ebook Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów Roman Dziczek

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2023

Odkryj cenne informacje i praktyczne wskazówki dotyczące ochrony praw lokatorów i dodatków mieszkaniowych w ebooku "Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów", autorstwa Romana Dziczka, wydanego przez Wolters Kluwer w 2023 roku. Publikacja ta, napisana w języku polskim, jest nieocenionym przewodnikiem dla prawników praktyków, urzędników samorządowych i właścicieli nieruchomości.

W tym przystępnie napisanym komentarzu autor omawia zagadnienia zawarte w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Publikacja obejmuje również omówienie ustawy o dodatkach mieszkaniowych oraz zawiera praktyczne wzory pozwów sądowych z syntetyczną analizą każdego z nich.

Roman Dziczek szczegółowo opisuje najważniejsze instytucje ochronne, zasady ponoszenia kosztów utrzymania lokali przez lokatorów i właścicieli, podwyższania czynszu (innych opłat za korzystanie z lokali) i sądową kontrolę nieuzasadnionej podwyżki. Autor odnosi się także do unormowań ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania w kontekście rozwijającego się dopiero od kilku lat najmu instytucjonalnego.

Ebook "Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów" jest cennym źródłem wiedzy dla osób zainteresowanych prawami i obowiązkami lokatorów oraz właścicieli nieruchomości w różnych sytuacjach, takich jak zawieranie umowy o odpłatne korzystanie z lokalu, podwyżka czynszu czy spory sądowe. Autor szczegółowo przedstawia różne aspekty zawierania i wykonywania umów najmu okazjonalnego oraz najmu instytucjonalnego lokali mieszkalnych, a także funkcjonowanie gminnego zasobu mieszkaniowego.

Publikacja ta jest przeznaczona dla szerokiego grona odbiorców, w tym prawników praktyków (adwokatów, sędziów i radców prawnych), urzędników samorządowych, przedsiębiorców realizujących budownictwo czynszowe oraz spółdzielni mieszkaniowych. Zainteresuje również lokatorów chcących poznać swoje prawa i obowiązki.

Zapoznaj się z ebookiem "Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów" w formatie PDF, który znajdziesz w sklepie z e-bookami. Pobierz go teraz i ciesz się łatwym dostępem do wiedzy prawnej na swoim urządzeniu elektronicznym.

Wybierając ten ebook, inwestujesz w swoją wiedzę prawną i zyskujesz cenne narzędzie do ochrony swoich interesów w obszarze najmu nieruchomości. Sklepy z książkami elektronicznymi oferują wygodne zakupy e-booków, dzięki czemu możesz szybko i wygodnie uzyskać dostęp do wartościowych treści bez wychodzenia z domu.

Nie przegap tej unikalnej publikacji - "Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów" to must-have dla każdego, kto chce być dobrze przygotowany do wszelkich wyzwań związanych z najmem nieruchomości.

Spis treści ebooka Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów

Spis treści
Wykaz skrótów , str. 11
Wprowadzenie , str. 15
CZĘŚĆ PIERWSZA. Ochrona praw lokatorów , str. 55
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001&nbsp,r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i&nbsp,o&nbsp,zmianie&nbsp,Kodeksu cywilnego , str. 57
Rozdział 1. Przepisy ogólne , str. 59
Art. 1. &nbsp,[Zakres przedmiotowy ustawy] , str. 59
Art. 1a. &nbsp,[Wyłączenie stosowania ustawy do lokali Agencji&nbsp,&nbsp,Mienia Wojskowego] , str. 72
Art. 2. &nbsp,[Definicje ustawowe] , str. 75
Art. 3. &nbsp,[Stosunek ustawy do innych unormowań&nbsp,&nbsp,dotyczących lokali mieszkalnych] , str. 104
Art. 4. &nbsp,[Zadania własne gminy] , str. 108
Art. 4a. &nbsp,[Zbieranie danych o&nbsp,czynszach najmu] , str. 115
Rozdział 2. Prawa i&nbsp,obowiązki właścicieli i&nbsp,lokatorów , str. 118
Art. 5. &nbsp,[Zasady zawierania umów o&nbsp,używanie lokalu] , str. 118
Art. 6. &nbsp,[Kaucja zabezpieczająca należności&nbsp,&nbsp,z&nbsp,tytułu najmu] , str. 126
Art. 6a. &nbsp,[Obowiązki wynajmującego] , str. 130
Art. 6b. &nbsp,[Obowiązki najemcy] , str. 132
Art. 6c. &nbsp,[Protokolarne wydanie lokalu] , str. 133
Art. 6d. &nbsp,[Ulepszenia dokonywane przez najemcę] , str. 134
Art. 6e. &nbsp,[Obowiązki i&nbsp,prawa stron po zakończeniu najmu] , str. 136
Art. 6f. &nbsp,[Zakres swobody stron] , str. 136
Art. 6g. &nbsp,[Doręczenia między stronami umowy najmu] , str. 138
Art. 7. &nbsp,[Zasady ustalania czynszu w&nbsp,zasobach&nbsp,&nbsp,samorządowych i&nbsp,Skarbu Państwa] , str. 139
Art. 8. &nbsp,[Kompetencje do ustalania czynszu] , str. 145
Art. 8a. &nbsp,[Zasady podwyższania czynszu&nbsp,&nbsp,(opłat za korzystanie z&nbsp,lokalu)] , str. 146
Art. 9. &nbsp,[Częstość podwyżek, zasady ponoszenia&nbsp,&nbsp,innych opłat niż czynsz] , str. 156
Art. 9a. &nbsp,[Czynsz najmu w&nbsp,TBS] , str. 160
Art. 10. &nbsp,[Awarie, przeglądy, remont lokalu,&nbsp,&nbsp,lokal zamienny] , str. 162
Art. 11. &nbsp,[Rozwiązywanie umów o&nbsp,używanie lokalu] , str. 164
Art. 12. &nbsp,(uchylony) , str. 176
Art. 13. &nbsp,[Uprawnienia sąsiadów i&nbsp,współuprawnionych] , str. 178
Art. 14. &nbsp,[Uprawnienie do najmu socjalnego lokalu] , str. 184
Art. 15. &nbsp,[Postępowanie sądowe] , str. 201
Art. 16. &nbsp,[Egzekucja wyroków eksmisyjnych] , str. 211
Art. 17. &nbsp,[Eksmisja do noclegowni i&nbsp,schronisk, prawo sądu&nbsp,&nbsp,do przyznania najmu socjalnego lokalu&nbsp,&nbsp,na zasadach słuszności] , str. 212
Art. 18. &nbsp,[Odszkodowanie za bezumowne korzystanie&nbsp,&nbsp,z&nbsp,lokalu] , str. 221
Art. 19. &nbsp,[Ochrona praw lokatora] , str. 235
Rozdział 2a. Najem okazjonalny lokalu , str. 240
Art. 19a. &nbsp,[Definicja najmu okazjonalnego, obligatoryjne&nbsp,&nbsp,i&nbsp,fakultatywne warunki umowy] , str. 240
Art. 19b. &nbsp,[Zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego] , str. 248
Art. 19c. &nbsp,[Ustalanie i&nbsp,wypowiadanie czynszu] , str. 250
Art. 19d. &nbsp,[Wygaśnięcie i&nbsp,rozwiązanie najmu&nbsp,&nbsp,okazjonalnego] , str. 250
Art. 19e. &nbsp,[Wyłączenie najmu okazjonalnego z&nbsp,zasadniczych&nbsp,&nbsp,rozwiązań ustawy] , str. 253
Rozdział 2b. Najem instytucjonalny lokalu , str. 255
Art. 19f. &nbsp,[Definicja najmu instytucjonalnego&nbsp,&nbsp,i&nbsp,podstawowe obowiązki stron] , str. 255
Art. 19g. &nbsp,[Forma umowy] , str. 261
Art. 19h. &nbsp,[Obowiązki najemcy, zmiana wysokości czynszu] , str. 262
Art. 19i. &nbsp,[Wygaśnięcie umowy&nbsp,– eksmisja z&nbsp,lokalu] , str. 263
Art. 19j. &nbsp,[Wyłączenia stosowania ustawy o&nbsp,ochronie&nbsp,&nbsp,praw lokatorów] , str. 265
Art. 19k. &nbsp,[Najem instytucjonalny z&nbsp,dojściem do własności] , str. 266
Art. 19l. &nbsp,[Zabezpieczenie roszczenia o&nbsp,przewłaszczenie&nbsp,&nbsp,lokalu] , str. 268
Art. 19m. &nbsp,[Obligatoryjne postanowienia umowy najmu&nbsp,&nbsp,z&nbsp,opcją dojścia do własności] , str. 270
Art. 19n. &nbsp,[Przewłaszczenie lokalu na rzecz najemcy] , str. 272
Art. 19o. &nbsp,[Wypowiedzenie przez wynajmującego&nbsp,&nbsp,i&nbsp,najemcę umowy z&nbsp,opcją dojścia do własności] , str. 273
Art. 19p. &nbsp,[Szczególne przesłanki wypowiedzenia umowy&nbsp,&nbsp,z&nbsp,opcją własności przez najemcę] , str. 275
Art. 19q. &nbsp,[Rozliczenie umowy najmu po jej rozwiązaniu] , str. 275
Art. 19r. &nbsp,[Zakres stosowania przepisów Prawa&nbsp,&nbsp,upadłościowego do roszczeń najemcy z&nbsp,umowy&nbsp,&nbsp,najmu instytucjonalnego z&nbsp,dojściem&nbsp,&nbsp,do własności] , str. 277&nbsp,
Art. 19s. &nbsp,[Przepisy ustawy stosowane do umowy najmu&nbsp,&nbsp,instytucjonalnego z&nbsp,dojściem do własności] , str. 278
Rozdział 3. Mieszkaniowy zasób gminy , str. 279
Art. 20. &nbsp,[Gospodarowanie zasobem mieszkaniowym] , str. 279
Art. 21. &nbsp,[Gminne programy mieszkaniowe i&nbsp,zasady&nbsp,&nbsp,najmu] , str. 285
Art. 21a. &nbsp,[Wypowiedzenie najmu przy przekroczeniu&nbsp,&nbsp,norm powierzchniowych lokalu] , str. 296
Art. 21b. &nbsp,[Oświadczenia i&nbsp,deklaracje najemcy] , str. 296
Art. 21c. &nbsp,[Uprawnienia kontrolne gmin] , str. 300
Rozdział 4. Najem socjalny lokalu , str. 306
Art. 22. &nbsp,[Lokal będący przedmiotem umowy najmu&nbsp,&nbsp,socjalnego lokalu] , str. 306
Art. 23. &nbsp,[Czas trwania umowy najmu socjalnego lokalu,&nbsp,&nbsp,maksymalna wysokość stawki czynszu] , str. 312
Art. 24. &nbsp,(uchylony) , str. 317
Art. 25. &nbsp,[Wypowiedzenie umowy najmu socjalnego lokalu] , str. 318
Rozdział 4a. Tymczasowe pomieszczenia , str. 320
Art. 25a. &nbsp,[Tworzenie zasobu tymczasowych pomieszczeń] , str. 320
Art. 25b. &nbsp,[Okres zawarcia umowy najmu] , str. 326
Art. 25c. &nbsp,[Osoby uprawnione do zawarcia umowy najmu] , str. 326
Art. 25d. &nbsp,[Nieprzysługiwanie prawa do tymczasowego&nbsp,&nbsp,pomieszczenia] , str. 328
Art. 25e. &nbsp,[Odpowiednie stosowanie] , str. 329
Rozdział 5. Zmiany w&nbsp,przepisach obowiązujących,&nbsp,przepisy przejściowe i&nbsp,końcowe , str. 331
Art. 26. &nbsp,(pominięty) , str. 331
Art. 27. &nbsp,[Stosowanie ustawy wstecz] , str. 331
Art. 28. &nbsp,[Czynsz regulowany] , str. 333
Art. 29. &nbsp,(uchylony) , str. 334
Art. 30. &nbsp,[Uprawnienia osób bez tytułu prawnego&nbsp,&nbsp,do mieszkania] , str. 335
Art. 31. &nbsp,[Uprawnienia opiekuna najemcy] , str. 338
Art. 32. &nbsp,[Obowiązek gminy dostarczenia lokalu&nbsp,&nbsp,zamiennego] , str. 343
Art. 33. &nbsp,[Uprawnienia najemców lokali zakładowych] , str. 344
Art. 34. &nbsp,[Organy wykonujące eksmisję] , str. 346
Art. 35. &nbsp,[Najem socjalny lokalu dla eksmitowanych] , str. 348
Art. 36. &nbsp,[Waloryzacja kaucji mieszkaniowych] , str. 353
Art. 37. &nbsp,[Rozliczenie ulepszeń lokalu] , str. 357
Art. 38. &nbsp,[Rozumienie wyrażeń ustawowych] , str. 358
Art. 39. &nbsp,[Derogacja ustawy o&nbsp,najmie] , str. 358
Art. 40. [Wejście w&nbsp,życie ustawy] , str. 358
CZĘŚĆ DRUGA. Dodatki mieszkaniowe , str. 359

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001&nbsp,r. o dodatkach&nbsp,mieszkaniowych , str. 361

Rozdział 1. Przepisy ogólne , str. 363
Art. 1. &nbsp,[Przedmiot regulacji] , str. 363
Art. 2. &nbsp,[Osoby uprawnione do dodatku mieszkaniowego] , str. 365
Art. 3 &nbsp,[Dochód uprawniający do dodatku&nbsp,&nbsp,mieszkaniowego] , str. 370
Art. 4. &nbsp,[Definicja gospodarstwa domowego] , str. 375
Art. 5. &nbsp,[Normatywna powierzchnia mieszkań] , str. 379
Art. 6. &nbsp,[Wysokość dodatku mieszkaniowego] , str. 383
Art. 6a. &nbsp,[Ryczałt za zakup opału w&nbsp,przypadku lokali&nbsp,&nbsp,mieszkalnych niewyposażonych w&nbsp,instalację&nbsp,&nbsp,doprowadzającą energię cieplną] , str. 389
Art. 7. &nbsp,[Procedura przyznawania dodatku&nbsp,&nbsp,mieszkaniowego] , str. 390
Art. 7a. &nbsp,(uchylony) , str. 398
Art. 7b. &nbsp,[Przetwarzanie danych w&nbsp,celu weryfikacji&nbsp,&nbsp,informacji zawartych w&nbsp,deklaracji o&nbsp,dochodach&nbsp,&nbsp,gospodarstwa domowego] , str. 398
Art. 8. &nbsp,[Wypłacanie dodatku mieszkaniowego] , str. 398
Art. 8a. &nbsp,[Kara pieniężna za niepowiadomienie organu&nbsp,&nbsp,przyznającego dodatek mieszkaniowy&nbsp,&nbsp,o&nbsp,wystąpieniu zaległości w&nbsp,zapłacie należności&nbsp,&nbsp,za zajmowany lokal mieszkalny] , str. 401
Art. 9. &nbsp,(uchylony) , str. 401
Art. 9a. &nbsp,[Zasady finansowania] , str. 404
Rozdział 2. (oznaczenie rozdziału uchylone) , str. 405
Art. 10–14. (uchylone) , str. 405
Rozdział 3. Zmiany w&nbsp,przepisach obowiązujących.&nbsp,Przepisy przejściowe i&nbsp,końcowe , str. 406
Art. 15. &nbsp,(pominięty) , str. 406
Art. 16. &nbsp,[Dodatki mieszkaniowe w&nbsp,2002&nbsp,r.] , str. 407
Art. 17. &nbsp,[Dodatki mieszkaniowe w&nbsp,latach 2003–2004] , str. 407
Art. 18. &nbsp,(uchylony) , str. 408
Art. 19. &nbsp,[Przepisy właściwe dla spraw w&nbsp,toku] , str. 408
Art. 20. &nbsp,(uchylony) , str. 408
Art. 21. &nbsp,[Wejście w&nbsp,życie ustawy] , str. 408

Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i&nbsp,Gospodarki&nbsp,Morskiej z dnia 26 kwietnia 2013&nbsp,r. w sprawie&nbsp,sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego,&nbsp,wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia&nbsp,o&nbsp,stanie majątkowym wnioskodawcy i&nbsp,innych członków gospodarstwa domowego, a&nbsp,także wzoru legitymacji&nbsp,pracownika upoważnionego do przeprowadzenia wywiadu , str. 409

Załączniki , str. 411
III. Ustawa z dnia 20 lipca 2018&nbsp,r. o pomocy państwa&nbsp,w&nbsp,ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w&nbsp,pierwszych&nbsp,latach najmu mieszkania , str. 415
Rozdział 1. Przepisy ogólne , str. 415
Rozdział 2. Dopłaty do czynszu , str. 418
Rozdział 3. Zasady przyznawania dopłat , str. 429
Rozdział 4. Zasady wypłacania dopłat , str. 441
Rozdział 5. Zmiany w&nbsp,przepisach obowiązujących , str. 443
Rozdział 6. Przepisy przejściowe i&nbsp,przepis końcowy , str. 444

Rozporządzenie Ministra Inwestycji&nbsp,i&nbsp,Rozwoju&nbsp,z dnia 21 grudnia 2018&nbsp,r. w sprawie wzoru wniosku&nbsp,o&nbsp,dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń&nbsp,i&nbsp,zobowiązania dołączanych do wniosku o&nbsp,dopłaty&nbsp,do czynszu , str. 449

Załączniki , str. 450
CZĘŚĆ TRZECIA. Wzory pozwów , str. 481
Wzór nr&nbsp,1. Pozew o&nbsp,eksmisję z&nbsp,lokalu mieszkalnego , str. 483
Wzór nr&nbsp,2. Pozew o&nbsp,ustalenie niezasadności wypowiedzenia&nbsp,&nbsp,czynszu najmu , str. 490
Wzór nr&nbsp,3. Pozew o&nbsp,ustalenie wstąpienia w&nbsp,stosunek najmu , str. 497
Wzór nr&nbsp,4. Pozew o&nbsp,zapłatę , str. 504
Wzór nr&nbsp,5. Pozew o&nbsp,nakazanie dokonania napraw , str. 510
Skorowidz , str. 517