ebook Najem krótkoterminowy. Aspekty podatkowe Rafał Styczyński

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2023

W książce w sposób kompleksowy przedstawiono problematykę najmu krótkoterminowego nieruchomości oraz sposoby ich rozliczania na gruncie prawa podatkowego (w tym podatku dochodowego od osób fizycznych, podatku od towarów i usług oraz podatku od nieruchomości). Poruszono w niej m.in. problemy rozliczania przychodów z najmu wynikające zarówno z prowadzonej działalności gospodarczej, jak i najmu prywatnego. Autor omawia najważniejsze zagadnienia związane z wynajmem apartamentów, w szczególności:- odzyskanie podatku VAT od zakupu apartamentu,- wybór optymalnej formy opodatkowania,- kwestie związane z instalacją kasy fiskalnej,- amortyzacja apartamentów,- ustalenie właściwych stawek VAT oraz podatku od nieruchomości. Ponadto w opracowaniu zamieszczono pytania wraz z odpowiedziami, dotyczące najczęściej pojawiających się trudności związanych z rozliczaniem najmu. Autor przywołuje także aktualne orzeczenia sądów administracyjnych oraz interpretacje podatkowe. Publikacja przeznaczona jest dla adwokatów, radców prawnych, notariuszy, doradców podatkowych oraz ekonomistów, księgowych i przedsiębiorców. Będzie cennym źródłem wiedzy dla osób prywatnie dokonujących wynajmu.

Spis treści ebooka Najem krótkoterminowy. Aspekty podatkowe

Wykaz skrótów , str. 7
Wstęp , str. 9
Rozdział I
Rozliczanie wynajmu na gruncie podatku dochodowego , str. 11

Najem krótkoterminowy – określenie źródła przychodu , str. 11
Opodatkowanie najmu prywatnego , str. 15

2.1. Moment rozpoznania przychodu przy najmie prywatnym , str. 15
2.2. Opodatkowanie przez jednego z małżonków , str. 17
2.3. Sposób rozliczania zaliczek , str. 18

Najem krótkoterminowy jako działalność gospodarcza..... 19

3.1. Formy opodatkowania przychodów z najmu w ramach działalności gospodarczej , str. 19
3.1.1. Opodatkowanie według skali , str. 19
3.1.2. Podatek liniowy , str. 20
3.1.3. Ryczałt , str. 20
3.2. Moment rozpoznania przychodu przy najmie w ramach działalności gospodarczej , str. 21

Amortyzacja apartamentu w ramach działalności gospodarczej , str. 22
Amortyzacja lokalu niebędącego lokalem mieszkalnym , str. 24
Ujęcie lokali w ewidencji środków trwałych , str. 27
Problem z ustaleniem statusu budynku , str. 27
Zawieszenie działalności a koszty , str. 28

Pytania i odpowiedzi , str. 31
Rozdział II
Podatek od towarów i usług , str. 37

Najem krótkoterminowy jako świadczenie usług na gruncie ustawy o VAT , str. 37
Miejsce opodatkowania usług najmu , str. 39
Zwolnienie z VAT , str. 40
Rejestracja do VAT cudzoziemców , str. 41
Stawka VAT na wynajem apartamentu , str. 43
Odliczenie VAT od zakupionego apartamentu , str. 45
Odliczenie VAT w okresie zawieszenia działalności , str. 48
Termin odliczenia podatku VAT , str. 49
Rejestracja do VAT , str. 50
Brak NIP na fakturach za zakupiony apartament , str. 53
Małżonkowie na fakturze a odliczenie VAT , str. 54
Kasa fiskalna , str. 55
Rozliczanie faktur od firm pośredniczących , str. 56
Opłaty za zniszczone mienie w apartamencie , str. 60
Sprzedaż apartamentu, od którego odliczono VAT , str. 62
Ulepszenie a pierwsze zasiedlenie , str. 63
Korekta VAT , str. 65

Pytania i odpowiedzi , str. 66
Rozdział III
Podatek od nieruchomości a apartament , str. 73