Gospodarka nieruchomościami. Komentarz

Publikacja obejmuje szczegółową analizę przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami z uwzględnieniem takich kwestii jak: pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z zasobu gminy, organizacja przetargów na sprzedaż albo najem nieruchomości z zasobów publicznych, zwrot bonifikat udzielonych od ceny nieruchomości, ustalanie opłat z tytułu użytkowania wieczystego, ustalanie opłat adiacenckich, geodezyjne podziały nieruchomości gruntowych, a także zwrot uprzednio wywłaszczonych nieruchomości. Komentarz zawiera omówienie najnowszych zmian legislacyjnych, wśród których warto wymienić m.in.: rozszerzenie katalogu celów publicznych o budowę, przebudowę i utrzymanie elektrowni szczytowo-pompowej oraz inwestycji towarzyszącej; umożliwienie nabycia prawa własności gruntów, wykorzystywanych na cele inne niż mieszkaniowe, a także zmiana zasady ustalania ceny nieruchomości gruntowej, która jest zbywana na rzecz użytkownika wieczystego; nadanie spójnej terminologii między przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawą o gospodarce nieruchomościami. Książka przeznaczona jest dla prawników: sędziów, notariuszy, adwokatów, radców prawnych, pracowników administracji rządowej i samorządowej, a także dla przedstawicieli zawodów związanych z nieruchomościami (deweloperów, geodetów, rzeczoznawców majątkowych). Może także zainteresować studentów i pracowników naukowych.

Wykaz skrótów | str. 19 Wprowadzenie | str. 23 Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dział I Przepisy ogólne | str. 31  Art. 1. [Zakres regulacji ustawowej] | str. 31  Art. 2. [Pierwszeństwo stosowania innych ustaw] | str. 40  Art. 3. [Kompetencje ministra do spraw budownictwa] | str. 43  Art. 4. [Definicje] | str. 45  Art. 5. [Waloryzacja] | str. 55  Art. 6. [Cele publiczne] | str. 58  Art. 7. [Określenie wartości nieruchomości] | str. 68  Art. 8. [Doręczenie w wypadku nieustalonych adresów stron] | str. 71  Art. 9. [Wstrzymanie wykonania decyzji] | str. 74  Art. 9a. [Organ wyższego stopnia w sprawach z zakresu administracji rządowej] | str. 78 Dział II Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego | str. 80 Rozdział 1 Zasady ogólne | str. 80  Art. 10. [Zakres zastosowania przepisów] | str. 80  Art. 10a. (uchylony) | str. 88  Art. 11. [Reprezentacja w sprawach gospodarowania nieruchomościami] | str. 92  Art. 11a. [Reprezentacja w sprawach gospodarowania nieruchomościami (ciąg dalszy)] | str. 99  Art. 11b. [Nadzór wojewody] | str. 100  Art. 12. [Obowiązek respektowania zasad prawidłowej gospodarki] | str. 101  Art. 12a. [Umarzanie, odraczanie lub rozłożenie na raty płatności należności z tytułu gospodarowania nieruchomościami] | str. 103  Art. 13. [Obrót nieruchomościami] | str. 107  Art. 14. [Obrót nieruchomościami między Skarbem Państwa a j.s.t.] | str. 117  Art. 15. [Umowa zamiany] | str. 122  Art. 16. [Zrzeczenie się własności lub użytkowania wieczystego] | str. 124  Art. 17 [Nabywanie nieruchomości przez jednostki organizacyjne bez osobowości prawnej] | str. 129  Art. 18. [Formy używania nieruchomości publicznych] | str. 134  Art. 19. [Gospodarowanie nieruchomościami położonymi w strefach szczególnych] | str. 137 Rozdział 2 Zasoby nieruchomości | str. 140  Art. 20. [Rodzaje publicznych zasobów nieruchomości] | str. 140  Art. 21. [Zasób nieruchomości Skarbu Państwa] | str. 144  Art. 21a. [Wyłączenia z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa] | str. 148  Art. 22. [Darowizna nieruchomości na rzecz gminy] | str. 150  Art. 23. [Zadania starostów związane z zasobem nieruchomości Skarbu Państwa] | str. 152  Art. 23a. [Wyrażenie zgody przez wojewodę] | str. 163  Art. 24. [Gminny zasób nieruchomości] | str. 168  Art. 25. [Gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości] | str. 173  Art. 25a. [Powiatowy zasób nieruchomości] | str. 182  Art. 25b. [Gospodarowanie powiatowym zasobem nieruchomości] | str. 183  Art. 25c. [Wojewódzki zasób nieruchomości] | str. 187  Art. 25d. [Gospodarowanie wojewódzkim zasobem nieruchomości] | str. 188  Art. 26. [Granice nieruchomości nabywanych przez Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego] | str. 190 Rozdział 3 Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste | str. 192  Art. 27. [Forma sprzedaży nieruchomości i oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste; znaczenie wpisu do księgi wieczystej] | str. 192  Art. 28. [Tryby zbycia nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa bądź z zasobów j.s.t.] | str. 208  Art. 29. [Obowiązkowe postanowienia umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste] | str. 212  Art. 30. [Ujawnienie w księdze wieczystej sposobu korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości] | str. 218  Art. 31. [Oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu zabudowanego] | str. 220  Art. 32. [Sprzedaż nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu] | str. 226  Art. 33. [Wygaśnięcie użytkowania wieczystego] | str. 237  Art. 34. [Pierwszeństwo w nabyciu] | str. 248  Art. 35. [Wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia, oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie] | str. 267  Art. 36. [Naruszenie przepisów o pierwszeństwie w nabyciu] | str. 271 Rozdział 4 Przetargi na zbycie nieruchomości | str. 273  Art. 37. [Tryb przetargowy i bez przetargu] | str. 273  Art. 38. [Ogłoszenie, organizacja i przeprowadzenie przetargu] | str. 299  Art. 39. [Kolejne przetargi] | str. 305  Art. 40. [Formy przetargu] | str. 311  Art. 41. [Obowiązki po przetargu] | str. 331  Art. 42. [Delegacja ustawowa – przeprowadzanie przetargów] | str. 337 Rozdział 5 Oddawanie w trwały zarząd | str. 338  Art. 43. [Definicja trwałego zarządu. Przedmiot i podmiot trwałego zarządu] | str. 338  Art. 44. [Czas ustanowienia trwałego zarządu. Wniosek o ustanowienie trwałego zarządu] | str. 345  Art. 45. [Decyzja o ustanowieniu trwałego zarządu. Protokół zdawczo-odbiorczy] | str. 346  Art. 46. [Wygaśnięcie trwałego zarządu] | str. 348  Art. 46a. [Wydanie z urzędu decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu] | str. 351  Art. 47. [Wygaśnięcie trwałego zarządu na wniosek] | str. 352  Art. 48. [Przekazanie trwałego zarządu między jednostkami organizacyjnymi] | str. 354  Art. 49. [Likwidacja jednostki organizacyjnej] | str. 355  Art. 49a. [Trwały zarząd udziału we współwłasności. Trwały zarząd na rzecz kilku jednostek] | str. 357  Art. 50. [Odpowiednie stosowanie przepisów o użytkowaniu] | str. 357 Rozdział 6 Przekazywanie nieruchomości na cele szczególne | str. 358  Art. 51. [Wyposażenie jednostek państwowych w nieruchomości] | str. 358  Art. 51a. [Doposażenie państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki w nieruchomości Skarbu Państwa] | str. 362  Art. 52. [Wskazanie nieruchomości na wyposażenie lub doposażenie oraz przekazanie dokumentacji dotyczącej nieruchomości] | str. 363  Art. 53. [Wyposażenie jednostek w nieruchomości] | str. 365  Art. 54. [Organ wyposażający] | str. 366  Art. 55. [Wyposażenie w nieruchomości przy podziale jednostek] | str. 367  Art. 55a. [Przejęcie praw do nieruchomości i przekazanie ich innej państwowej osobie prawnej] | str. 367  Art. 56. [Wyposażenie samorządowych jednostek organizacyjnych w nieruchomości] | str. 372  Art. 57. [Likwidacja i prywatyzacja] | str. 375  Art. 58. [Nieruchomość Skarbu Państwa jako aport do spółki] | str. 378  Art. 58a. [Wniosek o przekazanie nieruchomości z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa] | str. 381  Art. 59. [Wyposażenie fundacji i darowizna na rzecz organizacji pożytku publicznego] | str. 383  Art. 60. [Instytucje naczelne i centralne] | str. 387  Art. 60a. (uchylony) | str. 390  Art. 60b. (uchylony) | str. 391  Art. 60c. [Obowiązek przekazania ministrowi informacji o nieruchomościach mogących służyć wykonywaniu zadań określonych w ustawie] | str. 392  Art. 61. [Przekazywanie nieruchomości przedstawicielstwom dyplomatycznym] | str. 393 Rozdział 7 Ustalanie sposobu i terminów zagospodarowania nieruchomości gruntowych | str. 397  Art. 62. [Termin zagospodarowania i zabudowy] | str. 397  Art. 63. [Dodatkowe terminy i opłaty] | str. 400  Art. 64. [Termin wnoszenia opłat dodatkowych] | str. 403  Art. 65. [Wyjątki od pobierania opłat dodatkowych] | str. 404  Art. 66. [Odpowiednie stosowanie przepisów do trwałego zarządu] | str. 406 Rozdział 8 Ceny, opłaty i rozliczenia za nieruchomości | str. 407  Art. 67. [Ustalenie ceny nieruchomości] | str. 407  Art. 68. [Bonifikaty w cenie] | str. 417  Art. 68a. [Bonifikaty w przypadku partnerstwa publiczno-prywatnego] | str. 440  Art. 69. [Cena nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu] | str. 444  Art. 69a. [Dzień udzielenia pomocy publicznej i określenie jej wartości] | str. 448  Art. 70. [Zapłata ceny nieruchomości. Rozłożenie należności na raty] | str. 450  Art. 71. [Opłaty za użytkowanie wieczyste] | str. 456  Art. 72. [Wysokość opłat za użytkowanie wieczyste] | str. 465  Art. 73. [Opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu służącego kilku celom] | str. 470  Art. 74. [Obligatoryjne bonifikaty] | str. 490  Art. 75. [Zbieg praw do bonifikat od opłaty rocznej] | str. 494  Art. 76. [Zmiana stawek procentowych i zwolnienie od opłat rocznych] | str. 495  Art. 77. [Aktualizacja opłat rocznych] | str. 499  Art. 78. [Wypowiedzenie wysokości opłat za użytkowanie wieczyste] | str. 512  Art. 79 [Wniosek o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nie jest uzasadniona] | str. 528  Art. 80. [Sprzeciw od orzeczenia kolegium] | str. 537  Art. 81. [Uprawnienie użytkownika wieczystego do żądania obniżenia opłaty rocznej] | str. 542  Art. 82. [Opłaty roczne z tytułu trwałego zarządu] | str. 546  Art. 83. [Wysokość stawek procentowych opłat rocznych. Zwolnienia przedmiotowe od opłaty rocznej] | str. 549  Art. 84. [Stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu w sytuacjach szczególnych. Bonifikaty od opłat rocznych] | str. 551  Art. 85. [Pozbawienie bonifikaty i zmiana wysokości opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu] | str. 555  Art. 86. [Podwyższenie stawki procentowej opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu] | str. 556  Art. 87. [Aktualizacja opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu] | str. 559  Art. 88. [Nakłady na budowę] | str. 562  Art. 89. [Opłaty w przypadku nabycia trwałego zarządu z mocy prawa] | str. 563  Art. 90. [Opłaty w przypadku przekazania i wygaśnięcia trwałego zarządu] | str. 564  Art. 91. [Delegacja ustawowa – wskazanie nieruchomości uznawanych za niezbędne na cele obronności] | str. 565 Dział III Wykonywanie, ograniczanie lub pozbawianie praw do nieruchomości | str. 568 Rozdział 1 Podziały nieruchomości | str. 568  Art. 92. [Zakres stosowania przepisów o podziale nieruchomości] | str. 568  Art. 93. [Przesłanki dopuszczalności podziału nieruchomości] | str. 578  Art. 94. [Podział nieruchomości w przypadku braku planu miejscowego. Zawieszenie postępowania] | str. 593  Art. 95. [Wyłączenie opiniowania wstępnego projektu podziału] | str. 599  Art. 96. [Decyzja zatwierdzająca podział] | str. 607  Art. 97. [Wniosek o podział. Podział z urzędu] | str. 614  Art. 97a. [Podział nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym] | str. 622  Art. 98. [Wydzielenie działek pod drogi publiczne] | str. 622  Art. 98a. [Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości] | str. 633  Art. 98b. [Połączenie i ponowny podział nieruchomości] | str. 638  Art. 99. [Zapewnienie dostępu do drogi publicznej] | str. 642  Art. 100. [Delegacja ustawowa – dokonywanie podziałów nieruchomości] | str. 644 Rozdział 2 Scalanie i podział nieruchomości | str. 645  Art. 101. [Zakres zastosowania przepisów o scalaniu i podziale nieruchomości] | str. 645  Art. 102. [Warunki dopuszczalności scalania i podziału nieruchomości] | str. 648  Art. 103. [Uczestnicy postępowania] | str. 654  Art. 104. [Uchwała o scaleniu i podziale nieruchomości] | str. 657  Art. 105. [Wydzielenie działek pod drogi] | str. 660  Art. 106. [Odszkodowanie za działki wydzielone pod drogi] | str. 662  Art. 107. [Opłata adiacencka] | str. 665  Art. 108. [Delegacja ustawowa – dokonywanie scalenia i podziału nieruchomości] | str. 667 Rozdział 3 Prawo pierwokupu nieruchomości | str. 668  Art. 109. [Prawo pierwokupu gminy] | str. 668  Art. 110. [Wykonanie prawa pierwokupu i chwila nabycia prawa przez gminę] | str. 680  Art. 111. [Cena nieruchomości przy pierwokupie] | str. 682  Art. 111a. [Prawa i roszczenia związane z gruntami warszawskimi – prawo pierwokupu przysługujące Skarbowi Państwa lub m.st. Warszawie] | str. 684 Rozdział 4 Wywłaszczanie nieruchomości | str. 686  Art. 112. [Wywłaszczenie nieruchomości, zakres, pojęcie, cel, organ właściwy] | str. 686  Art. 113. [Beneficjenci wywłaszczenia i nieuregulowany stan prawny nieruchomości] | str. 697  Art. 114. [Rokowania o nabycie, ogłoszenie zamiaru wywłaszczenia] | str. 703  Art. 115. [Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego] | str. 707  Art. 116. [Elementy wniosku o wywłaszczenie] | str. 714  Art. 117. [Wpis w księdze wieczystej wzmianki o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego] | str. 715  Art. 118. [Rozprawa administracyjna w toku postępowania wywłaszczeniowego] | str. 717  Art. 118a. [Wywłaszczenie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym] | str. 720  Art. 119. [Elementy decyzji wywłaszczeniowej] | str. 724  Art. 120. [Ochrona interesów właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości sąsiednich] | str. 728  Art. 121. [Przejście prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego oraz wygaśnięcie użytkowania wieczystego wywłaszczonej nieruchomości] | str. 732  Art. 122. [Zezwolenie na niezwłoczne zajęcie nieruchomości] | str. 736  Art. 122a. [Zrealizowanie celu publicznego w trakcie postępowania wywłaszczeniowego] | str. 739  Art. 123. [Wpis do księgi wieczystej. Skutki wywłaszczenia dla najmu, dzierżawy, użyczenia oraz trwałego zarządu] | str. 741  Art. 124. [Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości] | str. 743  Art. 124a. [Odpowiednie stosowanie przepisów o nieuregulowanym stanie prawnym nieruchomości] | str. 773  Art. 124b. [Zobowiązanie do udostępnienia nieruchomości w celu konserwacji, remontów lub usuwania awarii infrastruktury przesyłowej] | str. 776  Art. 124c. [Udostępnianie nieruchomości w celu zakładania elementów trakcji, znaków i sygnałów drogowych oraz urządzenia ciągów pieszych] | str. 788  Art. 125. [Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości w celu poszukiwania, rozpoznawania, wydobywania kopalin] | str. 793  Art. 126. [Zezwolenie na czasowe zajęcie nieruchomości w związku z zaistnieniem sytuacji nadzwyczajnej] | str. 799  Art. 127. (uchylony) | str. 810 Rozdział 5 Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości | str. 811  Art. 128. [Ogólne reguły ustalania odszkodowania za wywłaszczenie] | str. 811  Art. 129. [Sposób ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie] | str. 819  Art. 130. [Wysokość odszkodowania] | str. 823  Art. 131. [Nieruchomość zamienna] | str. 828  Art. 132. [Zasady zapłaty odszkodowania] | str. 834  Art. 133. [Przypadki wpłacenia odszkodowania do depozytu sądowego] | str. 841  Art. 134. [Wartość rynkowa jako podstawa ustalenia wysokości odszkodowania] | str. 844  Art. 135. [Ustalenie odszkodowania na podstawie wartości odtworzeniowej] | str. 849 Rozdział 6 Zwrot wywłaszczonych nieruchomości | str. 851  Art. 136. [Zwrot wywłaszczonej nieruchomości] | str. 851  Art. 137. [Zbędność na cel wywłaszczenia] | str. 866  Art. 138. [Wygaśnięcie praw związanych z nieruchomością] | str. 872  Art. 139. [Stan zwracanej nieruchomości] | str. 874  Art. 140. [Zwrot odszkodowania lub nieruchomości zamiennej] | str. 874  Art. 141. [Rozłożenie należności na raty] | str. 879  Art. 142. [Orzekanie o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości] | str. 881  Art. 142a. [Stosowanie przepisów o zwrocie wywłaszczonych nieruchomości do nieruchomości nabytych w drodze umowy] | str. 883 Rozdział 7 Udział w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej | str. 884  Art. 143. [Budowa urządzeń infrastruktury technicznej] | str. 884  Art. 144. [Opłaty adiacenckie] | str. 891  Art. 145. [Ustalenie opłaty adiacenckiej] | str. 896  Art. 146. [Wysokość opłaty adiacenckiej] | str. 900  Art. 147. [Rozłożenie opłaty adiacenckiej na raty] | str. 908  Art. 148. [Terminy wnoszenia opłaty adiacenckiej, waloryzacja, zaliczanie nakładów] | str. 912  Art. 148a. (uchylony) | str. 917  Art. 148b. [Warunki podłączenia do urządzeń infrastruktury technicznej] | str. 917 Dział IV Wycena nieruchomości | str. 920 Rozdział 1 Określanie wartości nieruchomości | str. 920  Art. 149. [Zakres przedmiotowy wyceny nieruchomości] | str. 920  Art. 150. [Wycena nieruchomości] | str. 923  Art. 151. [Wartość rynkowa, odtworzeniowa, katastralna] | str. 927  Art. 152. [Podejścia do wyceny] | str. 930  Art. 153. [Podejścia: porównawcze, dochodowe, kosztowe] | str. 933  Art. 154. [Wybór podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości] | str. 938  Art. 155. [Dane wykorzystywane przy szacowaniu wartości nieruchomości] | str. 940  Art. 156. [Operat szacunkowy] | str. 944  Art. 157. [Ocena prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego] | str. 951  Art. 158. (uchylony) | str. 955  Art. 159. [Delegacja ustawowa – metody i techniki wyceny nieruchomości] | str. 956 Rozdział 2 Powszechna taksacja nieruchomości | str. 957  Art. 160. [Zakres przedmiotowy] | str. 957  Art. 161. [Powszechna taksacja nieruchomości] | str. 958  Art. 162. [Wartości katastralne] | str. 960  Art. 163. [Termin powszechnej taksacji nieruchomości] | str. 962  Art. 164. [Mapy taksacyjne i tabele taksacyjne. Zasady taksacji] | str. 963  Art. 165. [Wartość katastralna nieruchomości gruntowej] | str. 965  Art. 166. [Wartość gruntu] | str. 966  Art. 167. [Wartość części składowych gruntu] | str. 966  Art. 168. [Ponowne ustalenie wartości katastralnej] | str. 967  Art. 169. [Nadanie mocy urzędowej mapom i tabelom taksacyjnym] | str. 968  Art. 170. [Decyzja o ustaleniu wartości katastralnej] | str. 969  Art. 171. [Obowiązek dostarczenia organowi informacji i dokumentów] | str. 970  Art. 172. [Kontrola powszechnej taksacji nieruchomości] | str. 971  Art. 173. [Delegacja ustawowa – sposób przeprowadzenia powszechnej taksacji] | str. 972 Rozdział 3 Badanie rynku nieruchomości | str. 973  Art. 173a. [Zakres badania rynku] | str. 973  Art. 173b. [Udostępnianie informacji dotyczących rynku nieruchomości] | str. 975  Art. 173c. [Zakres informacji o rynku nieruchomości] | str. 975 Dział V Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami | str. 977 Rozdział 1 Rzeczoznawstwo majątkowe | str. 977  Art. 174. [Rzeczoznawstwo majątkowe i rzeczoznawca majątkowy] | str. 977  Art. 175. [Zasady wykonywania zawodu rzeczoznawcy] | str. 981  Art. 176. [Wyłączenie rzeczoznawcy od udziału w szacowaniu nieruchomości] | str. 986  Art. 177. [Nadawanie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości] | str. 988  Art. 178. [Odpowiedzialność zawodowa] | str. 992 Rozdział 2 Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami | str. 996  Art. 179. (uchylony) | str. 996  Art. 179a. [Pośrednik w obrocie nieruchomościami] | str. 996  Art. 179b. [Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami] | str. 997  Art. 180. [Umowa pośrednictwa] | str. 998  Art. 180a. [Wymóg niekaralności przy prowadzeniu działalności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami] | str. 1000  Art. 181. [Obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami] | str. 1001  Art. 181a. [Uprawnienie do wglądu do rejestrów i ewidencji] | str. 1003  Art. 182. (uchylony) | str. 1004  Art. 183. (uchylony) | str. 1004  Art. 183a. (uchylony) | str. 1005 Rozdział 3 Zarządzanie nieruchomościami | str. 1005  Art. 184. (uchylony) | str. 1005  Art. 184a. [Zarządca nieruchomości] | str. 1005  Art. 184b. [Zarządzanie nieruchomością] | str. 1006  Art. 185. [Umowa o zarządzanie nieruchomością] | str. 1007  Art. 186. [Obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości] | str. 1009  Art. 186a. [Przekazywanie informacji o wysokości czynszów najmu lokali] | str. 1011  Art. 187. (uchylony) | str. 1012  Art. 188. (uchylony) | str. 1012  Art. 189. (uchylony) | str. 1012  Art. 190. (uchylony) | str. 1012  Art. 190a. [Podmiotowe wyłączenie stosowania przepisów o zarządzaniu nieruchomościami] | str. 1013 Rozdział 4 Nadawanie uprawnień zawodowych rzeczoznawcom majątkowym i dokonywanie wpisów do centralnego rejestru oraz orzekanie w sprawach odpowiedzialności zawodowej | str. 1014  Art. 191. [Nadawanie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości] | str. 1014  Art. 192. [Stwierdzenie nadania uprawnień zawodowych. Odmowa nadania uprawnień zawodowych] | str. 1017  Art. 193. [Centralny rejestr rzeczoznawców majątkowych] | str. 1020  Art. 193a. (uchylony) | str. 1022  Art. 194. [Postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej] | str. 1023  Art. 195. [Postępowanie wyjaśniające] | str. 1027  Art. 195a. [Zastosowanie kar dyscyplinarnych] | str. 1029  Art. 196. [Programy studiów podyplomowych i kursów specjalistycznych] | str. 1031  Art. 196a. (uchylony) | str. 1031  Art. 197. [Delegacja ustawowa – praktyki zawodowe, postępowanie kwalifikacyjne, rejestr] | str. 1032  Art. 197a. [Delegacja ustawowa – doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych] | str. 1033 Dział VI Przepisy karne i o karach pieniężnych | str. 1034  Art. 198. [Kara za naruszenie przepisów o szacowaniu nieruchomości] | str. 1034  Art. 198a. [Wyłączenie kary] | str. 1037  Art. 198b. [Kara za wykonywanie czynności przez osoby niebędące przedsiębiorcami] | str. 1039  Art. 198c. [Kara za brak spełnienia obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przez rzeczoznawcę majątkowego] | str. 1040  Art. 198d. [Kara za brak spełnienia obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przez pośrednika w obrocie nieruchomościami] | str. 1043  Art. 198e. [Kara za brak spełnienia obowiązku zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przez zarządcę nieruchomością] | str. 1044  Art. 198f. [Kara za prowadzenie działalności z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami z naruszeniem wymogu niekaralności] | str. 1044 Dział VIa Przepisy epizodyczne dotyczące roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego | str. 1046  Art. 198g. [Podmiotowy zakres roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego] | str. 1046  Art. 198h. [Ustalenie ceny nieruchomości sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu] | str. 1053  Art. 198i. [Określenie przez organy jednostek samorządu terytorialnego szczegółowych warunków sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych] | str. 1056  Art. 198j. [Ustalenie ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu w przypadku zmiany wysokości opłaty rocznej] | str. 1060  Art. 198k [Bonifikata od ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu] | str. 1061  Art. 198l. [Uwzględnienie przepisów o pomocy publicznej] | str. 1068 Dział VII Przepisy przejściowe, zmiany w przepisach obowiązujących i przepisy końcowe | str. 1070 Rozdział 1 Przepisy przejściowe | str. 1070  Art. 199. [Nabycie własności i nabycie trwałego zarządu] | str. 1070  Art. 200. [Stwierdzenie nabycia z mocy prawa użytkowania wieczystego oraz własności budynków, innych urządzeń i lokali przez państwowe i komunalne osoby prawne] | str. 1074  Art. 201. [Uwłaszczenie przedsiębiorstw państwowych utworzonych na podstawie zarządzeń ministra] | str. 1081  Art. 202. [Uwłaszczenie użytkowaniem wieczystym instytucji kultury] | str. 1082  Art. 203. [Zabezpieczenie hipoteczne zobowiązań osób prawnych] | str. 1083  Art. 204. [Roszczenie spółdzielni o ustanowienie użytkowania wieczystego] | str. 1085  Art. 205. [Stosowanie ustawy o gospodarce nieruchomościami do roszczeń powstałych przed 1.01.1998 r.] | str. 1090  Art. 206. [Delegacja ustawowa do określenia szczegółowych zasad nabywania praw do nieruchomości] | str. 1092  Art. 207. [Uprawnienia posiadaczy nieruchomości Skarbu Państwa ub gminy] | str. 1094  Art. 207a. [Zakres stosowania art. 207 u.g.n. wobec przedsiębiorstw państwowych] | str. 1100  Art. 208. [Decyzje lokalizacyjne i pozwolenia na budowę jako przesłanki uwłaszczenia] | str. 1101  Art. 209. [Przekształcenie prawa zabudowy w użytkowanie wieczyste] | str. 1103  Art. 209a. [Roszczenie o nabycie własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości przyległej związane z własnością lokali] | str. 1106  Art. 210. [Użytkowanie gruntów Skarbu Państwa lub gminy] | str. 1110  Art. 211. [Nabycie garażu na własność oraz użytkowania wieczystego gruntu] | str. 1113  Art. 212. (uchylony) | str. 1114  Art. 213. [Wyłączenie stosowania przepisów ustawy wobec nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa] | str. 1115  Art. 214. [Grunty warszawskie – zwrot nieruchomości] | str. 1115  Art. 214a. [Grunty warszawskie – odmowa ustanowienia użytkowania wieczystego] | str. 1118  Art. 214b. [Umorzenie postępowań o rozpatrzenie wniosków o ustanowienie wieczystej dzierżawy lub prawa zabudowy] | str. 1122  Art. 214c. [Odmowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste] | str. 1126  Art. 215. [Odszkodowanie za gospodarstwo rolne na gruntach na obszarze m.st. Warszawy] | str. 1129  Art. 216. [Odpowiednie stosowanie przepisów ustawy o zwrocie wywłaszczonych nieruchomości] | str. 1132  Art. 216a. [Wyłączenie pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości] | str. 1134  Art. 217. [Roszczenie o nieodpłatne przeniesienie własności nieruchomości. Waloryzacja] | str. 1135  Art. 218. [Zaliczenie nakładów na poczet ceny nabycia lokalu] | str. 1136  Art. 219. [Rozkładanie na raty i umarzanie zaległych opłat oraz umarzanie odsetek] | str. 1137  Art. 220. [Ustalenie terminu zagospodarowania nieruchomości gruntowej] | str. 1138  Art. 221. [Zmiana oraz określanie stawek procentowych opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste] | str. 1139  Art. 222. [Zmiana stawek procentowych opłat rocznych z tytułu zarządu] | str. 1142  Art. 223. [Oddanie w trwały zarząd nieruchomości zajętych pod drogi krajowe] | str. 1143  Art. 224. [Przekształcenie ewidencji gruntów i budynków w kataster nieruchomości] | str. 1144  Art. 225. [Wartość katastralna gruntów rolnych] | str. 1144  Art. 226. [Pierwsza powszechna taksacja nieruchomości] | str. 1144  Art. 227. (uchylony) | str. 1145  Art. 228. [Wyjątki w zakresie ewidencjonowania nieruchomości z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa] | str. 1145  Art. 229. [Wyłączenie roszczenia o zwrot wywłaszczonej nieruchomości] | str. 1146  Art. 229a. (utracił moc) | str. 1148  Art. 230. [Uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości] | str. 1148  Art. 231. [Uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości] | str. 1149  Art. 232. (uchylony) | str. 1151  Art. 233. [Przepis intertemporalny] | str. 1151 Rozdział 2 Zmiany w przepisach obowiązujących | str. 1152  Art. 234. [Nowelizacja Kodeksu cywilnego] | str. 1152  Art. 235. [Nowelizacja ustawy o ochronie dóbr kultury] | str. 1153  Art. 236. [Nowelizacja ustawy o wyższym szkolnictwie wojskowym] | str. 1154  Art. 237. [Nowelizacja Prawa geodezyjnego i kartograficznego] | str. 1154  Art. 238. [Nowelizacja ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych ustaw] | str. 1155  Art. 239. [Nowelizacja ustawy o urzędzie Ministra Skarbu Państwa] | str. 1155 Rozdział 3 Przepisy końcowe | str. 1156  Art. 240. [Odpowiednie stosowanie u.g.n.; uprawnienia do szacowania nieruchomości] | str. 1156  Art. 241. [Przepis derogacyjny] | str. 1157  Art. 242. [Wejście w życie ustawy] | str. 1157 Bibliografia | str. 1159 Autorzy | str. 1171