ebook Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntów przedsiębiorców w prawo własności Helena Ciepła

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2025

Wprowadzenie do polskiego porządku prawnego drugiego etapu systemowej eliminacji użytkowania wieczystego poprzez uwłaszczenie przedsiębiorców będących użytkownikami wieczystymi gruntu przybrało postać roszczenia o sprzedaż (wykup) gruntu pozostającego w użytkowaniu wieczystym, a więc czynności cywilnoprawnej.

Publikacja zawiera kompleksowe omówienie przepisów o wykupie gruntów pozostających w użytkowaniu wieczystym przedsiębiorców, obejmując także użytkowników wieczystych gruntów warszawskich odzyskiwanych w postępowaniach reprywatyzacyjnych. Zagadnienia te zostały przedstawione nie tylko z punktu widzenia doktryny, ale przede wszystkim pod kątem praktycznych potrzeb obrotu nieruchomościami. Istotnym atutem opracowania jest wskazanie sposobu wstępowania przez przedsiębiorców na drogę sądową w razie odmowy przez właściciela gruntu realizacji przysługującego przedsiębiorcom roszczenia.

Książka jest przeznaczona przede wszystkim dla praktyków prawa – notariuszy, adwokatów, radców prawnych, sędziów oraz aplikantów tych zawodów. Będzie także przydatna pracownikom administracji publicznej oraz przedsiębiorcom zainteresowanym wykupem gruntu pozostającego w użytkowaniu wieczystym.

Spis treści ebooka Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntów przedsiębiorców w prawo własności

Wykaz skrótów , str. 9
Wprowadzenie , str. 13
Rozdział I
Umowa jako podstawowy sposób powstania użytkowania ,wieczystego , str. 17

Rys historyczny , str. 17
Dwustopniowy system nabywania użytkowania ,wieczystego , str. 19

Rozdział II
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w ,prawo ,własności , str. 29
Rozdział III
Systemowa eliminacja użytkowania wieczystego z ,polskiego ,porządku prawnego , str. 33

Uwagi wprowadzające , str. 33
Uwłaszczenie użytkowników wieczystych gruntów ,z ,zabudową mieszkaniową w ,pierwszym etapie ,wygaszania użytkowania wieczystego , str. 35

Rozdział IV
Uwłaszczenie przedsiębiorców ,– podmiotowy i ,przedmiotowy ,zakres ustawy z ,26.05.2023 ,r. , str. 43

Podmiotowy zakres ustawy , str. 43

1.1. Uwagi wprowadzające , str. 43
1.2. Dwudziestosześcioletni okres użytkowania ,wieczystego gruntu w ,razie nabycia użytkowania ,wieczystego w ,drodze zasiedzenia , str. 54

Przedmiotowy zakres ustawy , str. 59

Rozdział V
Roszczenie o ,zawarcie umowy nabycia nieruchomości , ,gruntowej , str. 85

Ustawowe przesłanki roszczenia , str. 85
Wygaśnięcie użytkowania wieczystego jako zdarzenie ,wyłączające nabycie roszczenia o ,sprzedaż nieruchomości ,gruntowej , str. 103 ,

2.1. Upływ czasu, na jaki użytkowanie wieczyste zostało ustanowione , str. 103
2.2. Rozwiązanie przez strony umowy o ,oddanie gruntu w ,użytkowanie wieczyste , str. 105
2.3. Rozwiązanie umowy na skutek jej nienależytego ,wykonywania przez użytkownika , str. 106
2.4. Zrzeczenie się użytkowania wieczystego przez ,państwową lub samorządową osobę prawną , str. 109
2.5. Wygaśnięcie użytkowania wieczystego na ,skutek , ,konfuzji , str. 110
2.6. Wygaśnięcie użytkowania wieczystego ,a ,przekształcenie tego prawa w ,prawo własności ,ex ,lege , str. 112
2.7. Wywłaszczenie , str. 114

Cena nieruchomości gruntowej , str. 118
Bonifikata przy sprzedaży nieruchomości , str. 123

Rozdział VI
Ujawnienie przekształconego prawa użytkowania wieczystego ,w ,prawo własności w ,księdze wieczystej , str. 137

Uwagi wprowadzające , str. 137
Podstawy wpisu do księgi wieczystej w ,systemie teleinformatycznym , str. 138

2.1. Umowy cywilnoprawne , str. 140
2.2. Decyzje administracyjne o ,przekształceniu prawa ,użytkowania wieczystego w ,prawo własności , str. 143
2.3. Orzeczenie sądowe jako podstawa wpisu , str. 147
2.4. Przepis prawa jako podstawa wpisu , str. 149
2.5. Zaświadczenie jako dokument potwierdzający ,przekształcenie i ,stanowiący podstawę wpisu ,w ,księdze wieczystej , str. 150

Wpis przekształconego prawa użytkowania wieczystego ,do księgi wieczystej , str. 153
Wpis przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przedsiębiorców w ,prawo własności , str. 154

4.1. Wnioski o ,wpis roszczeń składane przez notariusza ,w ,systemie teleinformatycznym , str. 167
4.2. Wnioski o ,wpis roszczeń ustawowych składane ,przez notariusza w ,systemie teleinformatycznym , str. 181
Rozdział VII
Pomoc de ,minimis , str. 189
Ocena ustawy i ,wnioski de ,lege ferenda , str. 203
Literatura , str. 207