ebook Restrukturyzacja i upadłość dewelopera. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny Adrian Borys, Grzegorz Kamieński

Spis treści ebooka Restrukturyzacja i upadłość dewelopera. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

Spis treści „Restrukturyzacja i upadłość dewelopera. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny&nbsp,”


Zawartość
Nr strony


Wykaz skrótów
11


&nbsp,
&nbsp,


Rozdział I Pojęcia podstawowe
13


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1. Deweloper
13


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2. Nabywca
15


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,3. Lokal mieszkalny
16


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,4. Budynek
17


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,5. Dom jednorodzinny
19


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,6. Umowa rezerwacyjna
20


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,7. Umowa deweloperska
22


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,8. Inne umowy zawierane między nabywcą a deweloperem, których celem jest przeniesienie własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego
23


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,9. Przedsięwzięcie deweloperskie
24


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,10. Zadanie inwestycyjne
26


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,11. Mieszkaniowy rachunek powierniczy
27


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,11.1. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy
27


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,11.2. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy
28


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,11.3. Mieszkaniowy rachunek powierniczy jako środek ochrony wpłat nabywców
29


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,11.4. Wypłaty środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego
29


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,12. Obowiązki informacyjne dewelopera
30


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,12.1. Obowiązki opisane w art. 19a u.o.p.n.l.
30


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,12.2. Obowiązki opisane w art. 33 u.o.p.n.l.
31


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,12.3. Obowiązki opisane w art. 56a–56f u.o.p.n.l.
32


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,13. Bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
35


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,14. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
36


&nbsp,
&nbsp,


Rozdział II Postępowanie upadłościowe wobec dewelopera
38


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1. Możliwy przebieg postępowania upadłościowego wobec dewelopera
38


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1.1. Wybór sposobu przeprowadzenia postępowania upadłościowego dewelopera
38


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1.2. Możliwy przebieg postępowania upadłościowego wobec dewelopera (schemat)
39


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1.3. Warianty kontynuacji przedsięwzięcia deweloperskiego przez syndyka (schemat)
40


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1.4. Kontynuacja przedsięwzięcia deweloperskiego za zgodą sędziego-komisarza (art. 425e ust. 1 pr. up.)(schemat)
40


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1.5. Kontynuacja przedsięwzięcia deweloperskiego, w odniesieniu do którego we wcześniejszym postępowaniu sanacyjnym uiszczono dopłaty (art. 425e ust. 2 pr. up.) (schemat)
41


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1.6. Zaprzestanie dalszego prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego (schematy)
42


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1.7. Kontynuacja przedsięwzięcia deweloperskiego przez innego przedsiębiorcę (art. 425l–425m pr. up.) (schemat)
43


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1.8. Kontynuacja przedsięwzięcia deweloperskiego w układzie (art. 425n–425s pr. up.) (schemat)
43


&nbsp,
&nbsp,


2. Przepisy ogólne
44


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.1. Zakres zastosowania (art. 425a pr. up.)
44


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.1.1. Uwagi ogólne
44


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.1.2. Zakres podmiotowy odrębnego postępowania upadłościowego dewelopera
45


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.1.3. Zakres przedmiotowy odrębnego postępowania upadłościowego dewelopera
52


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.2. Cel postępowania (art. 425b pr. up.)
52


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.3. Objaśnienie pojęć (art. 425c pr. up.)
54


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.3.1. Nabywca
55


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.3.2. Przeniesienie własności lokalu
57


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.3.3. Umowa deweloperska
60


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.4. Wyłączenie stosowania (art. 425d pr. up.)
62


&nbsp,
&nbsp,


3. Dalsze prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego
63


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,3.1. Kontynuacja przedsięwzięcia deweloperskiego przez syndyka (art. 425e pr. up.)
63


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,3.1.1. Warianty kontynuacji przedsięwzięcia deweloperskiego
64


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,3.1.2. Kontynuacja przedsięwzięcia deweloperskiego w postępowaniu upadłościowym za zgodą sędziego-komisarza
65


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,3.1.3. Kontynuacja przedsięwzięcia deweloperskiego w postępowaniu upadłościowym po uprzednim postępowaniu sanacyjnym, w którym uiszczono dopłaty
77


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,3.2. Skutki przeniesienia własności lokalu przez syndyka (art. 425f pr. up.)
84


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,3.3. Obciążenia hipoteczne nieruchomości, na której prowadzone jest przedsięwzięcie deweloperskie (art. 425g pr. up.)
91


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,3.4. Zaprzestanie dalszego prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego (art. 425h pr. up.)
94


&nbsp,
&nbsp,


4. Likwidacja nieruchomości, na której prowadzone jest przedsięwzięcie deweloperskie
98


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,4.1. Podział sum uzyskanych z likwidacji nieruchomości (art. 425i pr. up.)
98


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,deweloperskiej (art. 425j pr. up.)
104


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,4.3. Pierwszeństwo zaspokojenia należności funduszu (art. 425ja pr. up.)
105


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,4.4. Zaspokojenie roszczeń pieniężnych nabywcy powstałych wskutek przekształcenia roszczenia z umowy deweloperskiej (art. 425k pr. up.)
105


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,5. Kontynuacja przedsięwzięcia deweloperskiego przez innego przedsiębiorcę
106


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,5.1. Sprzedaż nieruchomości (art. 425l pr. up.)
106


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,5.2. Przekazanie środków mieszkaniowego rachunku powierniczego (art. 425m pr. up.)
122


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,6. Kontynuacja przedsięwzięcia deweloperskiego w układzie
125


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,6.1. Legitymacja do złożenia propozycji układowych (art. 425n pr. up.)
125


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,6.2. Katalog propozycji układowych (art. 425o pr. up.)
130


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,6.3. Zróżnicowanie sytuacji nabywców w układzie i układ obejmujący kontynuację przedsięwzięcia deweloperskiego przez innego przedsiębiorcę (art. 425p pr. up.)
134


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,6.4. Głosowanie nad układem (art. 425q pr. up.)
136


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,6.5. Wstępne głosowanie nabywców (art. 425r pr. up.)
143


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,6.6. Wpłacenie lub zabezpieczenie dopłat (art. 425s pr. up.)
147


&nbsp,
&nbsp,


Rozdział III Postępowanie restrukturyzacyjne wobec dewelopera
153


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1. Możliwy przebieg postępowania restrukturyzacyjnego wobec dewelopera
153


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2. Przepisy ogólne
154


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.1. Zakres zastosowania (art. 349 pr. restr.)
154


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.1.1. Uwagi ogólne
154


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.1.2. Zakres podmiotowy odrębnego postępowania upadłościowego dewelopera
154


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.1.3. Zakres przedmiotowy odrębnego postępowania upadłościowego dewelopera
161


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.2. Objaśnienie pojęć (art. 350 pr. restr.)
162


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.2.1. Nabywca
162


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.2.2. Przeniesienie własności lokalu
164


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.2.3. Umowa deweloperska
167


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.3. Ograniczenie dopuszczalności prowadzenia postępowania o zatwierdzenie układu (art. 351 pr. restr.)
169


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2.4. Cel postępowania (art. 352 pr. restr.)
171


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,3. Propozycje układowe
174


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,3.1. Legitymacja do zgłaszania propozycji układowych (art. 353 pr. restr.)
174


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,3.2. Katalog propozycji układowych (art. 354 pr. restr.)
179


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,3.3. Zróżnicowanie sytuacji nabywców w układzie i układ obejmujący kontynuację przedsięwzięcia deweloperskiego przez innego przedsiębiorcę (art. 355 pr. restr.)
190


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,4. Głosowanie nad układem
194


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,4.1. Podział wierzycieli na grupy (art. 356 pr. restr.)
194


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,4.2. Głos nabywcy stanowiący tytuł egzekucyjny (art. 357 pr. restr.)
202


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,5. Wstępne głosowanie nabywców
204


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,5.1. Wstępne głosowanie nabywców (art. 358 pr. restr.)
204


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,6. Dopłaty nabywców
210


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,6.1. Wpłacenie lub zabezpieczenie dopłat (art. 359 pr. restr.)
210


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,6.2. Zwrot dopłat (art. 360 pr. restr.)
219


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,7. Obciążenia hipoteczne nieruchomości, na której prowadzone jest przedsięwzięcie deweloperskie
221


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,7.1. Zgoda na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu (art. 25 u.o.p.n.l.)
221


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,7.2. Skuteczność zgody na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu (art. 361 pr. restr.)
223


&nbsp,
&nbsp,


Rozdział IV Ustawa deweloperska (odstąpienie od umowy deweloperskiej)
226


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1. Przesłanki odstąpienia od umowy deweloperskiej (art. 43 u.o.p.n.l.)
226


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2. Obowiązki dewelopera w przypadku odstąpienia nabywcy od umowy deweloperskiej (art. 44 u.o.p.n.l.)
231


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,3. Skuteczność odstąpienia od umowy deweloperskiej (art. 45 u.o.p.n.l.)
234


&nbsp,
&nbsp,


Rozdział V Ustawa deweloperska (deweloperski fundusz gwarancyjny)
238


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1. Utworzenie Funduszu (art. 46 u.o.p.n.l.)
238


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1.1. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
238


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,1.2. Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny
240


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,2. Gromadzenie środków przez Fundusz (art. 47 u.o.p.n.f.)
241


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,3. Przeznaczenie środków Funduszu (art. 48 u.o.p.n.l.)
243


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,4. Wysokość składki na Fundusz (art. 49 u.o.p.n.l.)
247


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,5. Ewidencja Funduszu (art. 50 u.o.p.n.l.)
250


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,6. Przekazywanie danych (art. 51 u.o.p.n.l.)
255


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,7. Cel gromadzenia i przetwarzania danych (art. 52 u.o.p.n.l.)
257


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,8. Zakres udostępniania danych (art. 53 u.o.p.n.l.)
258


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,9. Zasady usuwania danych (art. 54 u.o.p.n.l.)
258


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,10. Uruchomienie środków z Funduszu w przypadku upadłości (art. 55 u.o.p.n.l.)
259


&nbsp,&nbsp,&nbsp,&nbsp,11. Monitorowanie płynności finansowej oraz działań Funduszu (art. 56 u.o.p.n.l.)
262

Szczegóły ebooka Restrukturyzacja i upadłość dewelopera. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

ISBN:

9788384384992

Wydawca:

Wolters Kluwer

Rok wydania:

2026

Typ publikacji:

Ebook

Język:

polski

Format:

epub

Liczba stron:

272

ISBN dla wersji papierowej:

9788384384251

Recenzje ebooka Restrukturyzacja i upadłość dewelopera. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny