ebook Nieruchomości w prawie cywilnym, administracyjnym i podatkowym. Tom II Stefan Babiarz, Adam Bieranowski, Ryszard Pęk, Tomasz Kolanowski, Maciej Jaśniewicz, Ewa Stefańska

Spis treści ebooka Nieruchomości w prawie cywilnym, administracyjnym i podatkowym. Tom II

Wykaz skrótów , str. 27

Wprowadzenie , str. 33

Rozdział V. Nieruchomość w umowach obciążających , str. 35
1. Hipoteka , str. 35
1.1. Rozwój instytucji hipoteki i jej społeczno-gospodarcze przeznaczenie , str. 35
1.2. Istota hipoteki , str. 39
1.3. Powstanie hipoteki , str. 42
1.4. Przedmiot hipoteki , str. 52
1.5. Zabezpieczona wierzytelność , str. 61
1.5.1. Ogólna charakterystyka , str. 61
1.5.2. Wierzytelności przyszłe , str. 63
1.5.3. Wielość wierzytelności , str. 64
1.5.3.1. Mnogość zabezpieczonych wierzytelności tego samego wierzyciela , str. 64
1.5.3.2. Hipoteka na imię administratora , str. 66
1.5.4. Podmiana wierzytelności , str. 73
1.5.5. Zmiana treści zabezpieczonej wierzytelności , str. 74
1.5.6. Zakres zabezpieczenia , str. 75
1.6. Wygaśnięcie hipoteki , str. 76
1.7. Odejście od zasady posuwania się hipotek , str. 78
1.7.1. Założenia ogólne , str. 78
1.7.2. Konstrukcje wstrzymujące awans hipotek , str. 80
1.7.3. Uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym , str. 82
1.7.3.1. Powstanie , str. 82
1.7.3.2. Treść oraz zakres uprawnienia i jego charakter prawny , str. 83
1.7.3.3. Wygaśnięcie , str. 86
2. Użytkowanie , str. 88
2.1. Pojęcie użytkowania , str. 88
2.2. Użytkowanie w systemie praw rzeczowych , str. 90
2.2.1. Koncepcja uznająca użytkowanie za typ służebności osobistej , str. 90
2.2.1.1. Perspektywa komparatystyczna , str. 90
2.2.1.2. Projekt prawa rzeczowego z 1937 r. , str. 92
2.2.2. Koncepcja użytkowania jako samodzielnego typu prawa , str. 93
2.3. Niezbywalność , str. 93
2.4. Przeniesienie wykonywania , str. 98
2.5. Niedziedziczność , str. 100
2.6. Praktyczne znaczenie użytkowania nieruchomości , str. 101
2.7. Powstanie użytkowania , str. 101
2.7.1. Wprowadzenie , str. 101
2.7.2. Umowa o ustanowienie użytkowania , str. 102
2.7.2.1. Strony umowy , str. 102
2.7.2.2. Wielość podmiotów , str. 102
2.7.2.3. Treść umowy , str. 104
2.7.2.4. Forma , str. 106
2.7.2.5. Charakter prawny umowy o ustanowienie użytkowania , str. 107
2.7.3. Inne zdarzenia prawne , str. 109
2.7.3.1. Problematyka zasiedzenia użytkowania , str. 109
2.7.3.2. Orzeczenie sądowe , str. 109
2.7.3.3. Decyzja administracyjna , str. 110
2.8. Atrybuty użytkowania , str. 110
2.8.1. Uprawnienie do używania , str. 110
2.8.2. Uprawnienie do pobierania pożytków , str. 110
2.8.3. Wyłączenie oznaczonych pożytków , str. 111
2.8.4. Ograniczenie wykonywania użytkowania do części nieruchomości , str. 111
2.9. Obowiązki i uprawnienia względne , str. 113
2.10. Wygaśnięcie użytkowania , str. 120
2.10.1. Konsolidacja , str. 120
2.10.2. Zrzeczenie się prawa , str. 121
2.10.3. Śmierć uprawnionego , str. 123
2.10.4. Niewykonywanie , str. 123
2.10.5. Inne przyczyny , str. 124
3. Służebności gruntowe, osobiste i służebności przyszłe , str. 125
3.1. Służebności gruntowe , str. 125
3.1.1. Funkcja i charakterystyka ogólna służebności gruntowych , str. 125
3.1.2. Treść służebności gruntowych , str. 130
3.1.3. Wykonywanie służebności gruntowych , str. 131
3.1.4. Zmiana treści służebności gruntowych. Podział nieruchomości władnącej lub obciążonej , str. 135
3.1.5. Wygaśnięcie służebności gruntowych , str. 141
3.2. Służebności osobiste , str. 145
3.2.1. Ogólna charakterystyka i sposób powstania służebności osobistych , str. 145
3.2.2. Treść służebności osobistych i jej zmiana. Wygaśnięcie służebności osobistej , str. 147
3.2.3. Służebność mieszkania , str. 148
3.3. Ochrona służebności gruntowych i osobistych , str. 150
3.4. Służebność przesyłu , str. 150
3.4.1. Ogólna charakterystyka , str. 150
3.4.2. Treść służebności przesyłu , str. 156
3.4.3. Wygaśnięcie służebności przesyłu , str. 160
3.4.4. Odpowiednie stosowanie przepisów o służebnościach gruntowych , str. 161

Rozdział VI. Skutki podatkowe obciążenia nieruchomości , str. 165
1. Podatek od towarów i usług , str. 165
1.1. Wprowadzenie , str. 165
1.2. Podatek od towarów i usług a ustanowienie hipoteki , str. 166
1.2.1. Ustanowienie hipoteki a podatek od towarów i usług , str. 166
1.2.2. Odpłatność ustanowienia hipoteki jako warunek opodatkowania podatkiem od towarów i usług , str. 168
1.2.3. Świadczenie usług w zakresie udzielania kredytów hipotecznych a opodatkowanie podatkiem od towarów i usług , str. 171
1.2.4. Zwolnienie z opodatkowania usług w zakresie udzielania poręczeń, gwarancji i wszelkich innych zabezpieczeń transakcji finansowych oraz usług pośrednictwa w świadczeniu tych usług (art. 43 ust. 1 pkt 39 u.p.t.u.) , str. 173
1.3. Podatek od towarów i usług a ustanowienie odpłatnego użytkowania , str. 175
1.3.1. Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług ustanowienia odpłatnego użytkowania , str. 175
1.3.2. Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług ustanowienia timeshare , str. 177
1.3.3. Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług ustanowienia odpłatnej służebności , str. 177
1.3.4. Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług ustanowienia służebności drogi koniecznej , str. 179
1.4. Podsumowanie , str. 180
2. Podatek od czynności cywilnoprawnych , str. 181
2.1. Wprowadzenie , str. 181
2.2. Podatek od czynności cywilnoprawnych a ustanowienie hipoteki , str. 181
2.2.1. Opodatkowanie ustanowienia hipoteki , str. 181
2.2.2. Opodatkowanie hipoteki łącznej , str. 183
2.2.3. Powstanie obowiązku podatkowego z tytułu ustanowienia hipoteki , str. 184
2.2.4. Podmiot podlegający obowiązkowi podatkowemu oraz obowiązkowi zapłaty podatku , str. 186
2.2.5. Podstawa opodatkowania i stawka podatku , str. 186
2.2.6. Wyłączenia z opodatkowania , str. 189
2.2.7. Zwolnienia z opodatkowania , str. 190
2.2.8. Notariusz jako płatnik podatku od ustanowienia hipoteki. Obowiązek samoobliczenia obciążający podatnika , str. 192
2.3. Podatek od czynności cywilnoprawnych a ustanowienie odpłatnego użytkowania , str. 194
2.3.1. Opodatkowanie ustanowienia odpłatnego użytkowania , str. 194
2.3.2. Powstanie obowiązku podatkowego z tytułu ustanowienia odpłatnego użytkowania , str. 195
2.3.3. Podmiot podlegający obowiązkowi podatkowemu oraz obowiązkowi zapłaty podatku , str. 196
2.3.4. Podstawa opodatkowania i stawka podatku , str. 197
2.3.5. Wyłączenia i zwolnienia z opodatkowania oraz zwrot podatku , str. 199
2.3.6. Notariusz jako płatnik podatku od ustanowienia odpłatnego użytkowania. Obowiązek samoobliczenia obciążający podatnika , str. 202
2.4. Podatek od czynności cywilnoprawnych a ustanowienie odpłatnej służebności , str. 203
2.4.1. Opodatkowanie ustanowienia odpłatnej służebności , str. 203
2.4.2. Powstanie obowiązku podatkowego z tytułu ustanowienia odpłatnej służebności , str. 203
2.4.3. Podmiot podlegający obowiązkowi podatkowemu oraz obowiązkowi zapłaty podatku , str. 204
2.4.4. Podstawa opodatkowania i stawka podatku , str. 205
2.4.5. Wyłączenia i zwolnienia z opodatkowania oraz zwrot podatku , str. 205
2.4.6. Notariusz jako płatnik podatku od ustanowienia odpłatnej służebności. Obowiązek samoobliczenia obciążający podatnika , str. 205
2.4.7. Opodatkowanie odpłatnego ustanowienia służebności przesyłu , str. 206
3. Podatek dochodowy od osób fizycznych i podatek dochodowy od osób prawnych , str. 207
3.1. Uwagi wprowadzające , str. 207
3.1.1. Wartość nieruchomości obciążonej hipoteką , str. 207
3.1.2. Zbycie nieruchomości obciążonej hipoteką a podatki dochodowe , str. 211
3.1.3. Zbycie nieruchomości obciążonej hipoteką a podatek dochodowy od osób fizycznych (źródło - sprzedaż nieruchomości) , str. 213
3.2. Służebność a podatki dochodowe , str. 215
3.2.1. Uwagi wstępne , str. 215
3.2.2. Służebność osobista a podatek dochodowy , str. 215
3.2.3. Przychód ze zrzeczenia się służebności , str. 218
3.2.4. Służebność gruntowa , str. 219
3.2.5. Służebność przesyłu , str. 222
3.2.6. Nabycie służebności , str. 223
3.3. Użytkowanie , str. 224
4. Podatek od spadków i darowizn a hipoteka, użytkowanie i służebność , str. 227
5. Skutki podatkowe obciążenia nieruchomości w podatkach lokalnych , str. 236
6. Amortyzacja podatkowa , str. 237
6.1. Uwagi ogólne , str. 237
6.2. Wartość początkowa nieruchomości obciążonej hipoteką, użytkowaniem lub służebnością , str. 238
6.3. Ustanowienie służebności gruntowej a amortyzacja , str. 242
6.4. Ustanowienie służebności przesyłu a amortyzacja , str. 243

Rozdział VII. Umowy o korzystanie z nieruchomości , str. 248
1. Najem , str. 248
1.1. Najem według kodeksu cywilnego , str. 248
1.1.1. Obowiązki wynajmującego i najemcy , str. 254
1.1.2. Obowiązki wynajmujących i najemców lokali , str. 266
1.2. Najem według ustawy o ochronie praw lokatorów , str. 272
1.2.1. Ochrona najemców według ustawy o ochronie praw lokatorów , str. 274
1.2.1.1. Ochrona trwałości stosunku najmu , str. 276
1.2.1.2. Ochrona przed nieuzasadnionym podwyższaniem czynszu , str. 280
1.2.1.3. Ochrona najemcy przed eksmisją , str. 286
1.2.2. Obowiązki wynajmujących i najemców według ustawy o ochronie praw lokatorów , str. 288
1.3. Najem lokali z zasobu mieszkaniowego gminy , str. 293
1.3.1. Najem lokali na zasadach ogólnych , str. 293
1.3.2. Najem lokali socjalnych , str. 295
1.3.3. Najem pomieszczeń tymczasowych , str. 298
1.4. Najem okazjonalny , str. 299
2. Dzierżawa , str. 305
2.1. Przedmiot i treść umowy dzierżawy , str. 305
2.2. Obowiązki wydzierżawiającego i dzierżawcy , str. 310
2.3. Żądanie dzierżawcy obniżenia czynszu , str. 318
2.4. Czas trwania dzierżawy , str. 319
2.5. Ustawowe prawo pierwokupu nieruchomości rolnych , str. 324
2.6. Bezczynszowe korzystanie z gruntu rolnego , str. 325
2.7. Dzierżawa nieruchomości wchodzących w skład zasobów publicznych , str. 326
3. Użyczenie , str. 327
3.1. Przedmiot i treść umowy użyczenia , str. 327
3.2. Obowiązki użyczającego i biorącego , str. 329
3.3. Czas trwania użyczenia , str. 333
4. Umowa leasingu , str. 335
4.1. Uwagi ogólne , str. 335
4.2. Pojęcie i charakter umowy leasingu , str. 338
4.3. Przedmiot umowy , str. 341
4.4. Forma umowy leasingu finansowego , str. 345
4.5. Prawa i obowiązki stron umowy leasingu finansowego , str. 347
4.6. Inne umowy leasingu (umowy nienazwane) , str. 352
4.7. Leasing operacyjny i finansowy w prawie podatkowym , str. 354

Rozdział VIII. Skutki podatkowe umów o korzystanie z nieruchomości , str. 355
1. Wprowadzenie , str. 355
2. Podatek od towarów i usług , str. 355
2.1. Umowa najmu , str. 355
2.2. Umowa najmu jako świadczenie usług na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej , str. 355
2.3. Status podatnika VAT z tytułu umowy najmu , str. 357
2.3.1. Wynajmujący podatnikiem VAT , str. 357
2.3.2. Miejsce zarządcy sądowego i kuratora spadku jako podatników z tytułu umowy najmu , str. 359
2.3.3. Najem nieruchomości wchodzących w skład wspólności majątkowej małżeńskiej , str. 361
2.3.4. Podstawa opodatkowania w najmie nieruchomości , str. 363
2.3.4.1. Czynsz najmu i inne wzajemne świadczenia stron umowy najmu , str. 363
2.3.4.2. Kaucja gwarancyjna , str. 368
2.3.5. Świadczenia dodatkowe i problematyka usługi złożonej , str. 369
2.3.5.1. Orzecznictwo Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej , str. 369
2.3.5.2. Orzecznictwo sądów krajowych , str. 373
2.3.5.3. Poglądy piśmiennictwa i ocena prawna świadczenia kompleksowego przy najmie , str. 375
2.3.6. Warunki refakturowania świadczeń dodatkowych przy umowie najmu , str. 377
2.3.6.1. Wyraźne postanowienia umowy , str. 377
2.3.6.2. Podatki i należności publicznoprawne jako niepodlegające refakturowaniu , str. 377
2.3.6.3. Korzystanie ze świadczeń podmiotów trzecich (dostawców towarów i usługodawców) przez najemcę , str. 378
2.3.6.4. Dokonywanie odsprzedaży (refakturowania) świadczeń po cenie zakupu, bez doliczania jakiejkolwiek marży lub innego wynagrodzenia z tego tytułu , str. 378
2.3.6.5. Dokonywanie odsprzedaży (refakturowania) świadczeń według stawek podatku lub zwolnień stosowanych przez pierwotnego dostawcę lub usługodawcę , str. 378
2.3.7. Chwila powstania obowiązku podatkowego , str. 379
2.3.8. Faktura VAT przy najmie, obowiązki ewidencyjne i kasy rejestrujące, deklaracje , str. 381
2.3.8.1. Fakturowanie usługi najmu , str. 381
2.3.8.2. Obowiązki ewidencyjne przy świadczeniu usługi najmu i ewidencja uproszczona prowadzona przez podatników zwolnionych podmiotowo , str. 382
2.3.9. Pełna ewidencja podatników czynnych VAT , str. 384
2.3.10. Obowiązek ewidencjonowania sprzedaży usług najmu przy zastosowaniu kas rejestrujących , str. 385
2.3.10.1. Uwagi wstępne , str. 385
2.3.10.2. Obowiązek ewidencjonowania sprzedaży usług najmu lokali mieszkalnych przy zastosowaniu kas rejestrujących , str. 387
2.3.10.3. Zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania usług najmu przy zastosowaniu kas rejestrujących , str. 388
2.3.11. Deklaracje , str. 389
2.3.12. Stawka podatku i zwolnienia, usługi zakwaterowania , str. 390
2.4. Umowa dzierżawy , str. 392
2.4.1. Podobieństwa pomiędzy świadczeniem usługi najmu i dzierżawy , str. 392
2.4.2. Dzierżawa gruntów przeznaczonych na cele rolnicze , str. 393
2.5. Umowa użyczenia , str. 394
2.5.1. Nieodpłatny charakter użyczenia. Świadczenia dodatkowe , str. 394
2.5.2. Opodatkowanie nieodpłatnego świadczenia usług użyczenia nieruchomości , str. 395
2.5.3. Stawka podatku przy opodatkowaniu nieodpłatnego świadczenia usług użyczenia nieruchomości , str. 396
2.6. Umowa leasingu , str. 396
2.6.1. Leasing kapitałowy nieruchomości jako dostawa towarów , str. 396
2.6.2. Leasing operacyjny nieruchomości jako świadczenie usług , str. 398
2.6.3. Refakturowanie usług dodatkowych przy umowie leasingu nieruchomości , str. 399
2.6.4. Stawka podatku i zwolnienia , str. 400
3. Podatek dochodowy od osób fizycznych , str. 401
3.1. Umowa najmu , str. 401
3.1.1. Klasyfikowanie przychodów z tytułu umowy najmu do określonego źródła , str. 401
3.1.1.1. Najem jako odrębne źródło przychodów i jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej , str. 401
3.1.1.2. Trudności w prawidłowym kwalifikowaniu źródła przychodów , str. 405
3.1.2. Zasady i formy opodatkowania dochodów i przychodów z najmu , str. 407
3.1.2.1. Możliwość wyboru formy opodatkowania , str. 407
3.1.2.2. Oświadczenie o wyborze formy opodatkowania , str. 408
3.1.2.3. Przychody z najmu uzyskiwane w ramach współwłasności ułamkowej , str. 409
3.1.2.4. Przychody z najmu uzyskiwane przez małżonków w ramach współwłasności łącznej , str. 413
3.1.2.5. Wybór małżonka dokonującego rozliczenia podatkowego przychodów z tytułu najmu i wybór formy opodatkowania , str. 414
3.1.2.6. Materialnoprawny charakter terminów co do wyboru formy opodatkowania przez małżonków , str. 416
3.1.2.7. Konsekwencje wyboru opodatkowania ryczałtowego przez małżonków , str. 418
3.1.2.8. Przychody uzyskiwane przez małżonków w ramach współwłasności łącznej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej i amortyzacja nieruchomości , str. 418
3.1.3. Rodzaje przychodów z najmu , str. 420
3.1.3.1. Czynsz , str. 420
3.1.3.2. Obowiązki ewidencyjne , str. 421
3.1.3.3. Kaucja i jej waloryzacja , str. 423
3.1.3.4. Rozliczanie mediów dostarczanych do lokalu przez osoby trzecie jako składnik przychodów , str. 424
3.1.3.5. Podatki i opłaty publicznoprawne obciążające nieruchomość a przychód , str. 426
3.1.3.6. Rozliczenie jako przychodu kosztów remontu i adaptacji dokonanej przez najemcę , str. 427
3.1.3.7. Drobne nakłady ponoszone przez najemcę , str. 429
3.1.3.8. Wartość umorzonego czynszu jako przychód najemcy , str. 430
3.1.4. Podatkowe koszty uzyskania przychodu z najmu , str. 430
3.1.4.1. Powiązanie ze źródłem przychodu i warunki uznania wydatku za koszt podatkowy , str. 430
3.1.4.2. Koszty pośrednie i bezpośrednie , str. 431
3.1.4.3. Katalog typowych kosztów uzyskania przychodów z tytułu najmu , str. 432
3.1.4.4. Cesja wierzytelności z tytułu czynszu na osobę trzecią , str. 433
3.1.4.5. Zwolnienia od podatku dochodów z najmu , str. 434
3.1.4.6. Opodatkowanie przychodów z najmu kartą podatkową , str. 437
3.1.4.7. Opodatkowanie przychodów z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości , str. 438
3.1.4.8. Stawka podatku na zasadach ogólnych , str. 439
3.1.4.9. Opodatkowanie ryczałtem , str. 439
3.1.4.10. Stawka podatku przy opodatkowaniu najmu wykonywanego w ramach działalności gospodarczej , str. 440
3.2. Umowa dzierżawy , str. 440
3.2.1. Klasyfikowanie przychodów z tytułu umowy dzierżawy do określonego źródła , str. 440
3.2.2. Określenie znaczenia ",celu rolniczego", dzierżawy i związanego z nim zwolnienia , str. 441
3.2.3. Podobieństwa i różnice przychodów z najmu i dzierżawy , str. 441
3.2.4. Moment powstania przychodu , str. 441
3.2.5. Najem i dzierżawa jako jedno źródło przychodów , str. 442
3.2.6. Zapłacone przez dzierżawcę podatki jako przychód wydzierżawiającego , str. 443
3.2.7. Stawka podatku , str. 444
3.2.8. Kwalifikowanie przychodu do określonego źródła z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego w postaci użytkowania nieruchomości , str. 444
3.3. Umowa użyczenia , str. 446
3.3.1. Umowa użyczenia jako źródło przychodów , str. 446
3.3.2. Ustalanie wartości przychodu z tytułu umowy użyczenia , str. 447
3.3.3. Ustalanie wartości przychodu z tytułu umowy użyczenia w przypadku częściowej odpłatności , str. 448
3.3.4. Dochód stanowiący podstawę opodatkowania i zwolnienie od podatku przychodu z tytułu umowy użyczenia , str. 449
3.3.5. Stawka podatku , str. 451
3.4. Umowa leasingu , str. 451
3.4.1. Umowa leasingu jako źródło przychodów z działalności gospodarczej , str. 451
3.4.2. Stawka podatku , str. 452
4. Podatek dochodowy od osób prawnych , str. 452
4.1. Przychody z tytułu umowy najmu i dzierżawy , str. 452
4.1.1. Otwarty katalog przychodów , str. 452
4.1.2. Niektóre aspekty przychodów wynikających z najmu i dzierżawy , str. 453
4.1.2.1. Czynsz jako przychód wynajmującego i wydzierżawiającego , str. 453
4.1.2.2. Czynsz a różnice kursowe , str. 453
4.1.2.3. Opłaty eksploatacyjne i podatki przekazywane na rzecz wynajmującego i wydzierżawiającego , str. 454
4.1.2.4. Wartość nakładów poczynionych przez najemcę jako przychód wynajmującego , str. 455
4.1.2.5. Data uzyskania przychodu , str. 456
4.1.2.6. Cesja wierzytelności z tytułu czynszu na osobę trzecią , str. 457
4.1.3. Przychody najemcy i dzierżawcy , str. 457
4.1.3.1. Wynagrodzenie za zawarcie umowy najmu , str. 457
4.1.3.2. ",Odstępne", na rzecz najemcy , str. 458
4.1.3.3. Zwolnienie z zapłaty czynszu jako przychód najemcy i dzierżawcy a bonifikata i upust , str. 458
4.1.3.4. Przedawnienie zobowiązania z tytułu zapłaty czynszu jako przychód najemcy i dzierżawcy , str. 460
4.1.4. Przysporzenia niestanowiące przychodu , str. 460
4.1.4.1. Kaucja jako należność z tytułu umowy najmu niestanowiąca przychodu , str. 460
4.1.4.2. Umorzenie wierzytelności z tytułu najmu przez potrącenie , str. 461
4.1.4.3. Umorzenie wierzytelności z tytułu najmu przez odnowienie , str. 462
4.1.4.4. Przychody zarządcy sądowego nieruchomości będącego osobą prawną , str. 463
4.1.5. Koszty uzyskania przychodów z tytułu najmu i dzierżawy oraz koszty najemców i dzierżawców , str. 464
4.1.5.1. Katalog typowych kosztów uzyskania , str. 464
4.1.5.2. Koszty w przypadku braku przychodu z nieruchomości , str. 465
4.1.5.3. Zasady rozliczania kosztów bezpośrednich i pośrednich w czasie , str. 465
4.1.5.4. Koszt wynajmującego z tytułu wypłaconego przez niego odszkodowania za wcześniejsze rozwiązanie umowy , str. 468
4.1.5.5. Odstępne i inne należności najemcy i dzierżawcy z tytułu rozwiązania umowy najmu i dzierżawy przed terminem jej zakończenia jako koszt uzyskania przychodów , str. 468
4.1.5.6. Koszty likwidacji przez najemcę i dzierżawcę środka trwałego w postaci nakładów w obcym środku trwałym , str. 470
4.1.5.7. Koszty najemcy z tytułu nakładów na remont i adaptację lokalu rozliczane w czynszu , str. 472
4.1.6. Stawka podatku , str. 473
4.2. Umowa użyczenia i przychody z tytułu nieodpłatnych lub częściowo odpłatnych świadczeń , str. 473
4.2.1. Przychody wynikające z umowy użyczenia , str. 473
4.2.2. Przychody częściowo nieodpłatne wynikające z umów najmu i dzierżawy , str. 475
4.2.3. Stawka podatku , str. 478
4.3. Umowa leasingu w ustawach o podatkach dochodowych , str. 478
4.3.1. Uwagi ogólne , str. 478
4.3.2. Podstawowe pojęcia leasingu podatkowego , str. 479
4.3.2.1. Umowa leasingu podatkowego , str. 479
4.3.2.2. Podstawowy okres umowy leasingu podatkowego , str. 480
4.3.2.3. Normatywny okres amortyzacji środków trwałych , str. 481
4.3.2.4. Rzeczywista wartość netto środków trwałych , str. 481
4.3.2.5. Hipotetyczna wartość netto środków trwałych i wartości prawnych , str. 482
4.3.2.6. Spłata wartości początkowej , str. 483
4.3.2.7. Leasing operacyjny , str. 484
4.3.2.8. Rozliczanie w czasie wstępnej opłaty leasingowej w leasingu operacyjnym , str. 485
4.3.2.9. Przeniesienie własności przedmiotu leasingu na korzystającego w leasingu operacyjnym , str. 487
4.3.2.10. Przeniesienie własności przedmiotu leasingu na osobę trzecią w leasingu operacyjnym , str. 488
4.3.2.11. Dalsze używanie przez korzystającego w leasingu operacyjnym , str. 489
4.3.3. Podatki dochodowe a leasing finansowy , str. 490
4.3.3.1. Leasing finansowy , str. 490
4.3.3.2. Leasing finansowy na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej , str. 492
4.3.3.3. Sprzedaż korzystającemu oraz dalsze korzystanie z przedmiotu leasingu po upływie okresu umowy leasingu finansowego , str. 492
4.3.3.4. Przeniesienie własności przedmiotu leasingu na osobę trzecią po upływie okresu umowy leasingu finansowego , str. 494
4.3.3.5. Leasing nieruchomości w postaci gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów , str. 495
4.3.3.6. Leasing zwrotny nieruchomości , str. 496
4.3.4. Stawka podatku przy umowach leasingu nieruchomości , str. 497
4.3.5. Następstwo prawne w trakcie obowiązywania umów leasingu , str. 497
5. Podatek od spadków i darowizn oraz podatek od czynności cywilnoprawnych a umowa dzierżawy, najmu, użyczenia i leasingu , str. 498
6. Amortyzacja podatkowa środków trwałych oddanych do używania na podstawie umów o korzystanie z nieruchomości , str. 501
6.1. Uwagi ogólne , str. 501
6.2. Odpisy amortyzacyjne jako koszty uzyskania przychodów uzyskiwanych z tytułu wynajmowania lub wydzierżawiania budynków i lokali mieszkalnych , str. 503
6.3. Odpisy amortyzacyjne jako koszty uzyskania przychodów uzyskiwanych z tytułu przekazania do używania budowli, budynków lub lokali stanowiących odrębną własność na podstawie umów leasingu , str. 506
6.4. Amortyzacja środka trwałego oddanego do bezpłatnego używania na podstawie umowy użyczenia , str. 508

Rozdział IX. Czynności prawne i orzeczenia z zakresu prawa spadkowego , str. 510
1. Zapis windykacyjny , str. 510
1.1. Konstrukcja prawna , str. 510
1.2. Własność nieruchomości i użytkowanie wieczyste jako przedmioty zapisu windykacyjnego oraz obciążenie nieruchomości tytułem takiego legatu , str. 512
1.2.1. Nieruchomości a prawo zbywalne , str. 512
1.2.2. Oznaczenie nieruchomości , str. 512
1.2.3. Użytkowanie wieczyste , str. 513
1.2.4. Zapis windykacyjny udziału we współwłasności nieruchomości , str. 514
1.2.5. Zapis windykacyjny części fizycznej nieruchomości gruntowej , str. 514
1.2.6. Zapis windykacyjny własności nieruchomości rolnej , str. 515
1.2.7. Zapis windykacyjny przyszłej nieruchomości lokalowej , str. 517
1.2.8. Zapis windykacyjny a wspólność majątkowa małżeńska , str. 520
1.2.9. Ustanowienie służebności lub użytkowania , str. 523
1.2.10. Problem wielości zapisów , str. 526
1.2.11. Zastrzeżenie kontynuacji służebności mieszkania , str. 527
1.3. Bezskuteczność zapisu windykacyjnego , str. 529
1.4. Forma , str. 530
1.5. Substytucyjny (pospolity) zapis windykacyjny , str. 531
2. Cywilnoprawna regulacja zapisu zwykłego i dalszego zapisu zwykłego , str. 532
2.1. Zapis zwykły i dalszy zapis zwykły , str. 532
2.1.1. Zapis zwykły , str. 532
2.1.1.1. Przedmiot zapisu. Zapisobierca , str. 532
2.1.1.2. Wykonanie (wymagalność) zapisu , str. 534
2.1.1.3. Odpowiednie stosowanie przepisów do zapisu zwykłego , str. 536
2.2. Dalszy zapis zwykły , str. 536
3. Sposoby ustalenia nabycia spadku lub przedmiotu zapisu windykacyjnego , str. 537
3.1. Rys komparatystyczny , str. 537
3.2. Model polski - alternatywność sposobów poświadczenia dziedziczenia , str. 545
3.3. Postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub przedmiotu zapisu windykacyjnego , str. 546
3.3.1. Krąg wnioskodawców i uczestników , str. 546
3.3.2. Właściwość, tryb postępowania oraz kognicja sądu , str. 547
3.3.3. Treść postanowienia , str. 550
3.4. Akt poświadczenia dziedziczenia lub nabycia przedmiotu zapisu windykacyjnego , str. 552
3.4.1. Geneza instytucji notarialnego poświadczenia dziedziczenia , str. 552
3.4.2. Norma kompetencyjna , str. 553
3.4.3. Postępowanie w sprawie wydania aktu poświadczenia dziedziczenia , str. 554
3.4.3.1. Tryb jednoczesny i sekwencyjny , str. 554
3.4.3.2. Status zainteresowanego , str. 556
3.4.3.3. Struktura protokołu dziedziczenia , str. 558
3.4.3.4. Wydanie i treść aktu poświadczenia dziedziczenia , str. 559
3.4.3.5. Rejestracja aktu poświadczenia dziedziczenia , str. 567
3.4.4. Stwierdzenie nabycia spadku oraz akt poświadczenia dziedziczenia jako środek ochrony prawa podmiotowego spadkobiercy i zapisobiercy windykacyjnego oraz bezpieczeństwa obrotu prawnego , str. 568
3.5. Europejskie poświadczanie spadkowe , str. 571
3.5.1. Motywy i koncepcja rozporządzenia spadkowego oraz jego wdrożenie do porządku prawnego krajowego , str. 571
3.5.2. Cel i charakter prawny EPS , str. 574
3.5.3. Postępowanie w sprawie wydania EPS , str. 575
3.5.3.1. Wnioskodawcy , str. 575
3.5.3.2. Treść i forma wniosku , str. 577
3.5.3.3. Jurysdykcja , str. 579
3.5.3.4. Rozpatrzenie wniosku , str. 581
3.5.3.5. Treść EPS , str. 583
3.5.3.6. Skutki , str. 586
3.5.4. Wydanie i moc odpisu EPS , str. 595
3.5.5. Sprostowanie, zmiana lub uchylenie EPS , str. 596
4. Umowy dotyczące spadku , str. 598
4.1. Uwagi ogólne , str. 598
4.2. Umowa zrzeczenia się dziedziczenia , str. 599
4.2.1. Pojęcie i prawny charakter umowy zrzeczenia się dziedziczenia , str. 599
4.2.2. Forma i skutki umowy o zrzeczenie się dziedziczenia , str. 602
4.3. Umowa zbycia spadku , str. 605
4.3.1. Uwagi ogólne , str. 605
4.3.2. Strony, przedmiot i forma umowy , str. 607
4.3.3. Skutki umowy zbycia spadku , str. 608

Rozdział X. Skutki podatkowe umów (orzeczeń) dotyczących spadku , str. 611
1. Uwagi wprowadzające , str. 611
2. Skutki podatkowe umów (orzeczeń) dotyczących spadku w podatku od towarów i usług , str. 611
2.1. Wprowadzenie , str. 611
2.2. Umowa zrzeczenia się dziedziczenia oraz umowa zbycia spadku a podatek od towarów i usług , str. 614
2.3. Kurator spadku a podatek od towarów i usług , str. 616
3. W podatku dochodowym od osób fizycznych , str. 618
3.1. Przychody z tytułu nabycia spadku , str. 618
3.2. Przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytych w drodze spadku , str. 619
3.3. Skutki w podatku dochodowym wynikające z zapisu zwykłego , str. 622
3.4. Przychody z tytułu umowy zbycia spadku , str. 625
3.5. Przychody ze zbycia spadku - zasady opodatkowania podatkiem dochodowym , str. 625
3.6. Sposób ustalenia dochodu z tytułu zbycia spadku , str. 627
3.7. Zrzeczenie się dziedziczenia , str. 629
3.8. Zapis windykacyjny , str. 629
3.9. Stwierdzenie nabycia spadku i notarialne poświadczenie dziedziczenia , str. 632
3.10. Europejskie poświadczenie spadkowe , str. 632
4. W podatku dochodowym od osób prawnych , str. 633
4.1. Przychód , str. 633
4.2. Zwolnienia podmiotowe , str. 633
4.3. Zbycie przedmiotu spadku , str. 634
5. Podatek od spadków i darowizn. Podatek od czynności cywilnoprawnych a czynności dotyczące spadku , str. 634
5.1. Podatek od spadków i darowizn , str. 634
5.2. Podatek od czynności cywilnoprawnych , str. 638
6. Czynności dotyczące spadku w podatku od nieruchomości, podatku rolnym i podatku leśnym , str. 639
6.1. Uwagi ogólne , str. 639
6.2. Zapis windykacyjny a obowiązek podatkowy w podatkach lokalnych , str. 639
6.3. Postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia i ich skutki w podatku od nieruchomości, podatku rolnym i leśnym , str. 642
6.4. Europejskie poświadczenie spadku a jego skutki w podatku od nieruchomości, podatku rolnym i leśnym , str. 642
6.5. Zrzeczenie się dziedziczenia a obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości, podatku rolnym i leśnym , str. 643
6.6. Umowa zbycia spadku a obowiązek podatkowy , str. 643
7. Amortyzacja podatkowa a umowy i orzeczenia spadkowe , str. 644
7.1. Uwagi ogólne , str. 644
7.2. Nabycie środka trwałego w drodze spadku jako warunek zaliczenia odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodów , str. 645
7.3. Wartość początkowa środka trwałego nabytego w drodze spadku , str. 648
7.4. Ustalenie wartości początkowej w razie nabycia w drodze spadku przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części , str. 649
7.5. Nabycie nieruchomości jako środka trwałego w drodze zapisu windykacyjnego , str. 651

Rozdział XI. Niektóre inne instytucje prawa cywilnego i administracyjnego dotyczące nieruchomości , str. 653
1. Gospodarstwo rolne i przedsiębiorstwo , str. 653
1.1. Gospodarstwo rolne , str. 653
1.2. Przedsiębiorstwo , str. 657
1.3. Odpowiedzialność nabywcy przedsiębiorstwa lub gospodarstwa , str. 662
2. Posiadanie nieruchomości , str. 664
2.1. Uwagi ogólne , str. 664
2.2. Pojęcie i prawny charakter posiadania , str. 665
2.3. Istota i przedmiot posiadania nieruchomości , str. 666
2.3.1. Posiadanie prawa użytkowania wieczystego , str. 668
2.3.2. Służebność jako przedmiot posiadania , str. 671
2.4. Podział posiadania na samoistne i zależne , str. 673
2.4.1. Posiadanie samoistne , str. 673
2.4.2. Posiadanie zależne , str. 676
2.4.3. Dzierżenie , str. 678
2.4.4. Zmiana woli władania , str. 680
2.5. Posiadanie w dobrej i złej wierze , str. 681
2.6. Współposiadanie , str. 684
2.6.1. Istota współposiadania , str. 684
2.6.2. Zakres współposiadania i wzajemne relacje pomiędzy współposiadaczami , str. 686
2.6.3. Szczególne przypadki współposiadania , str. 690
2.7. Posiadanie przez Skarb Państwa , str. 690
2.7.1. Posiadanie przez Skarb Państwa w zakresie dominium , str. 691
2.7.2. Władanie przez Skarb Państwa nieruchomościami nabytymi w ramach sprawowania władztwa publicznego i kontrowersje dotyczące okresu zawieszenia biegu terminu zawieszenia , str. 692
2.8. Domniemania związane z posiadaniem , str. 699
2.9. Posiadanie przez małżonków, pomiędzy którymi istnieje ustrój wspólności majątkowej , str. 702
3. Umowa przedwstępna i zadatek , str. 703
3.1. Umowa przedwstępna , str. 703
3.1.1. Pojęcie umowy przedwstępnej , str. 703
3.1.2. Elementy umowy przedwstępnej , str. 710
3.1.3. Skutki zawarcia umowy przedwstępnej , str. 715
3.2. Pojęcie i funkcja zadatku , str. 723
4. Zasiedzenie , str. 727
4.1. Uwagi ogólne: przemilczenie, zawłaszczenie, zasiedzenie , str. 727
4.2. Przedmiot i przesłanki zasiedzenia rzeczy. Zasiedzenie nieruchomości , str. 728
4.3. Samoistne posiadanie rzeczy , str. 732
4.4. Upływ terminu , str. 735
4.5. Dobra wiara posiadacza , str. 743
4.6. Zasiedzenie służebności , str. 744
4.6.1. Zasada odpowiedniego stosowania przepisów o przeniesieniu własności , str. 744
4.6.2. Przesłanki nabycia służebności przez zasiedzenie , str. 745
4.6.2.1. Przesłanka posiadania służebności , str. 745
4.6.2.2. Przesłanka dobrej wiary , str. 748
4.6.2.3. Upływ terminu , str. 748
4.6.2.4. Trwałe i widoczne urządzenie , str. 748
4.6.3. Nabycie przez zasiedzenie służebności przesyłu , str. 750
4.6.4. Skutki zasiedzenia rzeczy i służebności , str. 754
4.6.4.1. Uwagi ogólne , str. 754
4.6.4.2. Skutki nabycia służebności przez zasiedzenie , str. 754
4.6.5. Postępowanie o stwierdzenie zasiedzenia rzeczy i służebności , str. 755
5. Wkłady niepieniężne (aporty) do spółki kapitałowej , str. 758
5.1. Pojęcie wkładu i udziału , str. 758
5.2. Zdolność aportowa , str. 760
5.3. Rodzaje i postacie wkładów niepieniężnych , str. 762
5.4. Wycena i wnoszenie aportu , str. 764
5.5. Wnoszenie wkładów i ich wycena w spółce akcyjnej , str. 770
5.6. Wkłady niepieniężne w europejskim prawie spółek , str. 771
6. Wywłaszczenie nieruchomości , str. 773
6.1. Pojęcie wywłaszczenia , str. 773
6.2. Postępowanie w sprawie wywłaszczenia , str. 775
6.3. Odszkodowanie , str. 777
6.4. Zwrot wywłaszczonej nieruchomości , str. 779
6.5. Wywłaszczenie na podstawie ustaw szczególnych , str. 784
7. Usługi związane z nieruchomościami , str. 789
7.1. Rzeczoznawcy , str. 789
7.1.1. Uwagi ogólne , str. 789
7.1.2. Rzeczoznawstwo jako działalność zawodowa , str. 790
7.1.3. Zakres działalności, tryb uzyskiwania uprawnień oraz zasady wykonywania zawodu rzeczoznawcy , str. 793
7.1.4. Utrata uprawnień , str. 797
7.1.5. Czynności szacowania wartości nieruchomości dokonywane przez inne podmioty niż rzeczoznawcy majątkowi , str. 801
7.2. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami , str. 802
7.2.1. Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami , str. 802
7.2.2. Umowa pośrednictwa , str. 803
7.2.3. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jako umowa konsumencka , str. 806
7.2.4. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, obowiązki pośrednika i prawa konsumenta , str. 816
7.3. Zarządzanie nieruchomościami , str. 821
7.3.1. Uwagi ogólne , str. 821
7.3.2. Umowa o zarządzanie nieruchomością , str. 823
8. Bezumowne korzystanie z nieruchomości , str. 826
8.1. Uwagi ogólne , str. 826
8.2. Bezumowne korzystanie z gruntów rolnych Skarbu Państwa , str. 829
8.3. Istota prawnego charakteru bezumownego korzystania z nieruchomości. Zakres regulacji , str. 830
8.4. Legitymacja czynna i bierna , str. 834
8.5. Rodzaje roszczeń właściciela i posiadaczy , str. 839
8.5.1. Roszczenia właściciela wobec posiadacza samoistnego w dobrej wierze , str. 839
8.5.2. Roszczenia właściciela wobec posiadacza samoistnego od chwili, gdy ten dowiedział się o wytoczeniu powództwa , str. 841
8.5.3. Roszczenia właściciela nieruchomości przeciwko samoistnemu posiadaczowi w złej wierze , str. 843
8.6. Charakterystyka roszczeń właściciela , str. 844
8.6.1. Wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy , str. 844
8.6.2. Charakterystyka roszczenia o zwrot pożytków lub zapłatę ich równowartości , str. 846
8.6.3. Charakterystyka roszczenia właściciela o naprawienie szkody z powodu zużycia, pogorszenia lub utraty nieruchomości , str. 846
8.7. Charakterystyka roszczeń posiadacza o zwrot nakładów na nieruchomość , str. 847
8.8. Szczególne uprawnienia samoistnego posiadacza , str. 851
8.9. Przedawnienie roszczeń właściciela i posiadacza samoistnego , str. 852
8.10. Odpowiednie stosowanie przepisów do stosunków między właścicielem a posiadaczem zależnym , str. 856
8.11. Roszczenia wynikające z budowy na cudzym gruncie , str. 861
8.11.1. Uwagi ogólne , str. 861
8.11.2. Przesłanki roszczenia samoistnego posiadacza o wykup gruntu , str. 862
8.11.3. Przesłanka wzniesienia budynku lub innego urządzenia o wartości znacznie przekraczającej wartość zajętej na ten cel działki , str. 869
8.11.4. Realizacja i zakres roszczenia o wykup gruntu przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze , str. 873
8.11.5. Roszczenie właściciela o wykup gruntu przez samoistnego posiadacza , str. 875
8.11.6. Odpowiednie wynagrodzenie , str. 876

Rozdział XII. Obowiązek podatkowy a inne instytucje prawa cywilnego i administracyjnego dotyczące nieruchomości , str. 877
1. Obowiązek podatkowy a gospodarstwo rolne i przedsiębiorstwo - wprowadzenie , str. 877
1.1. Uwagi wprowadzające , str. 877
1.2. Sprzedaż przedsiębiorstwa na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych , str. 878
1.3. Wniesienie przedsiębiorstwa aportem do spółki kapitałowej na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych , str. 881
1.4. Wniesienie przedsiębiorstwa aportem do spółki osobowej na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych , str. 882
1.5. Sprzedaż przedsiębiorstwa na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych , str. 885
1.6. Wniesienie przedsiębiorstwa aportem do spółki kapitałowej i spółki komandytowo-akcyjnej na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych , str. 886
1.7. Wniesienie przedsiębiorstwa aportem do spółki osobowej na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych , str. 887
1.8. Zbycie przedsiębiorstwa na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług , str. 889
1.9. Obowiązek podatkowy w przypadku sprzedaży przedsiębiorstwa na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych , str. 890
1.10. Obowiązek podatkowy w przypadku wniesienia przedsiębiorstwa aportem do spółki na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych , str. 893
1.11. Obowiązek podatkowy w przypadku dziedziczenia i darowizny przedsiębiorstwa przez osobę fizyczną , str. 895
1.12. Obowiązek podatkowy w przypadku dziedziczenia i darowizny przedsiębiorstwa na rzecz osoby prawnej , str. 897
1.13. Obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży gospodarstwa rolnego na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych , str. 898
1.14. Dostawa gospodarstwa rolnego na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług i wyłączenie spod opodatkowania , str. 901
1.15. Obowiązek podatkowy wynikający z czynności cywilnoprawnych dotyczących gospodarstwa rolnego na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych , str. 903
1.16. Obowiązek podatkowy w przypadku darowizny lub dziedziczenia gospodarstwa rolnego na gruncie ustawy o podatku od spadków i darowizn , str. 906
2. Obowiązek podatkowy związany z posiadaniem nieruchomości , str. 909
2.1. Obowiązek podatkowy z tytułu posiadania samoistnego w podatku od nieruchomości , str. 910
2.2. Obowiązek podatkowy z tytułu posiadania zależnego i samoistnego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego , str. 911
2.3. Obowiązek składania informacji i deklaracji przez posiadaczy , str. 913
2.4. Posiadanie jako źródło obowiązku podatkowego w podatku rolnym , str. 914
2.5. Obowiązek podatkowy w podatku leśnym związany z posiadaniem nieruchomości , str. 915
2.6. Obowiązek podatkowy związany z nabyciem prawa własności nieruchomości tytułem zasiedzenia , str. 918
3. Obowiązek podatkowy w przypadku umowy przedwstępnej i zadatku , str. 921
3.1. Podatek dochodowy od osób fizycznych , str. 921
3.2. Podatek dochodowy od osób prawnych , str. 923
3.3. Podatek od towarów i usług , str. 924
4. Skutki podatkowe nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia , str. 927
4.1. Podatek od towarów i usług a nabycie nieruchomości przez zasiedzenie , str. 927
4.2. Podatek od czynności cywilnoprawnych a nabycie nieruchomości w drodze zasiedzenia , str. 931
4.3. Podatek dochodowy od osób fizycznych a nabycie nieruchomości w drodze zasiedzenia , str. 931
4.4. Podatek dochodowy od osób prawnych a nabycie nieruchomości w drodze zasiedzenia , str. 935
4.5. Podatek od spadków i darowizn a nabycie nieruchomości w drodze zasiedzenia , str. 936
4.6. Podatki lokalne a nabycie własności nieruchomości w drodze zasiedzenia , str. 942
4.6.1. Podatek od nieruchomości a nabycie własności nieruchomości w drodze zasiedzenia , str. 942
4.6.2. Podatek rolny a nabycie własności nieruchomości w drodze zasiedzenia , str. 944
4.6.3. Podatek leśny a nabycie własności nieruchomości w drodze zasiedzenia , str. 944
4.7. Nabycie w drodze zasiedzenia a amortyzacja podatkowa , str. 945
5. Obowiązek podatkowy a aport , str. 949
5.1. Podatek dochodowy od osób fizycznych , str. 949
5.1.1. Przychód z tytułu wniesienia aportu do spółek osobowych , str. 949
5.1.2. Przychód z tytułu odpłatnego zbycia składników majątkowych , str. 950
5.1.3. Dochód z tytułu sprzedaży składnika majątku trwałego związanego z działalnością gospodarczą , str. 952
5.1.4. Koszty uzyskania przychodów przy sprzedaży składników majątkowych (nieruchomości) stanowiących część przedsiębiorstwa wniesionego aportem , str. 954
5.1.5. Przychód z tytułu wniesienia aportu do spółek kapitałowych , str. 954
5.1.6. Koszty uzyskania przychodów , str. 957
5.1.7. Przychód z tytułu odpłatnego zbycia udziałów (akcji) , str. 958
5.1.8. Koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia udziałów (akcji) , str. 958
5.1.9. Podatek z tytułu odpłatnego zbycia udziałów (akcji) oraz z tytułu objęcia udziałów (akcji) w zamian za wkład niepieniężny , str. 960
5.1.10. Przepisy przejściowe 2016-2017 r. , str. 961
5.2. Podatek dochodowy od osób prawnych , str. 961
5.2.1. Przychód z tytułu wniesienia aportu do spółek osobowych , str. 961
5.2.2. Przychód z tytułu objęcia udziałów (akcji) w spółce w zamian za wkład niepieniężny , str. 962
5.2.3. Koszty uzyskania przychodu z tytułu objęcia udziałów (akcji) spółki w zamian za wkład niepieniężny , str. 964
5.2.4. Przychody z tytułu odpłatnego zbycia udziałów (akcji) w spółce albo wkładów w spółdzielni , str. 965
5.2.5. Koszty uzyskania przychodów uzyskanych z tytułu odpłatnego zbycia udziałów (akcji) objętych w zamian za wkład niepieniężny , str. 965
5.2.6. Przedsiębiorstwo i zorganizowana część przedsiębiorstwa , str. 966
5.2.7. Podatek z tytułu odpłatnego zbycia udziałów (akcji) oraz z tytułu objęcia udziałów (akcji) w zamian za wkład niepieniężny , str. 967
5.2.8. Przepisy przejściowe w zakresie opodatkowania objęcia udziałów (akcji) w spółce w zamian za wkład niepieniężny oraz ich zbycia , str. 967
5.3. Podatek od towarów i usług , str. 969
5.3.1. Uwagi ogólne , str. 969
5.3.2. Przedsiębiorstwo lub zorganizowana część przedsiębiorstwa jako aport , str. 971
5.3.3. Obowiązki dokumentacyjne , str. 972
5.3.4. Podstawa opodatkowania - wniesienie aportu do spółki kapitałowej i spółki komandytowo-akcyjnej , str. 972
5.3.5. Podstawa opodatkowania - wniesienie aportu do spółki osobowej , str. 974
5.3.6. Moment powstania obowiązku podatkowego, stawka podatku, korekty , str. 976
5.4. Podatek od czynności cywilnoprawnych , str. 977
5.4.1. Przedmiot opodatkowania , str. 977
5.4.2. Czynności niepodlegające podatkowi od czynności cywilnoprawnych , str. 978
5.4.3. Wniesienie aportu a ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych , str. 981
5.4.4. Podstawa opodatkowania umowy spółki (jej zmiany) kapitałowej , str. 983
5.4.5. Podstawa opodatkowania umowy spółki (jej zmiany) osobowej. Stawka podatku , str. 988
5.4.6. Zwrot podatku , str. 989
5.4.7. Wnioski końcowe , str. 989
5.5. Podatek od spadków i darowizn , str. 990
5.6. Podatki lokalne , str. 991
5.6.1. Regulacje ustawowe , str. 991
5.6.2. Zasady określania wartości początkowej środków trwałych , str. 992
5.6.3. Spory na przykładzie orzecznictwa sądowoadministracyjnego , str. 994
6. Obowiązek podatkowy a wywłaszczenie nieruchomości , str. 997
6.1. Podatek od towarów i usług , str. 997
6.2. Podatek od czynności cywilnoprawnych , str. 999
6.3. Skutki podatkowe zwrotu nieruchomości wywłaszczonej , str. 1002
6.3.1. Podatek dochodowy od osób fizycznych - sprzedaż zwróconej nieruchomości , str. 1002
6.3.2. Podatek dochodowy od osób fizycznych - zwolnienie z art. 21 ust. 1 pkt 29 u.p.d.o.f. , str. 1004
6.3.3. Podatek dochodowy od osób fizycznych - zwolnienie z art. 21 ust. 1 pkt 29a u.p.d.o.f. , str. 1008
6.4. Podatek dochodowy od osób prawnych , str. 1010
6.5. Podatek od spadków i darowizn , str. 1010
6.6. Podatek od nieruchomości , str. 1013
6.7. Podatek rolny , str. 1017
6.8. Podatek leśny , str. 1017
7. Obowiązek podatkowy a usługi związane z nieruchomościami , str. 1017
7.1. Usługi rzeczoznawców majątkowych , str. 1017
7.1.1. Podatki dochodowe , str. 1018
7.1.2. Podatek od towarów i usług , str. 1021
7.2. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami , str. 1025
7.2.1. Podatki dochodowe , str. 1025
7.2.2. Podatek od towarów i usług , str. 1027
7.3. Skutki podatkowe zarządzania nieruchomością , str. 1029
7.3.1. Podatki dochodowe , str. 1029
7.3.2. Podatek od towarów i usług , str. 1030
8. Obowiązek podatkowy a bezumowne korzystanie z nieruchomości , str. 1031
8.1. Bezumowne korzystanie z nieruchomości a podatek od towarów i usług , str. 1031
8.2. Bezumowne korzystanie z nieruchomości a podatek dochodowy od osób fizycznych , str. 1037
8.3. Bezumowne korzystanie z nieruchomości a podatek od spadków i darowizn i podatek od czynności cywilnoprawnych , str. 1043
8.4. Bezumowne korzystanie z nieruchomości a obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości , str. 1047
8.5. Bezumowne korzystanie z nieruchomości a obowiązek podatkowy w podatku rolnym , str. 1048
8.6. Bezumowne korzystanie z nieruchomości a obowiązek podatkowy w podatku leśnym , str. 1050

Podsumowanie , str. 1053

Literatura , str. 1061

Autorzy , str. 1077

Szczegóły ebooka Nieruchomości w prawie cywilnym, administracyjnym i podatkowym. Tom II

Wydawca:

Wolters Kluwer

Rok wydania:

2017

Typ publikacji:

Ebook

Język:

polski

Format:

pdf

ISBN:

978-83-8107-611-1

ISBN wersji papierowej:

978-83-8092-831-2

Autorzy:

Stefan Babiarz,Adam Bieranowski,Ryszard Pęk,Tomasz Kolanowski,Maciej Jaśniewicz,Ewa Stefańska

Tłumacze:

Ewa Stefańska

EAN:

9788381076111

Liczba Stron:

1080

Recenzje ebooka Nieruchomości w prawie cywilnym, administracyjnym i podatkowym. Tom II