ebook Użytkowanie wieczyste Helena Ciepła

Wydawca: Wolters Kluwer

Rok wydania: 2019

Książka jest pierwszą na rynku wydawniczym pozycją omawiającą w ujęciu praktycznym skutki prawne wygaśnięcia użytkowania wieczystego i jego przekształcenia w prawo własności.
Z dniem 1.01.2019 r. prawo użytkowania wieczystego uległo likwidacji tylko w odniesieniu do nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe. Jego cechy mające istotne znaczenie dla określenia substratu wygaśnięcia i przekształcenia pozostały natomiast aktualne.
Opracowanie zawiera przykłady wpisów przekształconego prawa do księgi wieczystej oraz wzór zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie. Autorka zwraca uwagę na możliwość korygowania błędów w zaświadczeniach, postuluje także konieczność zmiany niektórych przepisów i doprecyzowania pojęć ustawowych.
Czytelnicy odnajdą tu ponadto wyjaśnienia dotyczące m.in.:

przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i podstaw jego wpisu do księgi wieczystej,
wtórnego obrotu prawem użytkowania wieczystego,
sposobu wystawiania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie,
rejestracji sprawy po otrzymaniu zaświadczenia i postępowania w razie stwierdzenia braków.

Adresaci:Publikacja jest skierowana do notariuszy, sędziów i referendarzy sądowych, pracowników starostw powiatowych i urzędów gmin. Będzie użyteczna również dla adwokatów i radców prawnych oraz aplikantów zawodów prawniczych.
Sprawdź także Kodeks Postępowania Cywilnego KPC oraz nowelizację KPC 2019

Spis treści ebooka Użytkowanie wieczyste

Wprowadzenie
Rozdział I
Geneza i charakter prawny użytkowania wieczystego
Wprowadzenie
I.1. Podmioty użytkowania wieczystego
I.2. Przedmiot użytkowania wieczystego
I.3. Charakter prawny użytkowania wieczystego
I.4. Opłata roczna
Rozdział II
Wygaśnięcie użytkowania wieczystego
Wprowadzenie
II.1.Upływ okresu, na jaki użytkowanie wieczyste zostało ustanowione
II.2.Rozwiązanie przez strony umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste
II.3. Rozwiązanie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste na skutek jednostronnego żądania
II.4. Konfuzja (przejście użytkowania wieczystego na właściciela)
II.5. Zrzeczenie się prawa użytkowania wieczystego
II.6. Wywłaszczenie
II.7. Wygaśnięcie prawa użytkowania wieczystego a przekształcenie tego prawa w prawo własności
Rozdział III
Skutki prawne wygaśnięcia użytkowania wieczystego
Wprowadzenie
III.1. Wygaśnięcie z mocy prawa wszelkich ustanowionych obciążeń jako zasadniczy skutek
III.2. Roszczenia byłego użytkownika wieczystego o wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia
III.3. Nieruchomość lokalowa jako obciążenie, które nie wygasa wraz wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego
III.4. Ustawowe wyłączenia stosowania art. 241 k.c.
III.5. Ustawowe prawo zastawu powstające wskutek wygaśnięcia hipoteki obciążającej prawo użytkowania wieczystego

Rozdział IV
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ,na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. t.j. Dz.U.2012, poz.83).
Wprowadzenie
IV.1. Podmiotowy i przedmiotowy zakres przekształcenia
IV.2. Decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
IV.3.Postępowanie administracyjne w sprawie przekształcenia
IV.4. Opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego oraz bonifikaty
IV.5. Prawo własności lokalu jako prawo nadrzędne w stosunku do użytkowania wieczystego gruntu pod budynkiem
Rozdział V
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i jego wpis do księgi wieczystej od dnia 1 stycznia 2019 r.
Wprowadzenie
V.1. Podmiotowy zakres ustawy
V.2. Przedmiot przekształcenia
V.3.Zaświadczenie jako dokument potwierdzający przekształcenie i stanowiący podstawę ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej
V.4. Zasady i tryb przekształcenia

Rozdział VI
Opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego oraz bonifikaty
Wprowadzenie
VI.1.Opłata przekształceniowa
VI.2. Minimalna 20- letnia długość okresu płatności
VI.3. Zasady waloryzacji opłat przekształceniowych
VI.4. Przypadki nieodpłatnego przekształcenia
VI.5. System bonifikat (obligatoryjny i zmniejszeniowy)
VI.6. Możliwość wyboru reżimu prawnego przekształcenia
V.2.4.7. Pomoc de minimis
V.2.4.8.Opłata roczna za użytkowanie wieczyste, a opłata roczna za przekształcenie