ebook Opodatkowanie najmu nieruchomości Rafał Styczyński

Spis treści ebooka Opodatkowanie najmu nieruchomości

Wykaz skrótów  , str. 13
Wstęp  , str. 15
Część I
Podatek dochodowy – nieruchomości prywatne
Rozdział&nbsp,1
Najem prywatny – wybór formy opodatkowania  , str. 19
1.1.&nbsp,&nbsp, Uwagi ogólne  , str. 19
1.2.&nbsp,&nbsp, Ryczałt  , str. 24
1.2.1... Opodatkowanie najmu prywatnego  , str. 24
1.2.2... Moment rozpoznania przychodu w&nbsp,przypadku najmu prywatnego  , str. 25
1.2.3... Opodatkowanie przez jednego z&nbsp,małżonków  , str. 26
1.2.4... Sposób rozliczania zaliczek  , str. 28
1.3.&nbsp,&nbsp, Przepisy ustawy o&nbsp,podatku od&nbsp,towarów i&nbsp,usług a&nbsp,najem prywatny  , str. 29
1.4.&nbsp,&nbsp, Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 29
Rozdział&nbsp,2
Sprzedaż nieruchomości  , str. 57
2.1.&nbsp,&nbsp, Uwagi ogólne  , str. 57
2.2.&nbsp,&nbsp, Zbycie nieruchomości a&nbsp,źródło przychodu  , str. 58
2.3.&nbsp,&nbsp, Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 61
Część II
Podatek dochodowy – nieruchomości w&nbsp,działalności gospodarczej
Rozdział&nbsp,3
Założenie działalności gospodarczej  , str. 89
3.1.&nbsp,&nbsp, Założenie działalności  , str. 89
3.2.&nbsp,&nbsp, Składki ZUS  , str. 91
3.2.1... Ulga na&nbsp,start  , str. 91
3.2.2... Obniżone składki ZUS  , str. 92
3.2.3... „Mały ZUS”  , str. 94
3.2.4... Składka zdrowotna  , str. 96
Rozdział&nbsp,4
Wybór formy opodatkowania  , str. 98
4.1.&nbsp,&nbsp, Uwagi ogólne  , str. 98
4.2.&nbsp,&nbsp, Zwolnienie z&nbsp,podatku  , str. 99
4.3.&nbsp,&nbsp, Opodatkowanie według skali  , str. 100
4.4.&nbsp,&nbsp, Podatek liniowy  , str. 101
4.5.&nbsp,&nbsp, Ryczałt  , str. 103
4.6.&nbsp,&nbsp, Karta podatkowa  , str. 103
4.6.1... Uwagi ogólne  , str. 103
4.6.2... Utrata prawa do&nbsp,karty  , str. 105
4.7.&nbsp,&nbsp, Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 106
Rozdział&nbsp,5
Księgowość  , str. 125
5.1.&nbsp,&nbsp, Uwagi ogólne  , str. 125
5.2.&nbsp,&nbsp, Księgi rachunkowe  , str. 125
5.3.&nbsp,&nbsp, Podatkowa księga przychodów i&nbsp,rozchodów  , str. 127
5.4.&nbsp,&nbsp, Miejsce i&nbsp,termin przechowywania księgi  , str. 128
5.5.&nbsp,&nbsp, Ewidencja przychodów  , str. 129
Rozdział&nbsp,6
Przychody  , str. 131
6.1.&nbsp,&nbsp, Przychody z&nbsp,pozarolniczej działalności gospodarczej na&nbsp,gruncie ustawy o&nbsp,podatku dochodowym od&nbsp,osób fizycznych  , str. 131
6.2.&nbsp,&nbsp, Moment powstania przychodu  , str. 133
6.3.&nbsp,&nbsp, Nieodpłatne świadczenia jako przychód  , str. 133
6.4.&nbsp,&nbsp, Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 134
Rozdział&nbsp,7
Formy wpłacania zaliczek  , str. 152
7.1.&nbsp,&nbsp, Szczególne formy poboru zaliczek. Zaliczki kwartalne oraz uproszczone  , str. 152
7.2.&nbsp,&nbsp, Uproszczenie w&nbsp,rozliczaniu podatku dochodowego  , str. 154
7.3.&nbsp,&nbsp, Kredyt podatkowy  , str. 156
Rozdział&nbsp,8
Koszty uzyskania przychodu  , str. 158
8.1.&nbsp,&nbsp, Definicja  , str. 158
8.2.&nbsp,&nbsp, Dzień poniesienia kosztu  , str. 159
8.3.&nbsp,&nbsp, Koszty bezpośrednie  , str. 160
8.4.&nbsp,&nbsp, Koszty pośrednie  , str. 161
8.5.&nbsp,&nbsp, Wydatki niezaliczane do&nbsp,kosztów uzyskania&nbsp,przychodów  , str. 161
8.6.&nbsp,&nbsp, Reprezentacja i&nbsp,reklama  , str. 162
8.7.&nbsp,&nbsp, Remont a&nbsp,modernizacja  , str. 165
8.9.&nbsp,&nbsp, Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 167
Rozdział&nbsp,9
Amortyzacja  , str. 182
9.1.&nbsp,&nbsp, Uwagi ogólne  , str. 182
9.2.&nbsp,&nbsp, Przedmiot amortyzacji  , str. 182
9.3.&nbsp,&nbsp, Wartości niematerialne i&nbsp,prawne  , str. 183
9.4.&nbsp,&nbsp, Składniki majątkowe o&nbsp,wartości poniżej 10&nbsp,000&nbsp,zł  , str. 185
9.5.&nbsp,&nbsp, Ujawnienie środków trwałych  , str. 186
9.6.&nbsp,&nbsp, Ustalenie wartości początkowej środków trwałych  , str. 187
9.7.&nbsp,&nbsp, Odpisy amortyzacyjne  , str. 188
9.8.&nbsp,&nbsp, Metoda amortyzacji  , str. 189
9.8.1... Uwagi ogólne  , str. 189
9.8.2... Metoda liniowa  , str. 189
9.8.3... Metoda degresywna  , str. 190
9.8.4... Metoda indywidualna  , str. 190
9.9.&nbsp,&nbsp, Amortyzacja wartości niematerialnych i&nbsp,prawnych  , str. 192
9.10. Działalność sezonowa a&nbsp,amortyzacja  , str. 192
9.11. Amortyzacja ekspresowa  , str. 194
9.12. Amortyzacja apartamentów i&nbsp,lokali mieszkalnych w&nbsp,ramach działalności gospodarczej  , str. 196
9.12.1. Uwagi ogólne  , str. 196
9.12.2. Amortyzacja lokalu niebędącego lokalem mieszkalnym  , str. 198
9.12.3. Ujęcie lokali w&nbsp,ewidencji środków trwałych  , str. 201
9.12.4. Problem z&nbsp,ustaleniem statusu budynku  , str. 201
9.13. Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 202
Rozdział&nbsp,10
Leasing  , str. 213
10.1. Skutki zawarcia umowy leasingu  , str. 213
10.2. Pojęcia związane z&nbsp,leasingiem  , str. 215
10.3. Leasing operacyjny  , str. 216
10.3.1. Uwagi ogólne  , str. 216
10.3.2. Przedłużenie umowy  , str. 218
10.3.3. Sprzedaż rzeczy leasingobiorcy po&nbsp,zakończeniu umowy  , str. 218
10.3.4. Sprzedaż osobie trzeciej  , str. 219
10.3.5. Rozliczanie kosztów  , str. 219
10.4. Leasing finansowy  , str. 220
10.4.1. Uwagi ogólne  , str. 220
10.4.2. Przedłużenie umowy  , str. 221
10.4.3. Sprzedaż rzeczy leasingobiorcy po&nbsp,zakończeniu umowy  , str. 221
10.4.4. Sprzedaż osobie trzeciej  , str. 222
10.4.5. Ustalenie wartości początkowej wykupionego przedmiotu leasingu finansowego  , str. 222
10.5. Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 223
Rozdział&nbsp,11
Zawieszenie działalności  , str. 226
11.1. Uwagi ogólne  , str. 226
11.2. Zawieszenie działalności a&nbsp,podatki  , str. 228
11.3. Zakład Ubezpieczeń Społecznych a&nbsp,zawieszenie działalności  , str. 229
11.4. Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 230
Część III
Podatek od&nbsp,towarów i&nbsp,usług
Rozdział&nbsp,12
Rejestracja VAT  , str. 239
12.1. Uwagi ogólne  , str. 239
12.2. Moment rejestracji  , str. 240
12.3. Rejestracja do&nbsp,VAT cudzoziemców  , str. 243
Rozdział&nbsp,13
Plik JPK  , str. 246
13.1. Rodzaje plików JPK  , str. 246
13.2. Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 247
Rozdział&nbsp,14
Obowiązek podatkowy  , str. 252
14.1. Obowiązek podatkowy  , str. 252
14.2. Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 253
Rozdział&nbsp,15
Czynności związane z&nbsp,nieruchomościami a&nbsp,VAT  , str. 257
15.1. Zakres opodatkowania  , str. 257
15.2. Odpłatna dostawa towarów  , str. 258
15.3. Nieodpłatna dostawa towarów  , str. 258
15.3.1. Uwagi ogólne  , str. 258
15.3.2. Podstawa opodatkowania nieodpłatnego przekazania  , str. 260
15.3.3. Dokumentowanie nieodpłatnego przekazania  , str. 262
15.4. Świadczenie usług  , str. 263
15.5. Nieodpłatne świadczenie usług  , str. 263
15.6. Stawka VAT  , str. 265
15.7. Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 268
Rozdział&nbsp,16
Odliczenie VAT  , str. 282
16.1. Uwagi ogólne  , str. 282
16.2. Termin odliczenia VAT  , str. 283
16.3. Brak NIP na&nbsp,fakturach za zakupiony apartament  , str. 284
16.4. Małżonkowie na&nbsp,fakturze a&nbsp,odliczenie VAT  , str. 285
16.5. Proporcja  , str. 286
16.6. Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 287
Rozdział&nbsp,17
Kasy fiskalne  , str. 295
17.1. Uwagi ogólne  , str. 295
17.2. Obowiązek stosowania kas  , str. 295
17.3. Najem a&nbsp,zwolnienie  , str. 298
17.4. Paragon fiskalny  , str. 300
17.5. Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 303
Rozdział&nbsp,18
Zbycie nieruchomości  , str. 309
18.1. Uwagi ogólne  , str. 309
18.2. Ulepszenie a&nbsp,pierwsze zasiedlenie  , str. 310
18.3. Skutki skorzystania ze&nbsp,zwolnienia  , str. 312
18.4. Podatek od&nbsp,czynności cywilnoprawnych  , str. 313
18.5. Rezygnacja ze&nbsp,zwolnienia  , str. 314
18.6. Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 314
Rozdział&nbsp,19
Refakturowanie  , str. 321
19.1. Uwagi ogólne  , str. 321
19.2. Refakturowanie a&nbsp,obowiązek podatkowy  , str. 322
19.3. Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 323
Rozdział&nbsp,20
Miejsce świadczenia  , str. 328
20.1. Zasady ogólne  , str. 328
20.2. Usługi związane z&nbsp,nieruchomościami  , str. 329
20.3. Import usług  , str. 329
20.4. Obowiązek podatkowy dla importu usług  , str. 331
20.5. Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 331
Część IV
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Rozdział&nbsp,21
Podatek od czynności cywilnoprawnych  , str. 339
21.1. Uwagi ogólne  , str. 339
21.2. Podstawa opodatkowania  , str. 339
21.3. Obowiązek podatkowy  , str. 340
21.4. Niektóre wyłączenia podmiotowe z&nbsp,podatku od&nbsp,czynności cywilnoprawnych  , str. 341
21.5. Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 342
Część V
Podatek od&nbsp,nieruchomości
Rozdział&nbsp,22
Podatek od nieruchomości  , str. 347
22.1. Uwagi ogólne  , str. 347
22.2. Podatnicy podatku od&nbsp,nieruchomości  , str. 350
22.3. Podstawa opodatkowania  , str. 351
22.4. Stawki podatku  , str. 353
22.5. Obowiązek podatkowy  , str. 355
22.6. Podatek od&nbsp,nieruchomości w&nbsp,przypadku osób fizycznych dokonujących wynajmu prywatnego  , str. 356
22.7. Zwolnienia od&nbsp,podatku  , str. 356
22.8. Ewidencja nieruchomości  , str. 361
22.9. Pytania i&nbsp,odpowiedzi  , str. 362
Bibliografia  , str. 371

Szczegóły ebooka Opodatkowanie najmu nieruchomości

Wydawca:

Wolters Kluwer

Rok wydania:

2024

Typ publikacji:

Ebook

Język:

polski

Format:

pdf

Liczba stron:

372

ISBN dla wersji papierowej:

9788383584553

Recenzje ebooka Opodatkowanie najmu nieruchomości