ebook Umowa o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków Henryk Palarz

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2017

Książka zawiera omówienie prawidłowego i kompletnego wzoru umowy o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków. W opracowaniu przedstawiono m.in.:

istotę i charakter prawny umowy,
zasady zawierania i rozwiązywania umów,
obligatoryjną treść umowy wyznaczaną przez przepisy ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków,
postanowienia umowne, które nie są obligatoryjne, ale zwyczajowo autorzy wzorców umownych zamieszczają je,
specyfikę zawierania umów przez zarządców budynków wielolokalowych, czyli w szczególności spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty mieszkaniowe.
W publikacji zaprezentowano bogate, głównie antymonopolowe orzecznictwo, powstałe na bazie kontroli wzorców umów redagowanych przez przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjne. Zamieszczono w niej również przykładowy wzór umowy o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków.

Adresaci:
Książka przeznaczona jest dla pracowników administracji samorządowej, przedsiębiorców branży wodociągowo-kanalizacyjnej, przedstawiciedli spółdzielni oraz wspólnot mieszkaniowych. Zainteresuje także sędziów, radców prawnych i adwokatów.

Spis treści ebooka Umowa o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków

Wykaz skrótów , str. 11

Wstęp , str. 15

Rozdział I
Strony umowy , str. 17
1. Przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne , str. 17
2. Odbiorca usług , str. 25
3. Odbiorca usług - konsument , str. 29
3.1. Ochrona konsumenta w ustawie o prawach konsumenta , str. 31
3.1.1. Miejsce zawarcia umowy , str. 31
3.1.2. Informacja konsumencka , str. 32
3.2. Ochrona konsumenta w Kodeksie cywilnym , str. 36

Rozdział II
Procedura i forma zawarcia umowy , str. 46
1. Sposób zawarcia umowy , str. 46
1.1. Oferta i jej przyjęcie (art. 66-70 k.c.) , str. 46
1.2. Negocjacje , str. 47
1.3. Przetarg , str. 49
2. Forma zawarcia umowy , str. 49
3. Ogólne warunki umów , str. 52
4. Charakter prawny umowy , str. 55
5. Od czego przedsiębiorstwo może uzależnić zawarcie umowy? , str. 57
5.1. Proces przyłączeniowy prawidłowo zakończony , str. 58
5.2. Złożenie pisemnego wniosku , str. 59
5.3. Określenie tytułu prawnego (statusu) do zajmowanej nieruchomości , str. 61
6. Rola regulaminu , str. 63
7. Orzeczenie zawarcia umowy przez sąd , str. 65
8. Czy jest możliwa rezygnacja z umów zaopatrzeniowych? , str. 68

Rozdział III
Obligatoryjne elementy umowy , str. 72
1. Ilość i jakość świadczonych usług wodociągowych lub kanalizacyjnych oraz warunki ich świadczenia , str. 74
1.1. Ilość, jakość i ciśnienie wody , str. 74
1.2. Ilość i jakość ścieków , str. 78
1.3. Miejsce dostarczania wody i odbioru ścieków , str. 80
2. Sposób i terminy wzajemnych rozliczeń , str. 82
2.1. Termin zapłaty , str. 82
2.2. Długość okresu obrachunkowego (rozliczeniowego) , str. 85
2.3. Faktura zaliczkowa , str. 89
2.4. Zaliczenie wpłaty na najdalszy dług , str. 91
2.5. Rozliczenia przy uszkodzonym wodomierzu głównym , str. 92
3. Prawa i obowiązki stron umowy , str. 95
3.1. Postępowanie reklamacyjne , str. 96
3.2. Obowiązek zabezpieczenia wodomierza głównego , str. 101
3.3. Uprawnienie do zainstalowania wodomierza dodatkowego , str. 106
4. Warunki usuwania awarii przyłączy będących w posiadaniu odbiorcy usług , str. 110
5. Procedura i warunki kontroli urządzeń wodociągowych i urządzeń kanalizacyjnych , str. 114
6. Ustalenia zawarte w zezwoleniu , str. 117
7. Okres obowiązywania umowy oraz odpowiedzialność stron , str. 120
7.1. Okres obowiązywania umowy , str. 120
7.2. Odpowiedzialność stron - uwagi wstępne , str. 122
7.3. Brak odpowiedzialności przedsiębiorstwa , str. 126
7.4. Odpowiedzialność dotycząca ilości wody (przerw) , str. 130
7.5. Odpowiedzialność za jakość i ciśnienie wody , str. 135
7.6. Etapy dochodzenia bonifikat , str. 138
7.7. Kara umowna za nielegalny pobór wody i nielegalne odprowadzanie ścieków , str. 140
7.8. Pozataryfowe opłaty dodatkowe za tzw. przekroczenia , str. 143
8. Treści i załączniki zbędne , str. 146
8.1. Wyliczenie aktów prawnych , str. 147
8.2. Definicje legalne , str. 148
8.3. Taryfa jako załącznik , str. 148
8.4. Regulamin jako załącznik , str. 149
8.5. Odesłania i powtórzenia , str. 151
9. Obligatoryjne elementy umowy - de lege ferenda , str. 152

Rozdział IV
Inne zagadnienia , str. 155
1. Wodomierz na własnym ujęciu wody , str. 155
2. Koszty upomnień , str. 161
3. Kaucje od najemców, wodomierz przedpłatowy , str. 164
4. Odsetki , str. 167
5. Terminy przedawnienia , str. 170
6. Tryb ściągalności , str. 173
7. Opłata rekompensacyjna , str. 175
8. Upust - odstępstwo od ceny regulowanej , str. 178
9. Inne umowy o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków , str. 182

Rozdział V
Zmiana umów z istniejącymi odbiorcami usług , str. 185
1. Przyczyny wymuszające zmiany umów , str. 185
2. Podstawy proceduralne zmiany wzorca umownego , str. 190
3. Klauzula modyfikacyjna , str. 193
4. Zmiana zezwolenia i modyfikacja umów , str. 196
5. Zmiana zakwalifikowania do grupy taryfowej , str. 197
6. Zakres możliwych zmian wzorca na przykładzie zmiany granicy przyłącza , str. 199
7. Wymiana umów z ",ryczałtowcami", , str. 201
8. Zastąpienie umowy dorozumianej umową pisemną , str. 204
9. (Bez)skuteczna korespondencja z dłużnikiem , str. 206

Rozdział VI
Rozwiązanie umów , str. 209
1. Błędne poglądy , str. 209
2. Ograniczenia w wypowiadaniu umów przez przedsiębiorstwo , str. 212
3. Uzasadnione przyczyny wypowiedzenia umowy przez przedsiębiorstwo , str. 214
4. Inne sposoby rozwiązywania umów zaopatrzeniowych , str. 219
5. Natychmiastowe rozwiązanie umowy , str. 222

Rozdział VII
Umowy i rozliczenia w budynkach wielolokalowych , str. 226
1. Uwagi wstępne , str. 226
2. Pojęcia , str. 228
3. Przesłanki zawarcia umów z właścicielem (zarządcą) oraz osobą zajmującą lokal , str. 230
4. Obowiązki właściciela (zarządcy) budynku wielolokalowego , str. 233
5. Umowa z osobą zajmującą lokal , str. 237
6. Rozliczenia prognostyczne w budynkach wielolokalowych , str. 239
Umowa o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków - wzór , str. 245

Bibliografia , str. 263