ebook Podatki i księgowanie w działalności budowlanej, deweloperskiej i flipperskiej Monika Brzostowska

Name: Podatki i księgowanie w działalności budowlanej, deweloperskiej i flipperskiej
SKU: 8AA97B90EB
Price: 116.1 PLN
Availability: InStock
Author: Monika Brzostowska
ISBN: 9788384383537

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2026

SZKOLENIE ON-LINE:

Zasady opodatkowania i księgowania w działalności budowlanej, deweloperskiej oraz flipperskiej

Szkolenie odbędzie się 1 czerwca 2026r. o godz. 10:00. Potrwa 60 minut.

Szkolenie dostępne tylko dla Klientów publikacji!

Link do zapisu na szkolenie znajdziesz w potwierdzeniu zamówienia.

W książce kompleksowo omówiono zasady opodatkowania w działalności budowlanej, deweloperskiej oraz flipperskiej w zakresie podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego – od planowania podatkowego przez bieżące rozliczenia po aspekty księgowe.

Autorki odpowiadają m.in. na pytania: • jakie błędy w rozliczeniach podatkowych najczęściej popełniają przedsiębiorcy w branży nieruchomościowej i jak ich skutecznie uniknąć, • jak prawidłowo zaplanować strukturę podatkową inwestycji deweloperskiej i nieruchomościowej, aby zminimalizować ryzyko i zoptymalizować obciążenia podatkowe, • jak finansowanie inwestycji (kredyt, rachunek powierniczy, środki własne, spółki celowe) wpływa na rozliczenia podatkowe i płynność finansową projektu, • jak bezpiecznie rozliczać sprzedaż lokali mieszkalnych i użytkowych oraz jak prawidłowo wskazać moment powstania obowiązku podatkowego.

W opracowaniu przedstawiono problemy, które rzeczywiście pojawiają się w działalności firm związanych z obsługą nieruchomości, wskazując konkretne rozwiązania i modele postępowania.

Publikacja przeznaczona jest dla osób działających w szeroko pojętej branży nieruchomości – deweloperów, inwestorów, księgowych, doradców podatkowych, flipperów oraz wszystkich podmiotów uczestniczących w obrocie nieruchomościami.

Spis treści ebooka Podatki i księgowanie w działalności budowlanej, deweloperskiej i flipperskiej

Spis treści „Podatki i księgowanie w działalności budowlanej, deweloperskiej i flipperskiej”

Zawartość
Nr strony

Wykaz skrótów
9

&nbsp,
&nbsp,

Wstęp
11

&nbsp,
&nbsp,

Część I BRANŻA DEWELOPERSKA
&nbsp,

&nbsp,
&nbsp,

Rozdział 1 Podatek dochodowy
15

1.1. Specyfika działalności deweloperskiej na gruncie podatku CIT
15

1.2. Pojęcie przychodu podatkowego w CIT w działalności deweloperskiej
16

1.3. Sprzedaż nieruchomości jako dostawa towaru w CIT
17

1.4. Zaliczki, zadatki i opłaty rezerwacyjne a przychód CIT
20

1.5. Znaczenie rachunków powierniczych dla rozliczeń CIT
21

Rozdział 2 Koszty uzyskania przychodów w CIT w działalności deweloperskiej
25

2.1. Znaczenie prawidłowej kwalifikacji kosztów w działalności deweloperskiej
25

2.2. Koszty bezpośrednio związane z przychodami dewelopera
26

2.3. Moment potrącalności kosztów bezpośrednich
27

2.4. Koszty pośrednie w działalności deweloperskiej
28

2.5. Rozliczanie kosztów pośrednich w czasie
29

Rozdział 3 Deweloperski fundusz gwarancyjny, kary umowne, odszkodowania oraz kluczowe ryzyka CIT w działalności deweloperskiej
30

3.1. Składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny jako koszt podatkowy
30

3.2. Kary umowne i odszkodowania w działalności deweloperskiej
31

3.3. Infrastruktura towarzysząca i wydatki „okołoinwestycyjne”
33

3.4. Podsumowanie
33

Rozdział 4 Zakres opodatkowania VAT w działalności deweloperskiej
35

4.1. Deweloper jako podatnik VAT
35

4.2. Sprzedaż nieruchomości jako dostawa towarów
36

4.3. Znaczenie pojęcia „przeniesienie prawa do rozporządzania jak właściciel”
36

4.4. Umowa deweloperska a VAT
37

4.5. Rachunki powiernicze a zakres opodatkowania VAT
37

4.6. Opłata rezerwacyjna a VAT
39

Rozdział 5 Stawki VAT przy sprzedaży nieruchomości w działalności deweloperskiej
42

5.1. Podstawowe stawki VAT w obrocie nieruchomościami
42

5.2. Lokale użytkowe, miejsca postojowe i komórki lokatorskie
43

Rozdział 6 Moment powstania obowiązku podatkowego w VAT w działalności deweloperskiej
45

Rozdział 7 Odliczenie VAT naliczonego, korekty wieloletnie oraz ryzyka VAT w działalności deweloperskiej
49

&nbsp,
&nbsp,

Część II FLIPPING
&nbsp,

&nbsp,
&nbsp,

Rozdział 1 Flipping nieruchomości jako przedmiot analizy podatkowej
55

Rozdział 2 Flipping nieruchomości a podatek od towarów i usług – zasady ogólne
61

Rozdział 3 Stawka 8% VAT we flippingu nieruchomości – zakres zastosowania i ograniczenia
68

Rozdział 4 Zwolnienia z VAT przy flippingu nieruchomości – pierwsze zasiedlenie i status towaru handlowego
73

Rozdział 5 Rezygnacja ze zwolnienia z VAT przy sprzedaży nieruchomości – akt notarialny i skutki podatkowe
79

Rozdział 6 Dokumentowanie flipów nieruchomości – faktury, GTU_10
84

Rozdział 7 Proporcja VAT przy flipach nieruchomości oraz skutki w podatku dochodowym
89

Rozdział 8 Podatek dochodowy przy flipach nieruchomości – towar handlowy, koszty i brak ulepszeń
93

Rozdział 9 Ryzyka podatkowe we flipach nieruchomości oraz najczęstsze błędy praktyczne
98

Rozdział 10 Kasa fiskalna w działalności deweloperskiej i flipperskiej – sprzedaż nieruchomości a zwolnienie z obowiązku ewidencjonowania
102

&nbsp,
&nbsp,

Część III BRANŻA BUDOWLANA
&nbsp,

&nbsp,
&nbsp,

Wprowadzenie
109

Rozdział 1 VAT w branży budowlanej: podwykonawcy, MPP
112

Rozdział 2 Branża budowlana na gruncie CIT: przychody i koszty podatkowe
118

Rozdział 3 Podsumowanie
123

&nbsp,
&nbsp,

Część IV ZASADY PROWADZENIA RACHUNKOWOŚCI W BRANŻACH ZWIĄZANYCH Z NIERUCHOMOŚCIAMI
&nbsp,

&nbsp,
&nbsp,

Wprowadzenie
127

Rozdział 1 Branża deweloperska
129

Rozdział 2 Flipping
155

Rozdział 3 Branża budowlana
172

Rozdział 4 Podsumowanie
198