Ekonomiczna wartość przestrzeni publicznych

Ekonomiczna wartość przestrzeni publicznych. Kapitał, wycena, zarządzanie to pozycja wpisująca się w szeroki nurt badań nad przestrzenią miejską. Autorzy wychodzą jednak poza prowadzone dotychczas badania na gruncie architektury i socjologii. W książce przedstawiona została bowiem perspektywa ekonomiczna w badaniach przestrzeni publicznych, które potraktowane zostały jako dobro ekonomiczne. W publikacji zidentyfikowano podstawowe kapitały zawarte w przestrzeniach publicznych, które determinują ich wartość ekonomiczną. Logiczną konsekwencją rozważań jest druga część książki, poświęcona metodom ekonomicznej wyceny wartości przestrzeni publicznych. Świadomość ekonomicznej wartości przestrzeni publicznych jest podstawowym warunkiem skutecznego zarządzania. Stąd w trzeciej części czytelnik znajdzie szczegółowo zaprezentowane i potwierdzone przykładami biznesowe modele efektywnego zarządzania przestrzeniami publicznymi. Monografia przeznaczona jest dla szerokiego grona odbiorców: akademików, studentów takich kierunków, jak: ekonomia, zarządzanie, socjologia, gospodarka przestrzenna, geografia, architektura, a przede wszystkim dla praktyków zajmujących się przestrzeniami miejskimi i decydentów w zakresie polityki miejskiej. * Autorzy koncentrują się na rozważaniach dotyczących szeroko rozumianej przestrzeni publicznej. Odchodzą jednak od standardowego postrzegania przestrzeni publicznej przez pryzmat chodnika, placu lub trawnika. Odwołują się natomiast do jej wartości, w tym tej mającej charakter ekonomiczny, co należy uznać za jeden z ciekawszych wątków publikacji. Z recenzji dr hab. Magdaleny Kalisiak-Mędelskiej, prof. UP we Wrocławiu Przestrzeń publiczna nabiera współcześnie nowego i coraz większego znaczenia. Jej rola jest dostrzegana na wielu płaszczyznach funkcjonowania jednostek terytorialnych, np. w aspekcie warunków życia mieszkańców, atrakcyjności inwestycyjnej, walorów rekreacyjnych, a nawet turystycznych, budowania więzi społecznych, kształtowania warunków mikroklimatycznych. Coraz częściej zwraca się też uwagę na jej znaczenie w tworzeniu warunków do rozwoju gospodarczego, istotnych dla poprawy konkurencyjności sektorów wytwórczych, a także jednostek terytorialnych. W takim ujęciu przestrzeń publiczna powinna być rozważana jako kategoria ekonomiczna. Z recenzji dr hab. Edyty Szafranek, prof. UO

WSTĘP 9 1. AKUMULACJA KAPITAŁÓW W PRZESTRZENI PUBLICZNEJ 13 1.1. Kapitał marki – przestrzeń publiczna jako nośnik wizerunku miasta 13 1.2. Kapitał dziedzictwa kulturowego w przestrzeni publicznej – kształtowanie tożsamości 20 1.3. Kapitał sieci – wirtualna przestrzeń publiczna 28 1.4. Kapitał społeczny w przestrzeni publicznej – miejsca spotkań i relacji 33 1.5. Kapitał kreatywny w przestrzeni publicznej – magia miejsca 37 1.6. Kapitał rzeczowy w przestrzeni publicznej – nieruchomości i majątek ruchomy 42 2. IDENTYFIKACJA WARTOŚCI PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 47 2.1. Ekonomiczny wymiar percepcji przestrzeni publicznych 47 2.2. Czynniki kształtujące wartość przestrzeni publicznych 56 2.3. Wartość przestrzeni publicznych jako funkcja metod wyceny nieruchomości 58 2.4. Identyfikacja wartości przestrzeni publicznych z wykorzystaniem alternatywnych metod wyceny dóbr nierynkowych 63 2.5. Audyt przestrzeni publicznych 83 2.6. Mapowanie mentalne przestrzeni publicznych 90 2.7. Krzywa wrażeń jako ocena atrakcyjności przestrzeni 95 2.8. Bazy wirtualne w ocenie wartości przestrzeni publicznych 97 3. ZARZĄDZANIE PRZESTRZENIAMI PUBLICZNYMI 101 3.1. Samorząd terytorialny jako zarządca przestrzeni publicznych 101 3.2. Prawno‑organizacyjne formy ochrony i zarządzania przestrzeniami publicznymi 110 3.3. Europejski model zarządzania przestrzeniami publicznymi – Town Center Management 118 3.4. Amerykański model zarządzania przestrzeniami publicznymi – Business Improvement District 137 3.5. Mikroprojekty – zarządzanie w obszarze dziedzińców i podwórek 148 ZAKOŃCZENIE 157 BIBLIOGRAFIA 159 SPIS FOTOGRAFII 197 SPIS RYSUNKÓW 199 SPIS TABEL 201