ebook Zgody budowlane. Poradnik dla projektantów Michał Bursztynowicz, Martyna Sługocka

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2024

W książce kompleksowo zaprezentowano przebieg postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę z punktu widzenia projektanta. Zwrócono uwagę na występujące problemy praktyczne oraz sposoby ich rozwiązania. Omówiono:

rolę projektanta jako autora projektu budowlanego oraz pełnomocnika inwestora,
możliwości komunikacji z organem oraz zasady przeglądania akt sprawy,
sposoby na przyspieszenie oraz przedłużenie postępowania,
zasady udzielania odpowiedzi na wezwania organów,
elektronizację procedur budowlanych,
tryby nadzwyczajne, w szczególności stwierdzenie nieważności pozwolenia na budowę oraz wznowienie postępowania.

Opracowanie przeznaczone jest dla uczestników procesu budowlanego – projektantów, inwestorów, inspektorów nadzoru inwestorskiego oraz kierowników budów lub kierowników robót. Zainteresuje również pracowników organów administracji publicznej oraz studentów i wykładowców wydziałów architektury i budownictwa uczelni technicznych.

Spis treści ebooka Zgody budowlane. Poradnik dla projektantów

Wykaz skrótów , str. 9
Wstęp , str. 11
Rozdział 1
Projektant jako pełnomocnik , str. 13
1. Ustanowienie pełnomocnika , str. 16
2. Przystąpienie do postępowania , str. 22
3. Odpowiedzialność pełnomocnika , str. 24
4. Odwołanie i ,wygaśnięcie pełnomocnictwa , str. 25
Rozdział 2
Projektant jako autor projektu budowlanego , str. 27
1. Obowiązki autora projektu budowlanego , str. 28
2. Opracowanie projektu budowlanego , str. 28
2.1. Zakres projektu budowlanego , str. 29
2.2. Dopuszczalne wyłączenia z ,zakresu projektu budowlanego , str. 44
2.2.1. Definicja obiektu budowlanego , str. 45
2.2.2. Przyłącza , str. 46
2.3. Oświadczenie projektanta dotyczące sporządzenia projektu budowlanego , str. 48
2.4. Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych , str. 50
2.4.1. Procedura uzyskania odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych , str. 52
2.4.2. Relacja między instytucją odstępstwa określoną w ,ustawie &ndash, Prawo budowlane a ,ekspertyzą, o ,której mowa w ,warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki , str. 59
2.4.3. Odstępstwo od warunków usytuowania budynków i ,budowli oraz wykonywania robót ziemnych w ,sąsiedztwie linii kolejowych , str. 60
3. Uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień, decyzji , str. 62
4. Wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu budowlanego i ,zawartych w ,nim rozwiązań , str. 77
5. Załączniki do wniosku o ,pozwolenie na budowę , str. 79
Rozdział 3
Przebieg postępowania w ,sprawie udzielenia pozwolenia na budowę , str. 85
1. Kompetencje organu administracji architektoniczno- -budowlanej , str. 85
1.1. Oświadczenie o ,posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane , str. 88
1.1.1. Formularz oświadczenia o ,posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane , str. 88
1.1.2. Tytuły do dysponowania nieruchomością na cele budowlane , str. 91
1.1.3. Charakter prawny oświadczenia o ,posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane , str. 95
2. Usuwanie braków wniosku o ,pozwolenie na budowę lub braków projektu budowlanego , str. 96
2.1. Braki formalne , str. 97
2.2. Braki merytoryczne , str. 98
2.3. Wezwanie do złożenia wyjaśnień , str. 103
3. Ustalenie stron postępowania w ,sprawie pozwolenia na budowę &ndash, obszar oddziaływania obiektu , str. 104
3.1. Pojęcie obszaru oddziaływania obiektu , str. 104
3.2. Wyznaczenie obszaru oddziaływania obiektu jako obowiązek projektanta , str. 108
3.3. Wyznaczenie obszaru oddziaływania obiektu jako obowiązek organu administracji architektoniczno- -budowlanej , str. 109
3.4. Nieuregulowany stan prawny nieruchomości znajdujących się w ,obszarze oddziaływania obiektu , str. 110
3.4.1. Śmierć strony przed wszczęciem postępowania , str. 112
3.4.2. Śmierć strony w ,toku postępowania , str. 114
3.4.3. Pozostałe uwagi , str. 115
4. Pozwolenie na budowę jako decyzja administracyjna , str. 117
4.1. Elementy obligatoryjne pozwolenia na budowę , str. 117
4.2. Elementy fakultatywne pozwolenia na budowę , str. 121
4.3. Inne elementy pozwolenia na budowę wynikające z ,przepisów szczególnych , str. 125
Rozdział 4
Projektant w ,postępowaniu administracyjnym , str. 129
1. Zasady kontaktów z ,urzędnikami , str. 129
1.1. Rozmowy z ,pracownikami organów , str. 131
1.2. Notatki (adnotacje) i ,protokoły sporządzane przez pracowników organów , str. 133
1.3. Przeglądanie akt sprawy , str. 135
1.3.1. Zasada czynnego udziału strony w ,postępowaniu , str. 135
1.3.2. Umocowanie do przeglądania akt sprawy , str. 137
1.3.3. Sposób udostępnienia akt sprawy , str. 138
2. Skuteczne sposoby wnoszenia pism (podań) , str. 144
2.1. Adres do doręczeń elektronicznych i ,elektroniczna skrzynka podawcza , str. 150
2.1.1. Adres do doręczeń elektronicznych , str. 150
2.1.2. Okres przejściowy , str. 155
2.1.3. Elektroniczna skrzynka podawcza , str. 157
2.2. Portal e-Budownictwo, a ,system teleinformatyczny organu , str. 159
3. Doręczenia, czyli jak odbierać korespondencję , str. 161
3.1. Doręczenia pism elektronicznie (e-doręczenia) jako zasada , str. 162
3.2. Wyjątki od doręczeń na adres do doręczeń elektronicznych , str. 165
3.2.1. Sytuacje, gdy nie stosuje się przepisów dotyczących e-doręczeń , str. 165
3.2.2. Sytuacje, gdy nie ma możliwości zastosowania e-doręczeń , str. 166
3.3. Okres przejściowy , str. 168
3.4. Uwagi do kodeksowych przepisów o ,doręczeniach , str. 170
4. Sposoby na wydłużenie postępowania , str. 178
5. Sposoby na przyspieszenie postępowania , str. 181
5.1. Szybkość postępowania jako zasada każdego postępowania administracyjnego , str. 182
5.2. Przyczyny zwłoki niezależne od organów , str. 185
5.3. Ponaglenia , str. 187
5.3.1. Pozostawienie ponaglenia bez rozpoznania , str. 190
5.4. Skarga do sądu na bezczynność organu lub przewlekłe prowadzenie postępowania , str. 193
6. Skuteczne odwołanie , str. 195
6.1. Uchybienie terminu do wniesienia odwołania , str. 204
6.2. Zrzeczenie się prawa do wniesienia odwołania , str. 208
7. Decyzja kasacyjna, czyli uchylenie zaskarżonej decyzji do ponownego rozpatrzenia , str. 209
Rozdział 5
Postępowania nadzwyczajne a ,pozwolenie na budowę , str. 215
1. Wznowienie postępowania w ,sprawie zakończonej pozwoleniem na budowę , str. 216
1.1. Zasady obowiązujące we wznowionym postępowaniu , str. 220
2. Postępowanie w ,sprawie stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę , str. 224
2.1. Przesłanki stwierdzenia nieważności decyzji , str. 225
2.2. Ograniczenia czasowe stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę , str. 227
3. Zgłoszenie zamiaru budowy lub wykonania robót budowlanych a ,tryby nadzwyczajne , str. 228
4. Zmiana pozwolenia na budowę , str. 231