ebook Umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych Lidia Więcław-Bator, Leopold Kruszka

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2017

W publikacji przedstawiono m.in.:

analizę techniczno-prawną dotyczącą umów o roboty budowlane, w tym: kwalifikowania umów, formułowania istotnych postanowień umów o roboty budowlane realizowane w formule "zbuduj" i formule "zaprojektuj i zbuduj", obowiązków i uprawnień stron umowy oraz uczestników procesu budowlanego, waloryzacji wynagrodzenia umownego, zmian umowy, odstąpienia od umowy, unieważnienia umowy, gwarancji zapłaty,
wykaz najczęściej popełnianych błędów (nieprawidłowości i uchybień) w zakresie sporządzania, realizacji i rozliczania umów o roboty budowlane, usług projektowych i usług nadzoru inwestorskiego,
zalecenia dla zamawiających, których stosowanie może: ograniczyć liczbę pytań wykonawców robót budowlanych do treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia, ograniczyć liczbę postępowań odwoławczych i postępowań sądowych, zminimalizować ryzyko korekt finansowych nakładanych na wydatki pokrywane z europejskich funduszy strukturalnych i Funduszu Spójności, zminimalizować ryzyko konieczności reorganizacji robót budowlanych i wydłużenia okresu realizacji robót budowlanych, zminimalizować ryzyko wystąpienia sporów pomiędzy stronami umów,
wzory tabeli elementów scalonych, protokołów odbioru robót budowlanych, protokołów z narad koordynacyjnych, raportów okresowych z realizacji robót budowlanych, obiegowych kart wyrobów.

"Aktualnie na rynku wydawniczym brak jest porównywalnych pozycji łączących praktyczną analizę kluczowych problemów prawnych, technicznych (projektowanie, realizacja, odbiory robót) i kosztorysowych (ustalanie wynagrodzenia, rozliczenia) w umowach o roboty budowlane realizowanych w systemie zamówień publicznych. (...) W książce zamieszczono liczne praktyczne wskazówki dla zamawiających, wykonawców oraz innych uczestników procesu budowlanego w zakresie przygotowania i kształtowania treści umów o roboty budowlane zawieranych w trybie udzielenia zamówienia publicznego oraz dalszych umów pobocznych z tym związanych".
Dr hab. Przemysław Drapała, prof. ALK
"Ta książka jest bardzo udanym ‹‹tłumaczem›› w dialogu dwóch specjalistów - zamówieniowca i budowlańca, wspólnie przygotowujących, w trybie zamówień publicznych, umowę na roboty budowlane. (...) Całość, z licznymi przykładania i wzorami, stanowi udany standard, który jest bardzo dobrym materiałem do tworzenia własnych umów uwzględniających specyficzne okoliczności towarzyszące każdej robocie budowlanej".
Grzegorz Kubski, Prezes Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców i Konsultantów Zamówień Publicznych

Publikacja zawiera wzory pism dostępne w wersji elektronicznej do pobrania ze strony www.umowy-roboty-budowlane.wolterskluwer.pl po wpisaniu zamieszczonego w książce kodu aktywacyjnego. Wzory można modyfikować i dostosowywać do indywidualnych potrzeb.

Spis treści ebooka Umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych

SKRÓ,TY I OZNACZENIA , str. 9

WPROWADZENIE , str. 13

1 UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE , str. 17
1.1. Definicja robót budowlanych i obiektu budowlanego , str. 17
1.2. Ogólne zasady , str. 22
1.2.1. Kiedy umowa jest umową o roboty budowlane? , str. 22
1.2.2. Umowy ramowe na roboty budowlane , str. 26
1.2.3. Elementy umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych , str. 26
1.2.4. Termin zawarcia umowy w zamówieniach publicznych , str. 33

2 OBOWIĄZKI I UPRAWNIENIA ZAMAWIAJĄCEGO (INWESTOR) , str. 35

3 WYKONAWCA I PODWYKONAWCY ROBÓ,T BUDOWLANYCH , str. 41
3.1. Wykonawca , str. 41
3.2. Podwykonawcy , str. 44
3.2.1. Udział podwykonawców w realizacji przedmiotu umowy o roboty budowlane , str. 44
3.2.2. Podwykonawca robót budowlanych , str. 46
3.2.3. Podwykonawcy dostaw i usług , str. 49
3.2.4. Solidarna odpowiedzialność , str. 49

4 UCZESTNICY PROCESU BUDOWLANEGO PEŁNIĄCY SAMODZIELNE FUNKCJE TECHNICZNE W BUDOWNICTWIE , str. 51
4.1. Uczestnicy procesu budowlanego , str. 51
4.2. Projektant , str. 54
4.2.1. Obowiązki i uprawnienia , str. 54
4.2.2. Nieprawidłowości i uchybienia , str. 57
4.2.3. Umowa na usługi projektowe , str. 58
4.3. Inspektor nadzoru inwestorskiego , str. 60
4.3.1. Obowiązki i uprawnienia , str. 60
4.3.2. Nieprawidłowości i uchybienia , str. 61
4.3.3. Umowa zlecenia sprawowania nadzoru inwestorskiego , str. 62
4.4. Kierownik budowy/robót , str. 64
4.4.1. Obowiązki i uprawnienia , str. 64
4.4.2. Nieprawidłowości i uchybienia , str. 66
4.5. Odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego , str. 67

5 OPIS PRZEDMIOTU UMOWY O ROBOTY BUDOWLANE , str. 69
5.1. Zasady ogólne , str. 69
5.2. Dokumentacja projektowa , str. 72
5.2.1. Projekt budowlany i projekt wykonawczy , str. 72
5.2.2. Przedmiar robót budowlanych , str. 80
5.2.3. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia , str. 82
5.3. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych , str. 83
5.4. Program funkcjonalno-użytkowy , str. 86
5.5. Uczciwa konkurencja , str. 88
5.6. Wymagania stawiane robotom budowlanym , str. 95
5.7. Oznakowania , str. 98
5.8. Kody CPV , str. 100
5.9. Klauzule społeczne podmiotowe , str. 101

6 TERMINY UMOWNE , str. 107

7 OCHRONA MIENIA, ZDROWIA I ŻYCIA OSÓ,B ORAZ ŚRODOWISKA , str. 109

8 WYROBY , str. 113

9 ODBIORY ROBÓ,T BUDOWLANYCH , str. 115
9.1. Rodzaje odbiorów robót , str. 115
9.2. Procedura odbiorowa , str. 116
9.3. Odbiór częściowy robót budowlanych , str. 118
9.4. Odbiór końcowy robót budowlanych , str. 119
9.5. Protokoły odbioru robót budowlanych , str. 120
9.6. Uchylanie się przez inwestora od odbioru wadliwych robót budowlanych , str. 121

10 DOKUMENTOWANIE PROCESU BUDOWLANEGO , str. 125

11 WYNAGRODZENIE I ROZLICZENIE , str. 129
11.1. Składowe ceny oferty i rodzaje wynagrodzenia , str. 129
11.2. Wynagrodzenie kosztorysowe , str. 132
11.3. Wynagrodzenie ryczałtowe , str. 133
11.4. Kosztorysy ofertowe i tabele wartości elementów scalonych w przypadku wynagrodzenia ryczałtowego , str. 137
11.5. Waloryzacja składników ceny oferty (wynagrodzenia) , str. 138
11.6. Narzucenie wykonawcy cen robót dodatkowych i robót zamiennych w postanowieniach umowy podstawowej , str. 142
11.7. Zaliczki , str. 142
11.8. Rozliczenie robót budowlanych , str. 143
11.9. Bezpodstawne wzbogacenie , str. 144

12 ZABEZPIECZENIE INWESTORA , str. 147
12.1. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy , str. 147
12.2. Rękojmia za ujawnione wady fizyczne , str. 150
12.3. Gwarancja jakości , str. 151
12.4. Zwolnienie wykonawcy z odpowiedzialności za wadliwe wykonanie robót budowlanych , str. 153

13 GWARANCJA ZAPŁATY , str. 155

14 KARY UMOWNE I ODPOWIEDZIALNOŚĆ ODSZKODOWAWCZA , str. 159

15 ZMIANY UMOWY , str. 167

16 ODSTĄPIENIE OD UMOWY , str. 173
16.1. Przesłanki odstąpienia od umowy , str. 173
16.2. Termin wygaśnięcia prawa odstąpienia od umowy , str. 176
16.3. Odstąpienie od umowy a kary umowne , str. 176

17 UNIEWAŻNIENIE UMOWY , str. 179

18 WZORY UMÓ,W O ROBOTY BUDOWLANE I USŁUGI ZWIĄZANE Z REALIZACJĄ INWESTYCJI BUDOWLANYCH , str. 181
18.1. Wzory umowy przygotowane i upowszechnione przez Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych , str. 181
18.2. FIDIC , str. 182
18.3. Wzory umów opracowane przez autorów , str. 183
18.4. Zalecenia , str. 184

WZORY DOKUMENTÓ,W , str. 185
Wzór 1. Umowa na usługi projektowo-kosztorysowe i sprawowanie wielobranżowego projektowego nadzoru autorskiego na budowie , str. 187
Wzór 2. Umowa na sprawdzenie dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz pełnienie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad robotami realizowanymi w formule ",zbuduj", , str. 212
Wzór 3. Umowa na roboty budowlane polegające na budowie budynku w formule ",zbuduj", , str. 234
Wzór 4. Umowa na roboty budowlane polegające na budowie budynku w formule ",zaprojektuj i zbuduj", , str. 289
Wzór 5. Protokół zdawczo-odbiorczy dokumentacji projektowo-kosztorysowej , str. 348
Wzór 6. Protokół przekazania terenu budowy , str. 350
Wzór 7. Obiegowa karta wyrobu , str. 352
Wzór 8. Zgłoszenie gotowości do odbioru robót budowlanych rozliczanych ryczałtowo według tabeli wartości elementów scalonych , str. 356
Wzór 9. Protokół odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu , str. 359
Wzór 10. Protokół odbioru częściowego/końcowego robót budowlanych , str. 362
Wzór 11. Protokół odbioru usunięcia wad fizycznych ujawnionych w okresie rękojmi za wady i/lub gwarancji jakości , str. 367
Wzór 12. Protokół odbioru ostatecznego robót budowlanych , str. 370
Wzór 13. Raport wykonawcy z realizacji robót budowlanych , str. 372
Wzór 14. Raport nadzoru inwestorskiego/autorskiego z realizacji robót budowlanych , str. 374
Wzór 15. Protokół z narady koordynacyjnej , str. 376
Wzór 16. Formularz tabeli wartości elementów scalonych robót budowlanych polegających na budowie budynku , str. 378
Wzór 17. Ubezpieczeniowa/bankowa gwarancja należytego wykonania umowy , str. 382
Wzór 18. Protokół konieczności , str. 385

WYKAZ OBOWIĄZUJĄCYCH AKTÓ,W WYKONAWCZYCH DO PRAWA ZAMÓ,WIEŃ PUBLICZNYCH , str. 387

WYKAZ OBOWIĄZUJĄCYCH AKTÓ,W WYKONAWCZYCH DO PRAWA BUDOWLANEGO , str. 391

O AUTORACH , str. 399