&nbsp,prawie austriackim , str. 92
Ewolucja prawa stałych miejsc hipotecznych w&nbsp,prawie szwajcarskim , str. 95

4.1. Uwagi wprowadzające , str. 95
4.2. Kantony z&nbsp,prawem hipotecznym &nbsp,, str. 96
4.3. Kantony, w&nbsp,których wykształcił się list rentowy , str. 97
4.4. Kantony, w&nbsp,których wykształcił się list dłużny , str. 98

Aktualne rozwiązania w&nbsp,prawie niemieckim , str. 99

5.1. Ogólna charakterystyka praw zastawniczych na nieruchomości we współczesnym prawie niemieckim , str. 99
5.2. Wyjątki od zasady sukcesji hipotecznej w&nbsp,prawie niemieckim &nbsp,, str. 104
5.2.1. Powstanie hipoteki właściciela na skutek konsolidacji , str. 104
5.2.2. Wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką i&nbsp,powstanie hipoteki właściciela , str. 105
5.3. Roszczenie o&nbsp,wykreślenie hipoteki właściciela , str. 107
5.4. Jednostronne zrzeczenie się hipoteki przez wierzyciela hipotecznego , str. 109
5.5. Hipoteka właściciela a&nbsp,egzekucja z&nbsp,nieruchomości , str. 109

Aktualne rozwiązania w&nbsp,prawie austriackim , str. 110

6.1. Wprowadzenie , str. 110
6.2. Wyjątki od zasady sukcesji hipotecznej w&nbsp,prawie austriackim &nbsp,, str. 111
6.2.1. Uwagi wprowadzające , str. 111
6.2.2. Rozporządzenie hipoteką materialnie wygasłą przez właściciela nieruchomości , str. 111
6.2.3. Wyłączenie prawa właściciela do rozporządzania wygasłą hipoteką , str. 114
6.3. Hipoteka właściciela &nbsp,, str. 115
6.4. Zastrzeżenie prawa rozporządzenia wolnym miejscem hipotecznym , str. 117

Aktualne rozwiązania w&nbsp,prawie szwajcarskim , str. 118

7.1. Charakterystyka praw zastawniczych w&nbsp,prawie szwajcarskim , str. 118
7.2. Pierwszeństwo praw zastawniczych w&nbsp,prawie szwajcarskim , str. 119
7.3. Wyjątki od zasady stałych miejsc hipotecznych w&nbsp,prawie szwajcarskim , str. 123
7.3.1. Uwagi wprowadzające &nbsp,, str. 123
7.3.2. Umowne wyłączenie stałych miejsc hipotecznych &nbsp,, str. 123
7.3.3. Wyjątek w&nbsp,postępowaniu egzekucyjnym , str. 124

Podobieństwo polskiej regulacji do rozwiązań szwajcarskich , str. 125
Współczesne regulacje prawne w&nbsp,wybranych państwach europejskich , str. 127

Rozdział IV
Polskie projekty uregulowania instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego , str. 133

Wprowadzenie , str. 133
Koncepcje uregulowania instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego w&nbsp,prawie przedwojennym , str. 137

2.1. Koncepcja regulacji opróżnionego miejsca hipotecznego według projektu prawa rzeczowego z&nbsp,1937&nbsp,r. &nbsp,, str. 137
2.2. Koncepcja regulacji opróżnionego miejsca hipotecznego w&nbsp,projekcie prawa rzeczowego z&nbsp,1939&nbsp,r. &nbsp,, str. 146

Stanowisko ustawodawcy powojennego w&nbsp,kwestii hipoteki , str. 148
Instytucja opróżnionego miejsca hipotecznego w&nbsp,projekcie ustawy z&nbsp,2000&nbsp,r. o&nbsp,zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz ustaw o&nbsp,księgach wieczystych i&nbsp,hipotece, Kodeks postępowania cywilnego, o&nbsp,listach zastawnych i&nbsp,bankach hipotecznych, Prawo o&nbsp,notariacie , str. 152
Projekt ustawy z&nbsp,26.06.2009&nbsp,r. o&nbsp,zmianie ustawy o&nbsp,księgach wieczystych i&nbsp,hipotece oraz niektórych innych ustaw , str. 154

5.1. Wprowadzenie , str. 154
5.2. Ratio legis instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego oraz obawy z&nbsp,nią związane , str. 156
Rozdział V
Konstrukcja prawna instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego de&nbsp,lege lata , str. 165

Miejsce hipoteczne i&nbsp,opróżnione miejsce hipoteczne , str. 165
Przedmiot rozporządzenia , str. 171
Konstrukcja prawna instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego , str. 173
Zakres uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym , str. 178

4.1. Wprowadzenie , str. 178
4.2. Wyłączenie subintabulatu , str. 179
4.3. Wyłączenie hipotek wygasłych wskutek postępowania egzekucyjnego , str. 181
4.4. Wyłączenie hipotek wpisanych przed 20.02.2011&nbsp,r. , str. 185

Powstanie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym , str. 188

5.1. Przesłanki powstania uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym &nbsp,, str. 188
5.2. Pierwotne opróżnione miejsce hipoteczne , str. 189
5.2.1. Powstanie pierwotnego opróżnionego miejsca hipotecznego , str. 189
5.2.2. Przyczyny wygaśnięcia hipoteki , str. 192
5.2.3. Sytuacje, w&nbsp,których nie powstaje uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym pomimo wygaśnięcia lub wykreślenia hipoteki , str. 198
5.3. Powstanie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym po hipotece łącznej , str. 205
5.4. Powstanie wtórnego opróżnionego miejsca hipotecznego , str. 207

Uprawnienie do rozporządzenia opróżnionym miejscem hipotecznym a&nbsp,rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych , str. 209

6.1. Przesłanki działania rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych &nbsp,, str. 209
6.2. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych w&nbsp,kontekście rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym &nbsp,, str. 213
6.3. Podmioty chronione rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych &nbsp,, str. 217
6.4. Pozorne opróżnione miejsce hipoteczne a&nbsp,działanie rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych , str. 220
6.5. Wadliwy wpis uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym w&nbsp,księdze wieczystej , str. 224
6.6. Działanie rękojmi przy przeniesieniu hipoteki na miejsce z&nbsp,niższym pierwszeństwem &nbsp,, str. 226

Zakaz zobowiązywania się do nierozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym , str. 227

7.1. Cel i&nbsp,przyczyny wprowadzenia zakazu , str. 227
7.2. Konsekwencje naruszenia zakazu z&nbsp,art.&nbsp,1018&nbsp,u.k.w.h. &nbsp,, str. 231
7.3. Próby łagodzenia zakazu płynącego z&nbsp,art.&nbsp,1018&nbsp,u.k.w.h. &nbsp,, str. 240
7.3.1. Wprowadzenie , str. 240
7.3.2. Zobowiązanie innej osoby niż właściciel nieruchomości do nierozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym przez właściciela , str. 241
7.3.3. Zobowiązanie właściciela nieruchomości do przeniesienia hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne , str. 245
7.3.4. Inne sposoby wpływania na właściciela nieruchomości w&nbsp,zakresie rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym występujące w&nbsp,praktyce , str. 248

Wykonywanie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym , str. 255

8.1. Uwagi wprowadzające , str. 255
8.2. Rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym na kwotę wyższą od sumy opróżnionego miejsca hipotecznego , str. 260
8.3. Rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym a&nbsp,zajęcie egzekucyjne , str. 265

Wygaśnięcie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym , str. 267

9.1. Wprowadzenie , str. 267
9.2. „Skonsumowanie” uprawnienia , str. 267
9.3. Wykreślenie hipoteki bez ujawnienia uprawnienia &nbsp,, str. 269
9.4. Zrzeczenie się uprawnienia , str. 270
Rozdział VI
Proceduralne aspekty instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego , str. 273

Warunki formalne wniosku wieczystoksięgowego , str. 273
Legitymacja do złożenia wniosku o&nbsp,wykreślenie wygasłej hipoteki oraz ujawnienie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym , str. 275
Wniosek właściciela o&nbsp,ujawnienie w&nbsp,księdze wieczystej uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym , str. 278
Kwestia ujawnienia uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym bez wykreślania hipoteki , str. 286
Charakter prawny oświadczenia właściciela nieruchomości o&nbsp,wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki oraz ujawnienie uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym bądź rezygnacji z&nbsp,tego ujawnienia , str. 289
Oświadczenie właściciela nieruchomości w&nbsp,przypadku konstytutywnego wykreślenia hipoteki , str. 295

Rozdział VII
Opróżnione miejsce hipoteczne w&nbsp,praktyce , str. 299

Digitalizacja ksiąg wieczystych w&nbsp,Polsce i&nbsp,nowa konstrukcja działu IV księgi wieczystej , str. 299
Prezentacja uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym w&nbsp,elektronicznej księdze wieczystej , str. 304

2.1. Uwagi wprowadzające , str. 304
2.2. Ujawnienie roszczenia o&nbsp,przeniesienie hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne , str. 310

Ustalanie pierwszeństwa hipotek i&nbsp,opróżnionych miejsc hipotecznych w&nbsp,elektronicznej księdze wieczystej , str. 314

3.1. Chwila dokonania wpisu w&nbsp,księdze wieczystej , str. 314
3.2. Odczytanie i&nbsp,interpretacja wpisów ujawnionych w&nbsp,elektronicznej księdze wieczystej , str. 317

Problematyka refinansowania w&nbsp,kontekście uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym , str. 326
Opróżnione miejsce hipoteczne w&nbsp,kontekście ustanawiania hipotek na rzecz banków hipotecznych , str. 330
Badania statystyczne na temat stosowania uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym , str. 331
Analiza danych statystycznych , str. 337

Zakończenie , str. 343
Bibliografia &nbsp,, str. 353
Orzeczenia sądowe , str. 375

Szczegóły ebooka Opróżnione miejsce hipoteczne

Wydawca:

Wolters Kluwer

Rok wydania:

2023

Typ publikacji:

Ebook

Język:

polski

Format:

pdf

Liczba stron:

376

ISBN dla wersji papierowej:

9788382869255

Recenzje ebooka Opróżnione miejsce hipoteczne